Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04 июля 2024 г. по делу N 8Г-9884/2024[88-11477/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Чаус И.А.

судей Бурматовой Г.Г, Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2703/2023 по иску Равликовской Валентины Леонидовны к администрации г. Кургана, Юртову Александру Владимировичу о признании права собственности в порядке приватизации, по кассационной жалобе администрации г. Кургана на решение Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 5 марта 2024 года.

Заслушав доклад председательствующего судьи Чаус И.А. о вынесенных по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Переплетчиковой Е.В, действующей на основании доверенности, возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Равликовская В.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Кургана, Юртову А.В. с учетом уточнения требований о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения NN 329, 330, расположенные по адресу: г "данные изъяты"

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 1 января 1997 года зарегистрирована и до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении по адресу: г. "данные изъяты" 330 на основании ордера. Вступившим в законную силу решением Курганского городского суда Курганской области от 4 октября 2021 года за Равликовской В.Л. признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. 20 октября 2022 года истец обратилась с заявлением в МКУ г. Кургана "Жилищная политика" о передаче в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г. "данные изъяты", в удовлетворении заявления было отказано в связи с невозможностью объединения жилых помещений в один жилой объект.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 5 марта 2024 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе администрация г. Кургана просит отменить принятые судебные акты, ссылаясь на их незаконность.

Судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции установила, что участники процесса надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В судебное заседание Седьмого кассационного суда общей юрисдикции иные лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. На основании статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании решения профсоюзного комитета и администрации ПУ-11 истцу в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из 3 человек выдан ордер N 45 на право занятия комнат NN "данные изъяты", жилой площадью 31, 9 кв.м, в доме N "данные изъяты", на основании которого заключен договор найма N 45 от 1 января 1997 года.

Согласно постановлению администрации г. Кургана от 3 октября 2005 года N 3207 в муниципальную собственность принято общежитие государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N 11", расположенное по "данные изъяты"

Из справки от 24 марта 2020 года N 8/3100, выданной МКУ "Жилищная политика", следует, что по адресу: г. "данные изъяты", зарегистрирована только Равликовская В.Л, "данные изъяты" года рождения.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилых помещениях, расположенных по адресу: "данные изъяты", кадастровый номер "данные изъяты", пом. 330, кадастровый номер "данные изъяты". Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: "данные изъяты", в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности г. Кургана от 30 апреля 2020 года жилые помещения NN "данные изъяты" включены в реестр муниципальной собственности.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам на комнаты N 329, 330, а также техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: "данные изъяты", составленному по состоянию на 20 августа 2004 года, жилое помещение N 330 состоит из жилой комнаты площадью 13, 1 кв.м, жилое помещение N 329 состоит из двух жилых комнат площадью 6, 7 кв.м и 12, 1 кв.м, а также кухни площадью 8, 4 кв.м, коридора площадью 5, 9 кв.м. Комната N "данные изъяты" на поэтажном плане дома отсутствует.

Таким образом, общая площадь жилых помещений комнат N "данные изъяты" составляет 31, 9 кв.м, что соответствует информации о площади жилых помещений, предоставленных Равликовской (ранее - Юртовой) В.Л. на основании ордера N 45 от 1 января 1997 года.

Вступившим в законную силу решением Курганского городского суда Курганской области от 4 октября 2021 года за Равликовской В.Л. признано право пользования жилыми помещениями NN "данные изъяты" на условиях договора социального найма.

20 октября 2022 года Равликовская В.Л. обратилась в МКУ г. Кургана "Жилищная политика" с заявлением о передаче ей в собственность жилых помещений NN 329, 330, расположенных по адресу: г. "данные изъяты", в удовлетворении которого было отказано в связи с невозможностью объединения жилых помещений в один жилой объект.

Из пояснений представителя администрации г. Кургана следует, что помещения NN "данные изъяты" сообщаются между собой только посредством общедомового имущества (коридора), так как являются изолированными, в связи с чем объединить их в одно помещение невозможно.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что комнаты находятся по одной стороне коридора. Дети, указанные в ордере, являются совершеннолетними, на приватизацию данной квартиры не претендуют. Истец проживает в квартире до настоящего времени, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. До 2015 года в квартире проживал сын Юртов А.В, который в настоящее время проживает в с. "данные изъяты", коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

Юртов А.В. с 29 марта 2019 года зарегистрирован по адресу: "данные изъяты"

Равликовский В.Н. и Доронина Е.В. в судебном заседании пояснили, что на спорное жилое помещение не претендуют.

Согласно справке от 24 апреля 2023 года Равликовская В.Л. за период с 4 июля 1991 года по 24 апреля 2023 года право на приватизацию жилья в г. Кургане не использовала.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, данными в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и исходил из того, что спорные жилые помещения были предоставлены истцу по договору социального найма как один объект жилищных прав, Равликовская В.Л. пользуется жилыми помещениями, несет бремя их содержания, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований не соглашаться с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права, и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Доводы жалобы ответчика о том, что истцу по договору социального найма были предоставлены две квартиры N "данные изъяты", в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, отклоняются судом кассационной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно частям 1 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с предоставленными в силу статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями, установив, что помещения NN "данные изъяты" состоят на кадастровом учете как комнаты, а не как квартиры, были предоставлены истцу по договору социального найма как единый объект. Суды, применив к спорным правоотношениям приведённые нормы материального права, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Ссылка заявителя в жалобе на выводы, сделанные судебной коллегией по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в определении от 17 августа 2022 года N 88-11756/2022, отклоняется, поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанций по настоящему делу не опровергает, о незаконности принятых судебных актов не свидетельствует.

По существу доводы кассационной жалобы ответчика сводятся к несогласию с указанными выводами судов, данной ими оценкой обстоятельств дела и представленных в дело доказательств, повторяют доводы, которые были предметом судебного исследования.

Между тем, несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Принятые по делу решение и апелляционное определение вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 5 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Кургана - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи