Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 1 июня 2009 г. N Ф04-3171/2009(7531-А27-26) Удовлетворяя требование о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на сооружение, суд исходил из того, что признание права собственности на спорный объект за заявителем автоматически прекращает правомочия собственности за обществом и исключает необходимость обращения в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 1 июня 2009 г. N Ф04-3171/2009(7531-А27-26)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Кузбасс-Тара" (далее - ООО "Кузбасс-Тара", общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (далее - УФРС по Кемеровской области) о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на сооружение (ограждение железобетонное), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, кадастровый (условный) номер объекта 42:30:0414050:0047:9346/2:1000/Г/2 и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект.

Решением от 24.11.2008 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 25.02.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе УФРС по Кемеровской области, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, дело направить на новое рассмотрение, поскольку судами неправильно применены нормы материального и процессуального права. В данном случае регистрация права собственности ООО "Кузбасс-Тара" на спорный объект недвижимости на основании решения суда о признании права собственности была бы возможна после прекращения зарегистрированного права собственности ООО "Строительная компания "Промстройконтракт".

Отзыв на кассационную жалобу от ООО "Кузбасс-Тара" в суд не представлен.

Проверив в порядке статей 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Материалами дела установлено, что решением от 22.02.2008 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-9091/2007-1 признан расторгнутым в одностороннем порядке договор купли-продажи, заключенный 16.03.2006 между ООО "Кузбасс-Тара" и ООО "Строительная компания "Промстройконтракт", признано право собственности за ООО "Кузбасс-Тара" на объекты недвижимости - сооружения: ограждение железобетонное, протяженностью 187,22 п/м; объект незавершенный строительством (подъездные железнодорожные пути), развернутая длина ж/д пути 69,3 п/м, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Автотранспортная.

18.04.2008 ООО "Кузбасс-Тара" обратилось в Новокузнецкий отдел УФРС по Кемеровской области с заявлением о регистрации права собственности на сооружение, протяженностью 187,22 п/м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная на основании указанного решения от 22.02.2008 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-9091/2007-1.

УФРС по Кемеровской области сообщением об отказе в государственной регистрации от 15.09.2008 N 06/058/2008-169 отказало ООО "Кузбасс-Тара" в государственной регистрации права собственности на данный объект на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Не согласившись с отказом в государственной регистрации, ООО "Кузбасс-Тара" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд кассационной инстанции, оставляя без изменения состоявшиеся по делу судебные акты, исходит из следующего.

Удовлетворяя заявленные обществом требования, суды первой и апелляционной инстанций, проанализировав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, исходя из положений статей 2, 17, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что принятое решение от 22.02.2008 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-9091/2007-1 выступает в качестве основания для государственной регистрации права собственности и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследуя представленные в материалы дела доказательства, установили, что решение от 22.02.2008 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-9091/2007-1 вынесено по результатам разрешения по существу спора о праве, и данным решением признано право собственности на спорный объект за ООО "Кузбасс-Тара", и при этом отсутствуют противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Таким образом, суды пришли к правильному выводу, что отказ в государственной регистрации является не законным и нарушает права и интересы ООО "Кузбасс-Тара".

Кассационная инстанция также поддерживает вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что признание права собственности на спорный объект за ООО "Кузбасс-Тара" автоматически прекращает правомочия собственности за ООО "Строительная компания "Промстройконтракт" и исключает необходимость обращения в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права.

Суд кассационной инстанции отклоняет доводы, изложенные в кассационной жалобе, поскольку они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств по нему. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции отсутствуют полномочия для переоценки обстоятельств спора, правильно установленных судами.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судами обстоятельства и их выводы, в кассационной жалобе не приведено.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права не установлено, в связи с чем оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 24.11.2008 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 25.02.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-11757/2008-5 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.