Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20 июня 2024 г. по делу N 8Г-9654/2024[88-11100/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Малоедовой Н.В, Вдовиченко И.М.

с участием прокурора Ботева В.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5950/2023 по иску администрации города Нижневартовска к Кузнецову Ивану Олеговичу и Кузнецову Олегу Витальевичу об обязании заключить соглашение об осуществлении выплаты за жилое помещение, и встречному иску Кузнецова Ивана Олеговича к администрации города Нижневартовска о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, по кассационной жалобе Кузнецова Ивана Олеговича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, заключение прокурора Ботева В.Ю, полагавшего кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском к Кузнецову И.О. и Кузнецову О.В. об изъятии аварийного жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что заключением межведомственной комиссии от 27 декабря 2022 года многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты" признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города от 04 декабря 2022 года зоны в границах домов 8а, 6а, 4а по ул. Мира признаны чрезвычайной ситуацией. Постановлением администрации города от 11 мая 2023 года утвержден порядок переселения граждан из жилых помещений, расположенных в домах 4а, 8а по ул. Мира. Кузнецовы И.О. и О.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в указанной квартире, на которую имеются ограничения прав и обременение ипотекой. В связи с ликвидацией чрезвычайной ситуации собственникам направлено письмо с предложением о выкупе квартиры за 4 800 000 руб. Кузнецов И.О. в заявлении выразил согласие на получение 2 400 000 руб, а Кузнецов О.В. настаивал на выплате за его долю 2 750 000 руб. Между администрацией города Нижневартовска и Кузнецовым И.О. было подписано соглашение об осуществлении выплаты за квартиру, а с ответчиком Кузнецовым О.В. не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения.

Определением суда от 18 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО "Сбербанк России".

Кузнецов И.О. обратился в суд со встречным иском к администрации г. Нижневартовска и, с учетом увеличения требований, просил взыскать с администрации г. Нижневартовска в свою пользу 2 400 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 июля 2023 года по 26 октября 2023 года в размере 69 665, 76 руб, расходы по оплате государственной пошлины 600 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры. 28 июня 2023 года между ним и администрацией г. Нижневартовска заключено соглашение, в соответствии с которым он передает свою долю жилого помещения в собственность, а ответчик обязуется принять и произвести выплату в размере 2 400 000 руб. в течение 30 дней со дня заключения соглашения, а именно не позднее 29 июля 2023 года. Обязательства по выплате денежных средств администрацией г. Нижневартовска в установленный срок не исполнены.

Определением суда от 27 ноября 2023 года производство по встречному исковому заявлению Кузнецова И.О. прекращено в части взыскания выкупной стоимости изымаемого жилого помещения по соглашению от 28 июня 2023 года в размере 2 400 000 руб. в связи с отказом Кузнецова И.О. от заявленного требования по причине выплаты ему 26 октября 2023 года указанной суммы.

Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 ноября 2023 года в удовлетворении исковых требований администрации г. Нижневартовска отказано. Встречные исковые требования Кузнецова И.О. удовлетворены. С администрации г. Нижневартовска в пользу Кузнецова И.О. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами 69 665, 76 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 600 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19 марта 2024 года решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 ноября 2023 года отменено в части взыскания с администрации г. Нижневартовска в пользу Кузнецова И.О. процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины. В этой части принято новое решение, которым Кузнецову И.О. отказано в удовлетворении его встречного иска к администрации г. Нижневартовска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебного акта, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В своих возражениях администрации города Нижневартовска относительно доводов кассационной жалобы, считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения апелляционного определения.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 27 декабря 2022 года, многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты" признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 81-84).

Постановлением администрации города Нижневартовска от 04 декабря 2022 года "О ликвидации чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории города Нижневартовска (с изменениями)" в границах домов 8а, 6а, 4а по улице Мира г. Нижневартовска зоны признаны чрезвычайной ситуацией (т.1 л.д.12-14).

Кузнецовы И.О. и О.В. являются собственниками квартиры по адресу: "данные изъяты" (т. 1 л.д. 75-80).

Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от 20 апреля 2022 года расторгнут кредитный договор от 20 мая 2013 года, заключенный ПАО "Сбербанк России" и Кузнецовым О.В.; с Кузнецова О.В. в пользу ПАО "Сбербанк России" взыскана задолженность по кредитному договору 1 939 790, 66 руб, расходы по уплате государственной пошлины 27 743, 59 руб.; обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 2 336 000 руб.; Кузнецову О.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части реализации заложенного имущества на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу (т. 1 л.д. 36-63).

Постановлением администрации города Нижневартовска от 11 мая 2023 года утвержден порядок переселения граждан из жилых помещений в домах 4а и 8а по улице Мира, примыкающих к аркам (холодными или жилыми комнатами), конструктивно соединенных с домом 6а по улице Мира и расположенных в границах зоны чрезвычайной ситуации (т. 1 л.д. 15-19).

14 апреля 2023 года в адрес Кузнецовых О.В. и И.О. администрацией г. Нижневартовска направлено уведомление о возможности выкупа квартиры за 4 800 000 руб. (т. 1 л.д. 22).

28 июня 2023 года администрацией г. Нижневартовска и Кузнецовым И.О. заключено соглашение об осуществлении выплаты за 1/2 долю квартиры в размере 2 400 000 руб. в течение 30 дней со дня заключения настоящего соглашения, Кузнецов И.О. обязался передать свою долю квартиры в муниципальную собственность в течение 30 дней со дня получения денежных средств (т. 1 л.д. 65-67).

17 октября 2023 года администрацией г. Нижневартовска, Кузнецовыми И.О. и О.В, ПАО "Сбербанк России" заключено соглашение об осуществлении выплаты, по условиям которого собственники передают, а администрация г. Нижневартовска принимает в муниципальную собственность квартиру, администрация производит выплату Кузнецову И.О. 2 400 000 руб.; Кузнецову О.В. в размере 3 013 000 руб. (829 551, 57 руб. на счет Алферовой Е.А. и 2 183 448, 43 руб. на ссудный счет ПАО "Сбербанк России" в счет погашения задолженности Кузнецова О.В. по кредитному договору от 20 мая 2013 года) в течение 30 дней со дня заключения соглашения. Кузнецовы И.О. и О.В. обязались передать квартиру в муниципальную собственность в течение 10 дней со дня получения денежных средств (т.1 л.д.217-218).

26 октября 2023 года выкупная стоимость доли в квартире принадлежащей Кузнецову И.О. в размере 2 400 000 руб. оплачена администрацией г. Нижневартовска на открытый на имя Кузнецова И.О. банковский счет (т. 1 л.д. 176).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 395, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что соглашение о выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение на момент рассмотрения исковых требований администрации г.Нижневартовска заключено с собственником Кузнецовым И.О. и исполнено, и пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований администрации г.Нижневартовска.

Удовлетворяя встречные требования Кузнецова И.О. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции исходил из того, что условия соглашения от 28 июня 2023 года о выплате выкупной цены администрацией были нарушены, допущена просрочка исполнения обязательства по выплате денежных средств за период, указанный истцом.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований администрации, суд апелляционной инстанции не согласился с выводом о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Кузнецова И.О, указав на то, что в результате заключения соглашения от 17 октября 2023 года обязательства, возникшие у администрации г. Нижневартовска в силу соглашения от 28 июня 2023 года прекратились.

Выводы суда апелляционной инстанции, вопреки доводам жалобы, основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежали удовлетворению, а также об ошибочности выводов суда апелляционной инстанции о прекращении обязательства новацией, не являются основанием для отмены апелляционного определения.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как правомерно указал суд апелляционной инстанции, применительно к рассматриваемой ситуации, юридически значимым для дела обстоятельством является наличие у администрации г. Нижневартовска денежного обязательства перед Кузнецовым И.О. и ненадлежащее исполнение таковых.

Как следует из материалов дела, на момент заключения администрацией г. Нижневартовска и Кузнецовым И.О. соглашения от 28 июня 2023 года, квартира находилась в залоге у ПАО "Сбербанк России", а вступившим в законную силу решением суда на таковую было обращено взыскание.

В связи с этим действия администрации не могут рассматриваться как неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, следовательно, отсутствуют основания для взыскания предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов.

Четырехстороннее соглашение, в котором участвовали оба собственника квартиры, администрация г. Нижневартовска и ПАО "Сбербанк России" было заключено только 17 октября 2023 года.

Как следует из платежного поручения от 26 октября 2023 года, 2 400 000 руб. были переведены на счет Кузнецова И.О. именно во исполнение обязательств, возникших из соглашения от 17 октября 2023 года.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о надлежащем исполнении администрацией г. Нижневартовска условий соглашения от 17 октября 2023 года и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска Кузнецова И.О.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебного постановления в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятого судебного акта, не имеется.

Таким образом, принятый судебный акт сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кузнецова Ивана Олеговича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи