Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 11 июля 2024 г. по делу N 8Г-3350/2024[88-4228/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Украинской Т.И.

судей Егоровой А.И, Прасоловой В.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство" Углегорского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию "Городской жилищный комплекс" Углегорского городского округа о защите прав потребителей

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 5 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Прасоловой В.Б,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ссылаясь на ошибочность начислений коммунальных платежей исходя из площади принадлежащего ему жилого помещения, указанной в сведениях ЕГРН в размере 31, 8 кв.м, обратился в суд с названным иском, просил возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги по содержанию и текущему ремонту в размере "данные изъяты" руб, теплоснабжению - "данные изъяты" руб, обязать производить дальнейшее начисление платы исходя из площади квартиры, установленной техническим паспортом, в размере "данные изъяты" м2.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 декабря 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 5 марта 2024 года, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Не соглашаясь с постановленными по делу судебными актами, ФИО1 в кассационной жалобе, повторяя позицию по делу, ставит вопрос об их отмене в связи с неверным применением судами норм материального права, нарушением норм процессуального права, неверным определением обстоятельств, имеющих значение для рассматриваемого спора. Настаивает на необходимости расчета платы за оказанные коммунальные услуги исходя из площади жилого помещения, отраженной в технической документации.

Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще, о чем свидетельствуют сведения об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте Девятого кассационного суда общей юрисдикции. ФИО1 заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по делу допущено не было.

Как установлено судами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Из представленного ГБУ Сахалинской области "Сахалинский центр государственной кадастровой оценки" технического паспорта на указанное жилое помещение следует, что общая площадь жилого помещении составляет "данные изъяты"

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь квартиры истца составляет "данные изъяты"

В спорный период ФИО1 производились начисления, за услуги содержания и текущего ремонта, а также теплоснабжения из расчета площади жилого помещения 31, 8 кв.м.

Разрешая исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 10, 11, 30, 153, 154, 157, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 2, 6, 7, 42(1), 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N354, ст.ст. 1, 8, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не усмотрев незаконности в действиях ответчиков и необходимости возложения обязанностей по перерасчету платежей, исходил из приоритета сведений в отношении жилого помещения, внесенных в ЕГРН.

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, признав их обоснованными.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции оснований не согласиться с приведенными выводами судов не усматривает, поскольку они соответствуют материалам дела, нормам права, подлежащим применению к спорным отношениям, и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Суд апелляционной инстанции учел, что с учетом даты постановки квартиры на кадастровый учет (17 декабря 2013 года) сведения о площади квартиры, содержащиеся в техническом паспорте по состоянию на 26 декабря 1991 года, не могли быть приняты судом в качестве достоверного доказательства иной площади жилого помещения.

Согласно абзацу 3 письма Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, на которое ссылается заявитель кассационной жалобы, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Судами установлено, что ответчики при начислении платы руководствовались сведениями о площади жилого помещения (квартиры) на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности истца.

Расхождение сведений ЕГРН и технического паспорта исходя из положений пункта 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является технической ошибкой, за исправлением которой ФИО1 как собственник жилого помещения в установленном порядке не обращался, актуальный технический паспорт не получал.

Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель не приводит иных доводов, которые в силу закона могли бы повлечь его отмену.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не усматривается.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 5 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи