Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 июля 2006 г. N Ф04-4065/2006(24034-А75-38) Суд удовлетворил требование о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец представил все необходимые документы для регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 3 июля 2006 г. N Ф04-4065/2006(24034-А75-38)
(извлечение)

ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа с заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам о признании незаконным отказа от 28.10.2005 N 23/009/2005-058 в государственной регистрации перехода права и регистрации права собственности на электросетевой комплекс инв. N 6680-6681, кадастровый N 86:11:18:000ЭК:000/6608-6681:0000, расположенный по адресу: Россия, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Радужный, подстанция 220/10/10 кВ "Компрессорная".

Заявленные требования мотивированы незаконным отказом регистрирующего органа в регистрации указанного права.

Решением от 28.03.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

С обжалуемым судебным актом не согласен истец - ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания", так как, по его мнению, он принят с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт о признании указанного отказа регистрационной службы незаконным и обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект.

Заявитель считает, что единственное право, которое могло передать ОАО "Тюменьэнерго" ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" - это право собственности.

Полагает, что документы, представленные в регистрирующий орган, позволяют установить полное наименование выделившейся организации, ее место нахождение, описание и наименование имущества, подлежащего регистрации, вид права.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает подлежащим его отмене, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ОАО "Тюменьэнерго" было реорганизовано путем выделения: ОАО "Тюменская региональная генерирующая компания", ОАО "Сургутская ГРЭС-1", ОАО "Сургутская ГРЭС-2", ОАО "Уренгойская ГРЭС", ОАО "Нижневартовская ГРЭС", ОАО "Тюменская энергосбытовая компания", ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания". Утвержден разделительный баланс.

В Единый государственный реестр юридических лиц 01.09.2005 внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме выделения ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания", в соответствии с пунктом 1.2 Устава которого предусмотрено, что общество является правопреемником в отношении части прав и обязанностей ОАО "Тюменьэнерго" согласно разделительному балансу.

В соответствии с разделительным балансом от ОАО "Тюменьэнерго" в собственность заявителя должно было перейти имущество: электросетевой комплекс назначение производственное (для передачи электроэнергии), инв. N 6680-6681, кадастровый N 86:11:18:000ЭК:000/6608-6681:0000, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, г. Радужный, подстанция 220/10/10 кВ "Компрессорная".

Указанный объект недвижимости передан ОАО "Тюменьэнерго" по акту приема- передачи ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания".

ОАО "Тюменьэнерго" и ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на указанный электросетевой комплекс.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам отказало в государственной регистрации указанного права, сославшись на пункт 4 части 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что представленные на государственную регистрацию документы, в качестве правоустанавливающих, не соответствуют действующему законодательству, так как ни в одном из них нет точного описания передаваемого недвижимого имущества, сведений о виде права, полного наименования юридических лиц, с указанием их мест нахождения.

Суд кассационной инстанции считает вывод арбитражного суда первой инстанции о несоответствии документов, представленных для государственной регистрации, действующему законодательству ошибочным.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Как видно из материалов дела такие документы были представлены заявителем в регистрирующий орган: кадастровый план земельного участка, договор аренды земельного участка, технический паспорт электросетевого комплекса от 08.02.2002, выданный Центром инвентаризации учета объектов недвижимости Нижневартовского района, выписка из протокола заседания правления, разделительный баланс ОАО "Тюменьэнерго", акт приема-передачи объектов недвижимости.

Суд кассационной инстанции считает, что документы, представленные на регистрацию, в совокупности позволяют установить вид права, полное наименование выделившейся организации и объект недвижимости.

Разделительный баланс содержит описание и наименование имущества, подлежащего регистрации.

Таким образом, вывод арбитражного суда первой инстанции о том, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, является необоснованным.

В связи с этим, оснований для отказа в регистрации перехода права собственности ОАО "Тюменская магистральная компания" у регистрирующего органа не имелось.

Суд кассационной инстанции считает, что решение от 28.03.2006 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа по делу N А75-1076/06 следует отменить и принять по делу новый судебный акт: заявленные требования ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" удовлетворить. Признать незаконным отказ Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от 28.10.2005 N 23/009/2005-058 в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Расходы ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. возместить из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 28.03.2006 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа по делу N А75-1076/06 отменить.

Принять новый судебный акт. Заявление ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" удовлетворить. Признать незаконным отказ Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от 28.10.2005 N 23/009/2005-058 в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Выдать ОАО "Тюменская магистральная сетевая компания" справку на возврат государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.