Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2024 г. по делу N 8Г-10857/2024[88-12209/2024]

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Малоедовой Н.В., рассмотрев единолично гражданское дело по кассационной жалобе Кузнецовой Надежды Борисовны на решение мирового судьи судебного участка N 7 г. Златоуста Челябинской области от 15 декабря 2023 года и апелляционное определение Златоустовского городского суда Челябинской области от 27 марта 2024 года, принятые по гражданскому делу N 2-4155/2023 по иску ООО "Коммунсервис-2" к Кузнецовой Надежде Борисовне о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунсервис-2" (далее - ООО "Коммунсервис-2") обратилось в суд с иском к Кузнецовой Н.Б. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 3690 руб. 93 коп, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Кузнецова Н.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты". Управляющей компанией данного многоквартирного дома избрано ООО "Коммунсервис-2". Ответчиком не выполняется обязанность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2023 года образовалась задолженность в размере 3690 руб. 93 коп, которая в добровольном порядке не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка N 7 г. Златоуста Челябинской области от 15 декабря 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Златоустовского городского суда Челябинской области от 27 марта 2024 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Кассационная жалоба в порядке ч. 10 ст. 397.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемых судебных постановлений.

Судом установлено, что Кузнецова Н.Б. с 19 октября 2020 г. является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 29, 2 кв.м, расположенной по адресу: "данные изъяты" (л.д. 4, 19-20).

Истец является управляющей организацией многоквартирного расположенного по адресу: "данные изъяты" (л.д. 9 - 10, 12, 13).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "данные изъяты" от 08 февраля 2019 года определен размер платы за содержание жилого помещения за 1кв.м. с 01.02.2019г. в следующем размере: содержание и текущий ремонт МКД - 15, 00 рублей содержание и ремонт внутридомового газового оборудования - в размере установленном РСО, тариф на ХВС в целях СОИ - в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ, тариф за электроэнергию в целях СОИ - в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ, тариф на водоотведение в целях СОИ - в размере утвержденном органом государственной власти субъекта РФ (л.д. 11).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "данные изъяты" от 30 июня 2022 года следует, что собственниками принято решение установить дополнительный тариф для ремонта лестничных клеток подъездов N 1-4 с заменой окон 24, 12 р/м2 сроком на 6 месяцев с 01 июля 2022 года по 30 июня 2023 года.

Как следует из материалов дела, пояснений ответчика, Кузнецова Н.Б. в период с 01 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивала содержание общего имущества МКД, что привело к образованию задолженности. Протоколы общих собраний, которыми утверждены тарифы, не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2023 года с учетом частичной оплаты составляет 3690 руб. (л.д.5).

Разрешая возникший спор, мировой судья, руководствуясь положениями ст.ст.30, 46, 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того обстоятельства, что Кузнецова Н.Б, являясь в спорный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", в силу закона должна была нести бремя содержания принадлежащего ей имущества и производить оплату оказанных истцом коммунальных услуг, в том числе с учетом принятых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, мировой судья, руководствовался представленным истцом в материалы дела расчетом, признав его правильным.

С такими выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что Кузнецова Н.М... являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу "данные изъяты", в силу закона должна была своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиком не исполнялось, суд пришел к правомерному выводу об обоснованности заявленных требований. Расчет задолженности проверен судом и обоснованно признан правильным.

Доказательств ненадлежащего оказание жилищно-коммунальных услуг истцом, материалы дела не содержат, как и доказательств оплаты ответчиком указанных услуг в спорный период в полном объеме.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

Обстоятельства по делу установлены правильно, требования разрешены в соответствии с нормами закона и представленными доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ч.10 ст. 379.5, ст.ст. 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 7 г. Златоуста Челябинской области от 15 декабря 2023 года и апелляционное определение Златоустовского городского суда Челябинской области от 27 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кузнецовой Надежды Борисовны - без удовлетворения.

Судья