Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 июля 2024 г. по делу N 8Г-19753/2024[88-23158/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Швецовой Н.А, Ерохиной И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тулы к Кузьминой А. С. об истребовании из чужого незаконного владения, о снятии с кадастрового учета земельного участка, об освобождении земельного участка и встречному иску Кузьминой А. С. к администрации г. Тулы о признании добросовестным приобретателем

по кассационной жалобе Кузьминой А. С.

на решение Ленинского районного суда Тульской области от 29 ноября 2023 года (с учетом определения Ленинского районного суда Тульской области от 11 декабря 2023 года и определения Ленинского районного суда Тульской области от 02 февраля 2024 года об исправлении описок) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 27 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А, выслушав объяснения представителя Кузьминой А.С. Овсянникова С.Н, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Кузьминой А.С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером N, площадью 750 +/- 5.48 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", о снятии его с государственного кадастрового учета и освобождении за счет ответчика в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу путем сноса забора и любого иного имущества, расположенного на земельном участке. Требования мотивированы тем, что 29 июня 2021 года старшим следователем отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории (м/д ОП "Советский") СУ УМВД России по г..Туле вынесено постановление о признании министерства имущественных и земельных отношений Тульской области потерпевшим по уголовному делу N 1.21.01700048.590271, возбужденному по факту незаконного оформления земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", который был снят с кадастрового учета 22 октября 2018 года. Из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами N и N. Согласно выписке правообладателем земельного участка с кадастровым номером N, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" является Кузьмина А.С. В соответствии с актом осмотра от 13 апреля 2023 года на земельном участке находятся палеты, ульи, участок огорожен забором. Как следует из постановления о признании потерпевшим по уголовному делу от 25 июня 2021 года Управлением Росреестра по Тульской области 10 сентября 2014 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 июля 2013 года N, выданной главой муниципального образования Федоровское Ленинского района Г.В.

Куликовой, подтверждающей право владения и пользования Степиной Е.Н. земельным участком с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", зарегистрировано право собственности последней на указанный земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации. Однако, Степиной Е.Н. в "адрес" земельный участок не выделялся и последняя в администрацию Федоровской сельской администрации Ленинского района Тульской области о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером N не обращалась. Также Степина Е.Н. не обращалась с заявлением о выдаче ей выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Таким образом, Степина Е.Н. незаконно приобрела право на земельный участок с кадастровым номером N, что повлекло причинение собственнику ущерба в крупном размере на сумму 806000 руб. Земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли. В связи с изложенным, регистрация права собственности за ответчиком на образованный из земельного участка с кадастровым номером N путем раздела земельный участок с кадастровым номером N нарушает законные интересы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Кузьмина А.С. обратилась в суд со встречным иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании ее добросовестным приобретателем по договору купли-продажи земельного участка от 16 ноября 2018 года, заключенному с Анюхиной Н.М.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 29 ноября 2023 года (с учетом определения Ленинского районного суда Тульской области от 11 декабря 2023 года и определения Ленинского районного суда Тульской области от 02 февраля 2024 года об исправлении описок), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 27 марта 2024 года, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Кузьминой А.С. отказано. Истребован из чужого незаконного владения Кузьминой А.С. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 750 +/- 5.48 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" со снятием его с государственного кадастрового учета. На Кузьмину А.С. возложена обязанность за свой счет освободить до 01 мая 2024 года земельный участок путем сноса забора и иного имущества, расположенного на земельном участке. С Кузьминой А.С. в бюджет муниципального образования МО г. Тулы взыскана государственная пошлина в размере 6000 руб.

Определением Ленинского районного суда Тульской области от 02 февраля 2024 года произведена замена министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на администрацию г. Тулы.

В кассационной жалобе Кузьмина А.С. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных актов, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм права при рассмотрении дела допущено не было.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", внесен в ЕГРН 19 октября 2018 года, границы земельного участка установлены, правообладателем участка является Кузьмина А.С.

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером N, площадью 750 кв.м, образован из земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", снятого с кадастрового учета 22 октября 2018 года в связи с его разделом, в результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами N и N.

Право собственности Кузьминой А.С. на земельный участок с кадастровым номером N возникло на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2018 года, заключенного со Сличенко (Анюхиной) Н.М, принадлежащего последней на основании договора купли-продажи от 19 августа 2015 года, заключенного со Степиной Е.Н, за которой участок был зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 июля 2013 года N, выданной главой муниципального образования Федоровское Ленинского района Тульской области.

Выписка из похозяйственной книги от 08 июля 2013 года N, выданная главой муниципального образования Федоровское Ленинского района Тульской области являлась документом, подтверждающим право владения и пользования Степиной Е.Н. земельным участком, площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: "адрес".

На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги земельный участок, площадью 1500 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N, на который за Степиной Е.Н. 10 сентября 2014 года зарегистрировано право собственности.

Постановлением СО по расследованию преступлений на обслуживаемой территории о\п Ленинский СУ УМВД России по г. Туле от 25 июня 2021 года возбуждено уголовное дело N 1.21.01700048.590271 по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации по факту незаконного приобретения земельного участка на основании подложного документа, которое в настоящее время приостановлено, в связи с неустановлением лиц, подлежащих привлечению к уголовной ответственности.

Из представленных материалов уголовного дела, в том числе, постановлений о возбуждении и приостановлении уголовного дела, постановления о признании потерпевшим, протокола допроса Степиной Е.Н, заключения почерковедческой экспертизы, сообщения МКУ "Центр хранения документов и обработки информации" следует, что Степиной Е.Н. земельный участок в "адрес" не выделялся и последняя в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка в "адрес", и о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, не обращалась и в похозяйственной книге N "адрес" за 1997-2001 годы лицевой счет N отсутствует.

Таким образом, на основании документов, содержащих заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о предоставлении Степиной Е.Н. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", данный земельный участок выбыл из владения уполномоченного органа и тем самым Тульской области причинен имущественный ущерб по состоянию на 10 сентября 2014 года в размере 806000 руб.

По уголовному делу 25 июня 2021 года Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области признано потерпевшим.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьями 129, 209, 264, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 10, 11, 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Закона Тульской области N 2218-ЗТО от 20 ноября 2014 года "О распределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования г. Тула и органами государственной власти Тульской области", учитывая, что земельный участок с кадастровым номером N из которого был образован спорный земельный участок с кадастровым номером N выбыл из владения собственника помимо его воли, пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером N подлежит истребованию из чужого незаконного владения Кузьминой А.С. и снятию с кадастрового учета, в связи с чем исковое заявление администрации г. Тулы удовлетворил, в удовлетворении встречных исковых требований Кузьминой А.С. отказал.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и соответствуют нормам материального права. Оснований для другой оценки обстоятельств и доказательств судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Поскольку земельный участок выбыл из владения собственника помимо воли, доводы кассационной жалобы о том, что Кузьмина А.С. является добросовестным приобретателем объекта недвижимого имущества, являются несостоятельными.

Суды в соответствии с требованиями статей 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно определили обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам в их совокупности.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда Тульской области от 29 ноября 2023 года (с учетом определения Ленинского районного суда Тульской области от 11 декабря 2023 года и определения Ленинского районного суда Тульской области от 02 февраля 2024 года об исправлении описок) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 27 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кузьминой А. С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи