Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 июля 2024 г. по делу N 8Г-14225/2024[88-18577/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Мернова Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "На Ломоносова" к Зусиной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

по кассационной жалобе Зусиной ФИО7

на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 сентября 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 января 2024 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья "На Ломоносова" (далее - ТСЖ "На Ломоносова") обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика как собственника жилого помещения по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ломоносова, д. 15 кв. 81, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 23 апреля 2023 г. в размере 142 153 руб. 02 коп, пени (неустойку) за просрочку оплаты за указанные услуги в размере 20 912 руб. 31 коп, судебные расходы.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 сентября 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 января 2024 г, исковые требования ТСЖ "На Ломоносова" удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу ТСЖ "На Ломоносова" взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 142 153, 02 руб, неустойка за просрочку оплату коммунальных услуг в размере 9 660, 35 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 091, 31 руб, расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.

В остальной части заявленных требований ТСЖ "На Ломоносова о взыскании неустойки, судебных расходов отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при разрешении настоящего спора нижестоящими судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ "На Ломоносова" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома N15 по ул. Ломоносова г. Нижнего Новгорода, а также исполнителем коммунальных услуг.

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 15 октября 2015 г. N 2043 жилой дом N15 по ул. Ломоносова г. Нижнего Новгорода признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения от 21 августа 2015 г. межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям, установленным действующим законодательством.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30 октября 2017 N5174 с 30 октября 2017 г. введен режим чрезвычайной ситуации локального характера для органов управления и сил муниципального звена единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в Советском районе города Нижнего Новгорода с 30 октября 2017 г. и до его отмены и установлена зона чрезвычайной ситуации в радиусе 300 метров от жилого дома N15 по ул. Ломоносова г. Нижнего Новгорода, в которой запрещено производить строительные и строительно-монтажные работы.

Указанные меры приняты в связи с частичным разрушением цокольной части, наличием деформаций и трещин в несущих стенах, раскрытием температурного деформационного шва указанного жилого дома.

Определением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 28 декабря 2017 г. по гражданскому делу по иску администрации г.Нижнего Новгорода к лицам, являющимся собственниками и пользователями жилых помещений многоквартирного жилого дома N15 по ул. Ломоносова г. Нижнего Новгорода было удовлетворено заявление администрации г. Нижнего Новгорода об обеспечении иска, до рассмотрения данного дела по существу собственникам помещений, жителям дома и другим лицам запрещено пользование жилыми помещениями в доме, в отношении неограниченного круга лиц ограничен доступ в жилые помещения (дело N2-1096/2018).

Данное определение суда исполнено службой судебных приставов, собственники и жильцы дома выселены из жилых помещений.

ФИО1 приобрела квартиру N81 в указанном многоквартирной жилом доме на основании договора дарения от 9 января 2018 г.

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода N2014 от 21 июня 2019 г. внесены изменения в постановление N 2043 от 5 октября 2015 г, жилой дом N15 по ул. Ломоносова г. Нижнего Новгорода признан подлежащим сносу.

Судом также установлено, что решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 15 по ул. Ломоносова г. Нижнего Новгорода, оформленными протоколами от 28 мая 2018 г, 28 августа 2019 г, 30 декабря 2020 г. утверждены отчеты о финансовой деятельности ТСЖ, сметы расходов на содержание дома на 2018-2021 г.г.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 22 декабря 2019 г. утвержден порядок оплаты собственниками помещений коммунальных ресурсов, поставленных в дом в целях обеспечения его сохранности, инженерного оборудования, в период с 1 января 2018 г. по 21 июня 2019 г, а также с 1 июля 2019 г.; утверждена поставка в дом необходимых объемов коммунальных ресурсов по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, направленных на обеспечение сохранности дома, инженерного оборудования в пределах объемов, указанных в договорах поставки с ресурсоснабжающими организациями в период с 1 января 2018 г. по 1 июля 2019 г, а также в период с 1 июля 2019 г. до заключения соглашения об изъятии земельного участка и собственности для государственных или муниципальных нужд.

Обратившись в суд с настоящим иском, ТСЖ "На Ломоносова" ссылалось на то, что по квартире N81 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг для целей содержания жилья за период с 1 марта 2021 г. по 23 апреля 2023 г. в размере 142 153 руб. 02 коп, начислены пени.

Возражая по доводам иска, ФИО1 ссылалась на то, что не проживает в спорной квартире, поскольку дом, в котором она расположена, признан аварийным и подлежащим сносу.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями руководствуясь положениями статьи 210. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 30, 31, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N354, исследовав представленные доказательства, исходил из того, что признание дома аварийным и подлежащим сносу, фактическое непроживание собственника в принадлежащей ему квартире указанного дома не прекращает автоматически действие заключенных договоров поставки коммунальных ресурсов, а также деятельность ТСЖ по содержанию и управлению многоквартирным домом, и не является основанием для освобождения собственника квартиры от обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, уплаты коммунальных услуг, поставляемых на эти цели.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 22 декабря 2019 г, утвержден порядок оплаты собственниками помещений коммунальных ресурсов, поставленных в дом в целях обеспечения сохранности дома, инженерного оборудования, утверждена поставка в дом необходимых объемов коммунальных ресурсов по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, направленных на обеспечение сохранности дома, инженерного оборудования в пределах объемов, указанных в договорах поставки с ресурсоснабжающими организациями в период с января 2018 г. по 21 июня 2019 г, а также с 1 июля 2019 г. до заключения соглашения об изъятии земельного участка и собственности для государственных или муниципальных нужд. Решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в предусмотренном законом порядке недействительными не признаны.

Судом установлен факт поставки коммунальных ресурсов в жилой дом ресурсоснабжающими организациями ОАО "Теплоэнерго", ОАО "Нижегородский водоканал", ОАО "Нижегородская сбытовая компания", а также осуществление ТСЖ "На Ломоносова" содержания жилого дома.

По указанным основаниям суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за спорный период согласно представленному истцом расчет и пени (неустойку) за просрочку оплату коммунальных услуг в размере 9 660, 35 руб.

Выводы судов нижестоящих инстанций по существу разрешения спора основаны на нормах действующего законодательства, приведенного в судебных постановлениях, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Факт и необходимость содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена принадлежавшая истцу в период до 23 апреля 2023 г. квартира, а также поставки коммунальных услуг в таких целях в спорный период судами установлены и доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

Обстоятельства, на которые ссылалась ответчик в обоснование возражений на иск, в том числе ее доводы о необходимости применения положений статьи 417 ГК РФ, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов первой и апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Юридически значимые обстоятельства установлены, нормы материального права применены правильно. Спор разрешен судом на основании совокупности представленных в дело доказательств в соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ.

Несогласие с оценкой, данной судами доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судом нижестоящей инстанции фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 ГПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Нарушений норм процессуального права, приведших к нарушению прав заявителя и судебной ошибке, судами не допущено.

Решение и апелляционное определение соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства (статьи 198, 328, 329 ГПК РФ).

Доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона и оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами были допущены нарушения норм материального и процессуального права, влекущие отмену или изменение решения и апелляционного определения в кассационном порядке.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 сентября 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 января 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Зусиной ФИО8 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи