Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 сентября 2009 г. N Ф04-7237/2008(19460-А45-48)(19493-А45-48) Отказывая в удовлетворении требования о признании публичных торгов недействительными, суд исходил из пропуска срока исковой давности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 15 сентября 2009 г. N Ф04-7237/2008(19460-А45-48)(19493-А45-48)
(извлечение)

Акционерное общество закрытого типа "Русский Дом Селенга" (далее - АОЗТ "Русский Дом Селенга") в лице конкурсного управляющего Е.М.Д. обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к открытому акционерному обществу "Академия" (далее - ОАО "Академия"), Управлению юстиции Новосибирской области о признании недействительными торгов по продаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Переселенческая, д. 63, проведенных 01.07.1997 судебными исполнителями Октябрьского районного суда г. Новосибирска.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.05.2008 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления юстиции Новосибирской области, надлежащим - Министерством юстиции Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.08.2008 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.12.2008 решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.08.2008 отменено, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.03.2009, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009, иск удовлетворен, публичные торги от 01.07.1997 признаны недействительными.

С вынесенными судебными актами не согласны ОАО "Академия" и Министерство юстиции Российской Федерации, просят отменить обжалуемые судебные акты и принять новое решение об отказе в иске.

В кассационной жалобе ОАО "Академия" указывает, что судом не приняты во внимание судебные акты по арбитражному делу N 13371/0730/382, которыми установлен пропуск истцом срока исковой давности. По мнению заявителя, данные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассматриваемого дела, что необоснованно не учтено судом. Также заявитель не согласен с выводом судов о том, что ответчику не было известно о проведении торгов от 01.07.1997, настаивает на том, что истцом пропущен срок исковой давности. Ответчик считает несостоятельным вывод судов о невозможности реализации арестованного судебным приставом - исполнителем спорного имущества в период действия ареста, наложенного постановлением следователя прокуратуры Волгоградской области от 30.05.1997. Настаивает, что суды неправильно применили положения статей 370 Гражданского процессуального кодекса РСФСР и пункт 76 Инструкции об исполнительном производстве. Кроме того, выявленные судом недостатки при проведении оспариваемых торгов несущественны, не могут служить основанием для признания данных торгов недействительными. Вывод судов о том, что решение о реализации имущества должника принято после возбуждения производства о несостоятельности (банкротстве) АОЗТ "Русский Дом селенга" противоречит фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе Министерство юстиции Российской Федерации настаивает на том, что проведенные 01.07.1997 торги являются действительными. Приведенные истцом в обоснование иска обстоятельства не свидетельствуют о нарушении при проведении торгов правил организации и порядка их проведения, вследствие чего торги являются недействительными. Судебными актами по арбитражному делу N А45-13371/2007 установлена законность приобретения права собственности на спорное имущество ОАО "Академия". В материалах дела отсутствуют доказательства того, что судебным приставам - исполнителям Октябрьского районного суда г. Новосибирска на момент ареста и принятия решения о реализации имущества, был известен факт возбуждения арбитражным судом Волгоградской области в отношении должника производства по делу о несостоятельности (банкротстве), что исключало реализацию имущества должника, а также наличие ареста прокуратуры Волгоградской области. Суд не принял во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности.

В отзыве на кассационную жалобу АОЗТ "Русский Дом Селенга" считает решение и постановление суда законными и обоснованными, просит оставить их без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании представители ОАО "Академия" и Министерство юстиции Российской Федерации поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах.

Представитель АОЗТ "Русский Дом Селенга" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отмене решения и постановления апелляционной инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 04.05.1994 АОЗТ "Русский Дом Селенга" приобрело в собственность двухэтажное здание 1993 года постройки, полезной площадью 491,2 кв. м, жилой площадью 191,1 кв. м, с подвалом, погребом и сараем, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Переселенческая, д. 63.

Указанный договор 17.05.1994 зарегистрирован в реестре Новосибирского центра технической инвентаризации под номером 19-156-137, что подтверждается справкой ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" N01-17-81833 от 10.12.2007.

Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 05.10.1995 наложен арест на здание по ул. Переселенческая, 63 в г. Новосибирске, принадлежащее

АОЗТ "Русский Дом Селенга".

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 31.03.1997 возбуждено производство по делу N 105/19 о несостоятельности (банкротстве) АОЗТ "Русский Дом Селенга".

Постановлением следователя по ОВД СУ прокуратуры Волгоградской области от 30.05.1997. наложен арест на здание по ул. Переселенческая, 63 в г. Новосибирске, принадлежащее АОЗТ "Русский Дом Селенга".

01.07.1997 состоялись публичные торги по продаже двухэтажного здания 1993 года постройки, полезной площадью 491,2 кв. м, жилой площадью 191,1 кв.м, с подвалом, погребом и сараем, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Переселенческая, д.63, принадлежащего АОЗТ "Русский Дом Селенга".

Победителем торгов признано ОАО "Академия", предложившее наибольшую цену - 130 350 297 руб. По результатам торгов составлен акт продажи строения с публичных торгов от 01.07.1997, подписанный судебными исполнителями, проводившими торги, и утвержденный председателем Октябрьского районного суда города Новосибирска.

09.04.2008 за ОАО "Академия" зарегистрировано право собственности на указанное здание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АГ 308117 от 09.04.2008.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.07.1997 по делу N105/19 АОЗТ "Русский Дом Селенга" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.09.1998 по делу N105/19-97 конкурсным управляющим АОЗТ "Русский Дом Селенга" утверждена Е.М.Д.

Полагая, что публичные торги от 01.07.1997 проведены с нарушением установленного порядка их проведения и в силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недействительными, АОЗТ "Русский Дом Селенга" в лице конкурсного управляющего Е.М. Дрожжиной обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, исходил из того, что оспариваемые торги в нарушение положений Инструкции об исполнительном производстве, утвержденной приказом Минюста СССР от 15.11.1985, и Временного положения о порядке обращения взыскания на имущество организаций, утвержденного Указом Президента Российской Федерации N 199 от 14.02.1996, проведены после возбуждения Арбитражным судом Волгоградской области производства по делу о банкротстве истца, при наличии ареста, наложенного на спорный объект недвижимого имущества постановлением следователя прокуратуры Волгоградской области. Суд также установил, что ответчиками не доказан факт проведения торгов, поскольку акт продажи строения с публичных торгов от 01.07.1997 является недопустимым доказательством; не доказан факт оплаты стоимости проданного недвижимого имущества.

Отклоняя доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства уведомления истца об отчуждении спорного имущества в результате проведения торгов ранее 28.06.2007.

Судебными актами по арбитражному делу N А45-13371/2007-30/382, которые признаны законными и обоснованными Определением Высшим Арбитражного Суда Российской Федерации N 14077/08 от 23.10.2008, о выселении ответчика из занимаемого недвижимого имущества - двухэтажного здания 1993 года постройки, полезной площадью 491,2 кв. м, жилой площадью 191,1 кв. м, с подвалом, сараем, погребом, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. Переселенческая, д. 63, а также о взыскании 2170000 рублей неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование чужим имуществом в период с 01.10.2004 по 01.10.2007, в иске АОЗТ "Русский Дом Селенга" отказано. Суды мотивировали решение истечением срока исковой давности.

Суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций по настоящему делу относительно вопроса срока исковой давности ошибочными, не основанными на правильном применении норм материального права.

Кассационная инстанция считает, что спорное имущество выбыло из обладания АОЗТ "Русский Дом Седленга" в 1997 году, в связи с тем, что ОАО "Академия" приобрело здание по результатам торгов от 01.07.1997, именно с этого времени АОЗТ "Русский Дом Селенга" стало известно о нарушении его имущественного права.

Доводы истца о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с 2007 года, когда о реализации спорного имущества ОАО "Академия" стало известно конкурсному управляющему, необоснованно приняты судом во внимание, поскольку при той заботливости и осмотрительности, которую собственник должен был проявить, АОЗТ "Русский Дом Селенга" было обязано знать, что здание, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Переселенческая, 63, выбыло из его владения в 1997 году.

В данном случае срок исковой давности исчисляется с момента проведения торгов.

Поскольку истец обратился с настоящим исковым заявлением по истечении срока исковой давности, о чем заявлено ОАО "Академия", то в иске АОЗТ "Русский Дом Селенга" следует отказать в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом принятые по настоящему делу решение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.03.2009 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 подлежат отмене.

Поскольку дело не нуждается в дополнительном исследовании и отмена судебных актов вызвана неправильным применением арбитражным судом норм материального права, то судом кассационной инстанции принимается новое решение об отказе в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций подлежат отнесению на истца. С АОЗТ "Русский Дом селенга" в пользу ОАО "Академия" следует взыскать судебные расходы в сумме 3 000 рублей, понесенные при подаче апелляционной и кассационных жалоб.

В соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на взыскание государственной пошлины надлежит выдать суду первой инстанции.

Согласно статье 326 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду первой инстанции следует произвести поворот исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.03.2009 в части взыскания судебных расходов.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.03.2009 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 по делу N А45-3368/2008 отменить.

Принять новый судебный акт. В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества закрытого типа "Русский Дом Селенга" в пользу открытого акционерного общества "Академия" судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Арбитражному суду Новосибирской области выдать исполнительный лист на взыскание судебных расходов.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.