Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 июля 2009 г. N Ф04-3950/2009(9909-А45-24) Суд отказал в иске о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих идентичность имущества, указанного в исковом заявлении, и объектов, переданных истцу, а также уклонения ответчика от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 27 июля 2009 г. N Ф04-3950/2009(9909-А45-24)
(извлечение)

Закрытое акционерное общество фирма "Политех" (далее - ЗАО "Политех") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к открытому акционерному обществу "Новосибирский завод конденсаторов" (далее - ОАО "Новосибирский завод конденсаторов") о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения площадью 1 951,8 квадратных метра, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Часовая, 6/43, от ОАО "Новосибирский завод конденсаторов" к ЗАО "Политех" на основании договора от 10.06.1997 N 23.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.12.2008 (судья И.В.К.) иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 26.03.2009 (судьи: В.В.К., Л.Ф.З., И.И.Т.) решение отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

С постановлением от 26.03.2009 не согласился истец - ЗАО "Политех", в кассационной жалобе просит его отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель считает, что факт уклонения ОАО "Новосибирский завод конденсаторов" от государственной регистрации перехода права собственности на переданные объекты недвижимости подтверждается обращением ответчика с требованием о признании незаключенным договора от 10.06.1997 N 23. Не соответствуют материалам дела выводы судов об отсутствии доказательств выполнения работ и передачи материалов на 2 042 218 рублей 93 копейки.

Представители заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержали.

Представитель управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с доводами жалобы согласен, считает постановление апелляционной инстанции подлежащим отмене. Воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора от 10.06.1997 N 23. Спорные помещения, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Часовая, 6/43, использует ЗАО "Политех".

Представитель ОАО "Новосибирский завод конденсаторов" с жалобой не согласился. Постановление апелляционной инстанции считает законным и обоснованным, выводы апелляционного суда соответствуют обстоятельствам дела. Пояснил, что земельный участок под помещениями, на которые претендует истец, находится у ОАО "Новосибирский завод конденсаторов".

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Новосибирский завод конденсаторов" (заказчик) и АОЗТ "Политех" (подрядчик) 10.06.97 заключен договор N 23, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался произвести монтажные и наладочные работы, а заказчик обязался передать в счет оплаты выполненных работ в собственность подрядчику складские помещения и оборудование согласно перечня N 2.

В перечне N 2 к договору указано, что передаче подлежит помещение склада черных и цветных металлов с тремя пристройками, инвентарный номер 32, и прилегающей с торца склада территорией с участком железной дороги, а также помещение вентиляционного участка цеха N 10 с оборудованием, инвентарный номер 13.

Согласно акту от 09.12.99 ОАО "Новосибирский завод конденсаторов" передало ЗАО "Политех" недвижимое имущество, которое предусмотрено условиями договора от 10.06.97 N 23.

В соответствии с сообщением управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от 20.06.2008 ЗАО "Политех" отказано в государственной регистрации перехода права собственности объектов в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО "Новосибирский завод конденсаторов".

ЗАО "Политех", полагая, что ОАО "Новосибирский завод конденсаторов" уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, обратился с настоящим иском на основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска ЗАО "Политех" исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии в деле доказательств, подтверждающих идентичность имущества, о регистрации права собственности на которое просит истец и объектов, переданных истцу по акту от 09.12.1999, и уклонения ответчика от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления суд апелляционной инстанции суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда апелляционной инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 по делу N А45-10527/2008-51/226 Арбитражного суда Новосибирской области оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества фирма "Политех" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.