Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 июля 2009 г. N Ф04-2673/2009(9811-А03-44) Суд удовлетворил требование об обязании ответчика снести не завершенное строительством здание, поскольку установлено, что спорный объект находится на принадлежащем заявителю земельном участке и создает препятствия для реализации права на использование земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 6 июля 2009 г. N Ф04-2673/2009(9811-А03-44)
(извлечение)

ОАО "Авиапредприятие "Алтай", ссылаясь на статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО "Руслан" об обязании снести незавершенное строительством здание, расположенное на земельном участке по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 226.

Решением от 04.12.2008 (судья О.В.Ф.) иск удовлетворен. ООО "Руслан" обязано снести незавершенное строительством здание, расположенное на земельном участке по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 226 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. При этом истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционном суде законность и обоснованность решения не проверялись.

ООО "Руслан" в кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение от 04.12.2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, судебный акт вынесен с нарушением норм материального и процессуального права. Суд первой инстанции надлежащим образом не уведомил ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, что привело к невозможности реализовать свои права и обязанности.

ОАО "Авиапредприятие "Алтай" в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов заявителя, просит оставить решение без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 13.10.2003, заключенного на 10 лет и прошедшего государственную регистрацию, в аренду ОАО "Авиапредприятие "Алтай" был передан земельный участок общей площадью 11,8322 га, расположенный по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 226.

Арбитражным судом установлено, что незавершенное строительством здание ответчика находится на участке, принадлежащем истцу на праве аренды.

ОАО "Авиапредприятие "Алтай" в адрес ООО "Руслан" направлена претензия от 27.06.2008 с требованием снести постройку и освободить занимаемый земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Суд первой инстанции, дав оценку обстоятельствам дела, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая решение об удовлетворении иска, исходил из того, что незавершенный строительством объект находится на принадлежащем ОАО "Авиапредприятие "Алтай" земельном участке и создает препятствия для реализации права на использование земельного участка. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд пришел к обоснованному выводу, что поскольку ответчик незаконно занимает спорный земельный участок, то и нахождение на этом участке незавершенного строительством здания также незаконно.

Исходя из положений части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей проверку законности решений, постановлений исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, суд кассационной инстанции оценивает только довод заявителя о ненадлежащем его извещении о месте и времени судебного заседания.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.10.2008 место нахождения ООО "Руслан" указано: город Барнаул, Аэропорт, строение 30. Из почтового уведомления, направленного судом по указанному адресу, следует, что ООО "Руслан" определение суда о назначении судебного заседания получено 28.10.2008 (л.д. 67).

Исходя из доводов кассационной жалобы оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 04.12.2008 по делу N А03-8332/2008-38 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Руслан" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.