Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 июня 2024 г. по делу N 8Г-11820/2024[88-15211/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Блошенко М.В, судей Сазонова П.А. и Белоусовой В.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Квартал" к Корычевой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени (номер дела, присвоенный судом первой инстанции: 2-1513/2023)

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО10,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Квартал" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени. В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Квартал" выбрано управляющей организацией в отношении многоквартирного "адрес". ООО "Квартал" взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчику ФИО1 принадлежит доля в размере "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Ответчик имеет задолженность перед Управляющей компанией ООО "Квартал" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно исходя из расчетов "данные изъяты". По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО "Квартал" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с "данные изъяты" в размере 70 708 руб. 30 коп, пени в размере 9 767 руб. 86 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 3 839 руб.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям ООО "Квартал" к ФИО11 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения было прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Решением Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ООО "Квартал" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени - удовлетворить частично; взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Квартал" расходы по оплате жилого помещения за период с января 2021 года по февраль 2023 года в размере 70 708 руб. 30 коп, пени в размере 5 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2471, 25 рублей; в удовлетворении оставшейся части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "Квартал" отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить судебные постановления как незаконные.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия находит основания для отмены обжалуемых постановлений.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм материального права (часть 1 и 2 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) означает, что судебные инстанции в ходе предшествующего разбирательства дела сделали неправильный вывод о правоотношениях сторон, дали неправильную юридическую квалификацию спорных отношений и обстоятельств дела, неправильно определили закон, подлежащий применению, или неправильно его истолковали.

Такие существенные нарушения норм права допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 249, 290, 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, задолженность составила сумму в размере 70 708 руб. 30 коп, которая соразмерна 3 / 4 доли в праве собственности ответчика на квартиру.

При этом, суд первой инстанции в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, установив период неисполнения обязательств, общий размер начисленной неустойки, несоразмерность рассчитанной неустойки последствиям неисполнения обязательств, снизил размер взыскиваемой неустойки с 9 767 руб. 86 коп. до 5 000 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

С указанными выводами судов первой и апелляционной инстанций нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 16, 17, 19, 32, 39, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ). Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" урегулирован порядок расчета пени.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес" являются: "данные изъяты" ответчик ФИО1, "данные изъяты" ФИО11

В квартире согласно Единому платежному документу зарегистрировано 3 человека.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией ООО "Квартал" на основании протокола N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес"А от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Квартал" имеет лицензию N от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании протокола N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф для собственников помещений многоквартирного дома за жилое помещение в размере 19 руб. 50 коп. за "данные изъяты"

Протоколом N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание общего имущества МКД, включающий следующие суммы: 20, 90 руб. за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц; затраты на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД (ОДН)- по нормативу потребления, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти "адрес".

Также указанным протоколом принято решение о возмещении расходов, понесенных ООО "Квартал" в 2021 году на ремонт котельной на общую сумму 411453, 24 руб, путем установления для собственников дополнительного взноса в размере 38, 99 руб. с 1 кв.м. общей площади каждого помещения. Дополнительный взнос взимается в течение 3-х месяцев "данные изъяты"

Согласно заключенному договору "данные изъяты" управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого "адрес" в "адрес", осуществляет Управляющая компания ООО "Квартал" "данные изъяты"

В соответствии с п.5.2 указанного договора собственники вносят оплату в рамках договора за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Управляющей компании.

Пунктом 5.5 договора указано, что цена договора и размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственником помещению.

Истец начисляет задолженность за период с января 2021 года по февраль 2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и ООО "Квартал" заключен договор поставки газа N по условиям которого определены объемы поставляемого газа определение цены на газ "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Квартал" и ООО "Единый расчетный кассовый центр" (далее - ООО "ЕРКЦ") заключен агентский договор, по условиям которого ООО "ЕРКЦ" осуществляет расчет размера платы за предоставленные услуги, ведение лицевого счета, размер агентского вознаграждения.

Истец рассчитал размер задолженности в сумме 70 708 руб. 30 коп, которая рассчитана исходя из "данные изъяты" доли в праве собственности ответчика на квартиру (из расчета общая сумма начислений за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ составила 98272, 62 руб. - 3994, 89 руб. сумма оплаты = 94277, 73 руб. 3/4 от указанной суммы = 70708, 30 руб.)

Суды приняли в обоснование расчета долга карточки расчета, между тем представленные сведения карточки расчета невозможно проверить арифметически, они не обоснованы, не содержат сведения о расчете ежемесячного платежа, норматива потребления, объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета, тарифах, установленных органами государственной власти "адрес" в спорный период, исходя из чего производятся начисления.

Ни решение суда, ни апелляционное определение не содержат расчет задолженности, а представленная карточка расчета не содержит полный расчет начисленных платежей. Кроме того, в карточке расчета имеются платежи за платные услуги ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, пени в виде платных услуг ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" основания начисления которых и расчет не указан истцом.

Из карточки должника следует, что пени значатся с сентября 2022 года по июнь 2023 года (т. 1 л.д. 101).

Взыскивая пени, суды также не учли и не отразили применение моратория на начисления пени, а также проверки правильности начисления пени исходя из положений Постановления Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", Постановлением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Таким образом, доводы кассационной жалобы ответчика о недоказанности юридически значимых обстоятельств заслуживают внимания.

Апелляционное определение должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к решению суда статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктам 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть первая статьи 1, часть третья статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям обжалуемые судебные акты первой и апелляционной инстанций не соответствуют.

С учетом приведенного выше решение суда первой инстанции и апелляционное определение суда второй инстанции нельзя признать законными. Судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права и установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи