Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 сентября 2009 г. N Ф04-5145/2009(13358-А45-10) Суд удовлетворил требование о взыскании неосновательного обогащения, поскольку установлен факт пользования ответчиком помещением, договор аренды которого признан незаключенным (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 23 сентября 2009 г. N Ф04-5145/2009(13358-А45-10)
(извлечение)

Индивидуальный предприниматель С.Н.Р. со ссылкой на статью 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ю.В.П. о взыскании 517 505 рублей неосновательного обогащения.

Решением суда от 10.04.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 22.06.2009 решение изменено. С ответчика в пользу истца взыскано 31 800 рублей неосновательного обогащения. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе С.Н.Р. просит решение и постановление судов отменить, принять новый судебный акт. Основанием к отмене указывает неправильное толкование и применение судами норм материального права.

Заявитель согласен с выводом апелляционного суда о незаключенности договора аренды от 21.11.2007 и использовании помещения площадью 30 кв.м. Однако считает, что размер платежей должен был быть взыскан исходя из рыночной стоимости арендной платы.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенных по делу судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения постановления апелляционного суда, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, между индивидуальным предпринимателем С.Н.Р. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ю.В.П. (арендатор) подписан договор аренды от 21.11.2007, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 30 кв.м, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: город Омск, проспект Маркса, дом 8, литера А (3П).

Проанализировав условия договора от 21.11.2007 в порядке статей 431, 432, 607, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о его незаключенности в связи с несогласованностью условий об объекте аренды, а также отсутствием государственной регистрации договора.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования в части, обоснованно исходил из доказанности фактического пользования ответчиком помещением, а также из имеющегося соглашения, подписанного сторонами, о досрочном расторжении договора аренды, в котором установлен долг по арендной плате в размере 31 800 рублей.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований в остальной части, истцом не представлено.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку выводов апелляционного суда, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что суд апелляционной инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и анализе доводов лиц, участвующих в деле. Оснований для отмены постановления апелляционного суда в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 по делу N А46-305/2009 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя С.Н.Р. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.