Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 г. по делу N 8Г-14099/2024[88-22480/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Павловой Е.А, Шабановой О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2471/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ "Престиж" о признании незаконной деятельности правления товарищества собственников жилья и ничтожными протоколов заседания членов правления товарищества собственников жилья, по кассационной жалобе ФИО2, ФИО3 на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 13 февраля 2024 года, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТСЖ "Престиж", в котором просили признать незаконной деятельность правления ТСЖ "Престиж" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ничтожными протоколы заседаний членов правления ТСЖ "Престиж" N N, N - N N, N.

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 13 февраля 2024 года, в удовлетворении исковых требований истцам отказано.

В кассационной жалобе заявителями поставлен вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных и необоснованных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ "Престиж".

Протоколом собрания членов ТСЖ "Престиж" от ДД.ММ.ГГГГ N были избраны члены правления ТСЖ "Престиж" ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Протоколом заседания членов правления ТСЖ "Престиж" от ДД.ММ.ГГГГ N председателем правления ТСЖ "Престиж" избран ФИО7

В соответствии с разделом 8 устава ТСЖ "Престиж", утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ "Престиж", оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N, органами управления и контроля товарищества являются общее собрание членов товарищества; правление товарищества; органом контроля за деятельностью товарищества является ревизионная комиссия.

Согласно пункту 9.3.3 устава ТСЖ "Престиж" к компетенции общего собрания членов товарищества относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии товарищества, счетной комиссии и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества или управляющего товарищества, принятие решения о досрочном прекращении их полномочий.

Разделом 11 устава ТСЖ "Престиж" предусмотрен порядок избрания, численный состав, порядок принятия решений правлением товарищества.

Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества (пункт 11.1 устава).

Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года (пункт 11.2 устава).

Численный состав членов правления товарищества устанавливается общим собранием членов товарищества, но не может быть менее трех человек. Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества. Лица, избранные в состав правления товарищества, могут переизбираться неограниченное число раз (пункт 11.3 устава).

Членом правления товарищества не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии товарищества. Член правления товарищества, за исключением председателя правления товарищества, не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества и подконтрольным ревизионной комиссии товарищества (пункт 11.4 устава).

Правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании (пункт 11.7 устава).

Пунктом 11.8 устава ТСЖ "Престиж" определены обязанности правления товарищества собственников, в которые входит соблюдение и контроль за соблюдением товариществом законодательства и требований устава товарищества и иных нормативных актов товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества и не являющимися членами товарищества собственниками помещений в многоквартирном доме установленных обязательных платежей, взносов и сборов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию, ремонт и строительство общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО9 и ФИО11 с одной стороны и ФИО12 с другой, заключен договор дарения квартиры N, расположенной в доме N по "адрес", в соответствии с которым ФИО9 подарила ФИО12 свою долю в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в правление ТСЖ "Престиж" с заявлением, в котором просила исключить ее из состава правления в связи с переходом права собственности, приложив выписку из ЕГРН.

Протоколом заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ N было принято решение об удовлетворении заявления ФИО9 о прекращении полномочий члена правления и предложении общему собранию членов ТСЖ "Престиж" кандидатуры члена правления от 3 подъезда многоквартирного дома для утверждения на ближайшем общем собрании членов ТСЖ "Престиж".

Протоколом заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ N было принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ "Престиж" и утверждена повестка дня, в том числе о выборе членов правления.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ТСЖ "Престиж", на котором были выбраны члены правления ФИО13, ФИО8 и ФИО14, что подтверждается протоколом N.

На заседании членов правления ТСЖ "Престиж", оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N, председателем правления выбран ФИО7

С момента заключения договора дарения ФИО9 и до выбора нового состава правления ТСЖ "Престиж", были проведены следующие заседания членов правления, оформленные протоколами, подписанные председателем правления ТСЖ "Престиж" ФИО7, членами правления ТСЖ "Престиж" ФИО9, ФИО8:

1. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) заключить договор с ООО "Оттим-Сервис" на поставку и монтаж преобразователей давления (стоимость 8019 руб.); 2) заключить договор подряда по устранению протечки кровли козырька балкона в месте примыкания к стене в квартире N (стоимость 2000 руб.).

2. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) заключить договор по вопросу аварийного отключения и отсутствия электроэнергии в квартирах 17 и 19 в связи с болезнью штатного электрика (стоимость 1400 руб.); 2) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры N ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в предусмотренные законодательством сроки посредством почтовой связи.

3. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) утвердить Приложение N от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ N с ООО "НТЦ Дефектоскопия" на периодическое освидетельствование лифтов; 2) заключить договор подряда с ФИО20 на выполнение работ по уборке подвала со стороны 1 подъезда (стоимость 2300 руб.).

4. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Принято решение: 1) 1) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры N ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в предусмотренные законодательством сроки посредством почтовой связи.

5. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) заключить договор подряда с ООО "Безопасность и комфорт" на техническое обслуживание автоматического шлагбаума (стоимость 3750 руб.); 2) заключить договор подряда с ИП ФИО15 на обслуживание офисной техники (стоимость 1800 руб.).

6. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры N ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в предусмотренные законодательством сроки; 2) приобрести гирлянду елочную, шары и бусы для украшения входных групп (стоимость 2500 руб.).

7. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) поручить председателю правления подготовить и направить ответ по вопросам, изложенным в обращении собственника квартиры N ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в предусмотренные законодательством сроки; 2) поручить председателю правления подготовить и направить ФИО1 по почте заказным письмом ответ по вопросу рассмотрения замечаний к договору от ДД.ММ.ГГГГ N, копию - судебному приставу-исполнителю Октябрьского РОСП УФССП по Пензенской области ФИО16

8. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Принято решение: 1) выплатить премии (вознаграждение) работникам ТСЖ "Престиж", членам правления ТСЖ "Престиж": ФИО7 - 5750 руб, ФИО17 - 4600 руб, ФИО18 - 1725 руб, ФИО19 - 2300 руб, ФИО20 - 2300 руб, ФИО21 - 2300 руб, ФИО8 - 3000 руб, ФИО9 - 3000 руб.

9. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) заключить договор на оказание консультационных услуг по программе 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (интеграция конфигурации программы и портала ГИС ЖКХ, выкладка шаблонов с платежными документами в ГИС ЖКХ, обновление конфигурации) с ИП ФИО22 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (стоимость 1300 руб. в месяц); 2) заключить договор подряда с ФИО23 на выполнение работ в качестве лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов в ТСЖ "Престиж" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (стоимость 3120 руб. с выплатой частями ежемесячно); 3) заключить договор подряда с ФИО24 на выполнение работ по уборке общей контейнерной площадки ТКО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (стоимость 2400 руб. с выплатой частями ежемесячно); 4) заключить договор на механизированную очистку снега на внутридворовой территории (стоимость 2500 руб. в час).

10. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Принято решение: 1) заключить договор подряда с ООО "Безопасность и комфорт" на техническое обслуживание автоматического шлагбаума (стоимость 1500 руб.).

11. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) заключить договор подряда с ФИО18 на выполнение работ по устранению засора, прочистке канализационного лежака в выпускной колодец по квартирам 36, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68 (стоимостью 1750 руб.); 2) предоставить возможность ФИО1 и другим заявителям ознакомиться с протоколами заседаний членов правления за 2022 г. и январь 2023 г.

12. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) оплатить счет на предоставление ИТС по "1C: КП Отраслевой. Базовый на 12 месяцев", позволяющий осуществлять размещение информации непосредственно из программы 1C: в систему ГИС ЖКХ (стоимость 6800 руб.); 2) заключить договор подряда с ООО "Безопасность и комфорт" на техническое обслуживание автоматического шлагбаума в связи с поднятием вручную стрелы (стоимость 2000 руб.).

С момента заключения договора дарения ФИО9 и до выбора нового состава правления ТСЖ "Престиж" были проведены следующие заседания членов правления, оформленные протоколами, подписанные председателем правления ТСЖ "Престиж" ФИО7, членом правления ТСЖ "Престиж" ФИО8:

1. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Принято решение: 1) удовлетворить заявление ФИО9 о досрочном прекращении полномочий члена правления и выходе из состава членов правления в связи с прекращением права собственности на жилое помещение N, предложить общему собранию членов ТСЖ "Престиж" выдвинуть кандидатуру члена правления от 3 подъезда МКД для утверждения на ближайшем общем собрании членов ТСЖ "Престиж"; 2) на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ подготовить ответ и направить по электродной почте с приложением копии ответа от ДД.ММ.ГГГГ исх. N.

2. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Приняты решения: 1) поручить председателю правления подготовить и направить ФИО1 заказным письмом посредством АО "Почта России" ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ; 2) отказать в рассмотрении заявления ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

3. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ N. Принято решение: поручить председателю правления подготовить по заявлениям ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответ и направить заказным письмом посредством АО "Почта России".

Судом установлено, что, обращаясь с настоящим иском, истцы указывали на то, что с момента утраты одним из членов правления права собственности на жилое помещение указанный член правления не мог исполнять свои обязанности, а потому, принятые на заседаниях членов правления товарищества собственников жилья решения, являются ничтожными, поскольку приняты в отсутствие кворума. При этом из текста искового заявления и пояснений истцов не усматривается, что истцы оспаривают по существу принятые на заседаниях членов правления ТСЖ "Престиж" решения.

Также установлено, что протоколом N собрания членов ТСЖ "Престиж" от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года были избраны члены правления ТСЖ "Престиж" ФИО7, ФИО8 и ФИО9, при этом на момент избрания членов правления, ФИО9 являлась собственником жилого помещения в доме и членом ТСЖ, что не оспаривалось сторонами.

Заявляя требования о признании незаконной деятельности правления ТСЖ "Престиж" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ничтожными протоколов заседаний членов правления ТСЖ "Престиж" N N, N, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 указывали на то, что правление ТСЖ "Престиж" с ДД.ММ.ГГГГ не имело права выполнять функции по управлению домом, в том числе быть инициатором проведения общих собраний членов товарищества собственников жилья.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 145-148 ЖК РФ, ст. 123.12 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходил из того, что вопреки доводам истцов положения устава ТСЖ "Престиж" и статьи 147 ЖК РФ определяют лишь, что членом правления не может быть избрано лицо, не являющееся членом товарищества собственников жилья, коим не может быть не собственник помещения в многоквартирном доме. Положения о том, что член правления с момента утраты (прекращения) права собственности на помещение в многоквартирном доме автоматически перестает быть таковым ни ЖК РФ, ни уставом ТСЖ "Престиж" не регламентированы. Порядок досрочного переизбрания членов правления в случае утраты (прекращения) права собственности на помещение в многоквартирном доме и других случаях (например, по собственной инициативе (с подачей соответствующего заявления), в связи со смертью), в том числе путем обязательного проведения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья, ни ЖК РФ, ни уставом также не определены. При этом решение правления товарищества собственников жилья предложить на ближайшем общем собрании членов ТСЖ "Престиж" для утверждения новой кандидатуры члена правления не противоречит действующему законодательству и положениям устава ТСЖ "Престиж".

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции оснований не имеется.

Доводы кассационной жалобы заявителей о том, что судами необоснованно отказано в удовлетворении заявленных ими требований, неправильном определении судами фактических обстоятельств по делу, свидетельствуют не о нарушениях судами норм материального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии заявителей с установленными по делу фактическими обстоятельствами, указанные доводы были проверены судами и признаны необоснованными.

Вопреки доводам жалобы заявителей нарушений их прав не установлено. Таких доказательств материалы дела не содержат. Кроме того, доводы жалобы заявителей основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства.

Несогласие стороны с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в законе исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку единственно иная точка зрения относительно того, как должно быть разрешено дело, не свидетельствует о незаконности решения.

Кроме того, доводы жалобы о несогласии с выводами судебных инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу.

Однако, несогласие с оценкой установленных обстоятельств и представленных доказательств, основанием к отмене судебных постановлений являться не может поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судебных инстанций.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 13 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2, ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи