Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 г. по делу N 8Г-20548/2024[88-23257/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Песоцкого В.В, судей Гордеевой Ж.А, Комбаровой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Новороссийская управляющая компания" к Холодовой Е. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по кассационной жалобе Холодовой Е.Н. на решение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 30 мая 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав объяснения представителя Холодовой Е.Н. - Азарова С.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

акционерное общество "Новороссийская управляющая компания" (далее - АО "Новороссийская управляющая компания") обратилось в суд с иском к Холодовой Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал на то, что Холодова (Мосесян) Е.Н. является собственником нежилого помещения N, расположенного в многоквартирном доме по "адрес" с 2001 года, однако в течение длительного времени не оплачивает услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение, в связи с чем возникла задолженность. Истец просил взыскать с Холодовой Е.Н. в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 191 423, 02 рублей, пени за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентябрь 2022 года в размере 48 731, 07 рублей, государственную пошлину в размере 5 602 рублей.

Решением Октябрьского районного суда города Новороссийска от 30 мая 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2024 года, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Холодова Е.Н. выражает несогласие с состоявшимися по делу судебными актами, как постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, АО "Новороссийская управляющая компания" является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: "адрес" на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по "адрес" от 10 апреля 2017 года.

Холодова (Мосесян) Е.Н. является собственником нежилого встроено-пристроенного помещения N лит А общей площадью 265, 1 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на основании акта приемки в эксплуатацию от 03 сентября 2001 года, утвержденного распоряжением администрации муниципального образования г. Новороссийск от 20 ноября 2001 года N о чем в едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним 28 ноября 2001 года сделана запись о регистрации N, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права серии N.

Согласно свидетельству о перемене имени серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Мосесян Е.Н. изменила фамилию на " Холодова".

Согласно сообщению территориального отдела N 12 филиала Публичгл-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю нежилому помещению по адресу: "адрес" площадью 265, 1 кв. м присвоен кадастровый номер N, Дата присвоения кадастрового номера - 24 августа 2022 года.

Ранее присвоенный государственный учетный N совпадает с условным номером, указанным в копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29 ноября 2001 года.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная коллегия краевого суда, исходил из того, что ответчик, используя нежилое помещение, уклоняется от оплаты за поставляемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 210, 24, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с учетом разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, приняли во внимание, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения площадью 265, 1 кв.м, входящего в состав многоквартирного дома, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт данного имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании нежилых помещений.

Учитывая расчет задолженности, представленный истцом и являющийся арифметически верным, суды правомерно пришли к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности и пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 30 мая 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Холодовой Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

Ж.А. Гордеева