Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 августа 2009 г. N Ф04-4852/2009(12650-А03-38) Суд отказал в удовлетворении требования об обязании ответчика освободить автостоянку, поскольку установлено, что ответчик занимает спорное имущество на основании действующего договора аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 17 августа 2009 г. N Ф04-4852/2009(12650-А03-38)
(извлечение)

Открытое акционерное общество "Алтай-Лада" (далее - ОАО "Алтай-Лада") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма "РЭП" (далее - ООО фирма "РЭП") об обязании ответчика освободить имущество, расположенное по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 323 - автостоянка общей площадью 500 кв.м, вагончик.

Исковые требования мотивированы тем, что договор аренды от 01.06.2008, подписанный между ОАО "Алтай-Лада" и ООО фирма "РЭП", является незаключенным, так как сторонами не согласовано условие об объекте договора.

В правовое обоснование указаны статьи 301-304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 30.03.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционном суде законность и обоснованность решения не проверялись.

С принятым судебным актом не согласен истец - ОАО "Алтай-Лада", так как, по его мнению, он вынесен с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В кассационной жалобе просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель считает, что договор аренды от 01.06.2008 является незаключенным, так как сторонами не согласовано условие об объекте договора.

Полагает, что ОАО "Алтай-Лада" представлены доказательства, подтверждающие владение истцом спорным имуществом на праве собственности.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу указанной статьи предъявление виндикационного иска исключает наличие между сторонами обязательственных правоотношений.

Между тем, как следует из материалов дела, ОАО "Алтай-Лада" в соответствии с договором аренды от 25.01.2006 N 123120 владеет и пользуется на праве аренды земельным участком площадью 31 949 кв.м, расположенным по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 323.

ОАО "Алтай-Лада" (арендодатель) и ООО фирма "РЭП" (арендатор) подписали договор от 01.06.2008 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 323, автостоянка общей площадью 500 кв.м, вагончик на срок до 01.04.2009.

Оценив договор от 01.06.2008, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор является заключенным и на момент рассмотрения дела - действующим.

При этом суд правомерно руководствовался нормами статей 432, 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь с настоящим иском в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен был представить доказательства владения автостоянкой и вагончиком на праве собственности.

Между тем, такие доказательства представлены суду не были.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке обстоятельств дела, которым дана оценка судом первой инстанции. Правовые основания для переоценки обстоятельств у суда кассационной инстанции отсутствуют, так как статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемого судебного акта судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 30.03.2009 по делу N А03-14529/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Алтай-Лада" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.