Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 октября 2009 г. N Ф04-6305/2009 Отказывая в иске о понуждении заключить договор купли-продажи имущества, указанного в объявлении о торгах и о взыскании убытков, суд исходил из того, что договоры купли-продажи, заключенные по результатам торгов, не оспорены и не признаны недействительными, в связи с чем оснований для понуждения ответчика заключить договор купли-продажи спорного имущества с истцом не имеется, а также из недоказанности истцом совокупности обстоятельств, необходимых для взыскания убытков (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 15 октября 2009 г. N Ф04-6305/2009
(извлечение)

Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Импульс" (далее - ВРООИ "Импульс") обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к открытому акционерному обществу "Тюменьлестоппром" (далее - ОАО "Тюменьлестоппром") и конкурсному управляющему К.В.В. о понуждении заключить договор купли-продажи имущества, указанного в объявлении о торгах N 3719, опубликованном в "Российской газете" 19.01.2008, и о взыскании убытков в размере 976 774 руб., что составляет 50% от суммы начальной цены предложения продажи по всем лотам, по которым, по мнению истца, ОАО "Тюменьлестоппром" уклонилось от заключения с ВРООИ "Импульс" договора купли-продажи.

Исковые требования со ссылкой на статьи 15 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ВРООИ "Импульс" не была приглашена на заседание комиссии по подведению итогов торгов, что повлекло ничтожность заключенных по результатам торгов договоров купли-продажи и причинение убытков истцу.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 29.04.2009, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2009, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме на том основании, что договоры купли-продажи, заключенные по результатам торгов, не оспорены и не признаны недействительными, в связи с чем оснований для понуждения ОАО "Тюменьлестоппром" заключить договор купли-продажи спорного имущества с истцом не имеется, а также в связи с недоказанностью истцом совокупности обстоятельств, необходимых для взыскания убытков. Кроме того, арбитражный апелляционный суд указал, что конкурсное производство в отношении ОАО "Тюменьлестоппром" прекращено после принятия судом первой инстанции решения по настоящему делу, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО "Тюменьлестоппром".

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ВРООИ "Импульс" обратилась в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и удовлетворить исковые требования. В обоснование своих требований заявитель кассационной жалобы приводит следующие доводы: договоры купли-продажи, заключенные по итогам проведенных торгов, являются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку противоречат абзацу 2 части 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 01.12.2007 (далее - Закон о банкротстве); арбитражный апелляционный суд не мотивировал вывод о неприменении аналогии закона к спорным правоотношениям. Заявитель жалобы просит рассмотреть ее в отсутствии своего представителя.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены в установленном законом порядке.

Проверив в порядке статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции от 29.04.2009 и постановления арбитражного апелляционного суда от 21.07.2009.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 19.01.2008 в "Российской газете" была опубликована информация о продаже в рамках процедуры банкротства имущества, принадлежащего ОАО "Тюменьлестоппром", посредством публичного предложения. По условиям публичного предложения договор купли-продажи должен быть заключен с лицом, предложившим максимальную цену за лот в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о проведении торгов.

ВРООИ "Импульс", действуя на основании договора комиссии, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Мобайл", направила заявку и документы на участие в продаже имущества ОАО "Тюменьлестоппром". По условиям договора комиссии при невыполнении всех действий, необходимых для участия в торгах, комиссионер (ВРООИ "Импульс") выплачивает комитенту неустойку в размере 50%.

ВРООИ "Импульс", направляя в адрес организатора торгов предложение о заключении договоров купли-продажи, одновременно указала, что просит пригласить ее представителя на заседание комиссии, на котором будут вскрываться конверты с предложениями о цене.

Подведение итогов по продаже имущества ОАО "Тюменьлестоппром" состоялось 20.02.2008; с лицами, предложившими наибольшую цену, заключены договоры купли-продажи. Названные договоры купли-продажи имущества до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными.

Истец, полагая, что заключенные договоры купли-продажи являются ничтожными в силу требований статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ВРООИ "Импульс" необоснованно не пригласили на заседании комиссии по подведению итогов продажи имущества ОАО "Тюменьлестоппром", обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами арбитражного апелляционного суда о том, что не имеется оснований для понуждения заключить с истцом договоры купли-продажи имущества ОАО "Тюменьлестоппром", реализованного в рамках процедуры банкротства, так как сделки по продаже названного имущества не оспорены и не являются ничтожными.

В соответствии с требованиями статьи 110 Закона о банкротстве порядок продажи имущества должника на торгах может быть установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе, посредством публичного предложения. При этом при продаже имущества посредством публичного предложения договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже максимальную цену.

Поскольку Закон о банкротстве не обязывает организатора торгов осуществлять действия по вскрытию конвертов с предложениями о цене в присутствии претендентов, а сделки купли-продажи имущества ОАО "Тюменьлестоппром" не признаны недействительными в установленном законом порядке, то у арбитражных судов отсутствовали основания для понуждения ответчиков заключить договоры купли-продажи спорного имущества с ВРООИ "Импульс".

Вывод арбитражного апелляционного суда о том, что договоры, заключаемые по результатам торгов, являются оспоримыми сделками, не повлек принятия незаконного по существу спора судебного акта.

Довод кассационной жалобы о немотивированном отказе в применении аналогии закона к спорным правоотношениям также отклоняется, поскольку ВРООИ "Импульс" не обосновала необходимость применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылка истца на статью 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" несостоятельна, поскольку названные нормы права не содержат требований об обязательном присутствии претендентов, подавших заявки на участие в торгах, при вскрытии конвертов с заявками.

При таких обстоятельствах, проверив в пределах доводов кассационной жалобы законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции полагает, что арбитражными судами при рассмотрении настоящего спора правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы судов основаны на доказательствах, представленных в материалы дела и обстоятельствах, установленных судами.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, отклоняются, поскольку направлены на переоценку выводов судебных инстанций относительно установленных обстоятельств дела, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.04.2009 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2009 по делу N А70-9256/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.