Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 октября 2009 г. N Ф04-5614/2009 Отказывая в признании права собственности на объекты недвижимого имущества, суд исходил из ничтожности состоявшейся сделки - договора дарения, поскольку указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был и стороны договора за его регистрацией не обращались (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 23 октября 2009 г. N Ф04-5614/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2009 г.

Главное управление имущественных отношений Алтайского края, ссылаясь на статьи 8, 12, 165, 218, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Алтайской краевой общественной организации профессионального союза работников здравоохранения Российской Федерации о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные примерно в 1 000 м по направлению на юго-восток от ориентира южная граница села Октябрьское Первомайского района Алтайского края: медицинский пункт - нежилое строение, Литера Н, этажность 1, 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 159,3 кв.м; спальный корпус N 10 - нежилое строение, Литера И, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 406,1 кв.м; спальный корпус N 9 - нежилое строение, Литера З, З1, З2, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 189,4 кв.м; спальный корпус N 8 - нежилое строение, Литера Ж, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 384,6 кв.м; спальный корпус N 7 - нежилое строение, Литера Е, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 358,5 кв.м; спальный корпус N 6 - нежилое строение, Литера Д, Д1, Д2, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 209,6 кв.м; спальный корпус N 4 - нежилое строение, Литера Г, Г1, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 308,7 кв.м; спальный корпус N 3 - нежилое строение, Литера В, В1, В2, В3, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 300,3 кв.м; спальный корпус N 2 - нежилое строение, Литера Б, Б1, Б2, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 219,4 кв.м; спальный корпус N 1 - нежилое строение, Литера А, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 303,3 кв.м; ж/дом сторожа - нежилое строение, Литера Я, этажность 1, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 83,6 кв.м; общежитие N 1 - нежилое строение, Литера Х, этажность 1, 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 90,2 кв.м; общежитие N 2 - нежилое строение, Литера Ф, этажность 1, 1972-1974 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 126,7 кв.м; клуб, Литера Т, Т2, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 677,9 кв.м; столовая - нежилое строение, Литера М, этажность 1, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 654,1 кв.м; дом пионеров - нежилое строение, Литер У, У1, У2, этажность 1, 1980 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 97,9 кв.м; поликлиника - нежилое строение, Литера О, этажность 1, 1997 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 202,0 кв.м; сауна - нежилое строение, Литера Л, этажность 1, 1999 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 159,0 кв.м; игротека - нежилое строение, Литера К, этажность 1, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 56,0 кв.м; штаб лагеря (административное здание) - нежилое строение, Литера Ю, этажность 2, 1990 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 83,3 кв.м; склад продовольственный с овощехранилищем - нежилое строение, Литера С, этажность 1, 1974 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 156,8 кв.м; склад материальный - нежилое строение, Литера Р, этажность 1, 1973 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 357,1 кв.м; баня-прачечная - нежилое строение, Литера П, этажность 1, 1980 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 268,2 кв.м; душ - нежилое строение, Литера Щ1, этажность 1, 1982 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 57,4 кв.м; бассейн - сооружение, Литера Э, общая площадь застройки 354,8 кв.м; водопроводная - нежилое строение, Литера Я1, 1974 года ввода в эксплуатацию, общая площадь 4,8 кв.м; эстрада - нежилое строение, Литера Щ, 1974 года ввода в эксплуатацию, общая площадь 26,5 кв.м; гладильная для отрядов - нежилое строение, Литера Ш, 1990 года ввода в эксплуатацию, общая площадь 20,5 кв.м; сушилка - нежилое строение, Литера Ч2, 1974 года ввода в эксплуатацию, общая площадь 37,3 кв.м; дизельгенераторная - нежилое строение, Литера Ц, общая площадь 34,9 кв.м.

Решением суда от 03.06.2009 в удовлетворении иска отказано, производство по делу в части требования о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости прекращено в связи с отказом истца от иска.

В апелляционном суде законность и обоснованность решения не проверялись.

Главное управление имущественных отношений Алтайского края в кассационной жалобе просит решение суда от 03.06.2009 отменить, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, судебный акт вынесен с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Договор дарения от 04.10.2000 зарегистрирован в филиале федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" - федеральное Бюро технической инвентаризации по Алтайскому краю. Спорные объекты недвижимости переданы в собственность Алтайского края при отсутствии притязаний со стороны третьих лиц. Краевое государственное образовательное учреждение Алтайский краевой детский оздоровительно-образовательный лагерь "Березка" несет бремя содержания спорного имущества. Вывод суда о том, что стороны не обращались за регистрацией договора в установленном законом порядке, является неправильным. Ответчик признал иск в полном объеме.

Управление Алтайского края по образованию и делам молодежи в представленном отзыве на кассационную жалобу просит решение суда от 03.06.2009 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, считая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании доводов, изложенных в отзыве.

Суд кассационной инстанции в соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность обжалуемого судебного акта исходя из доводов кассационной жалобы и возражений относительно жалобы, в связи с чем самостоятельные доводы управления Алтайского края по образованию и делам молодежи, изложенные в отзыве и направленные на отмену судебного акта, подлежат отклонению.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что между Алтайской краевой общественной организацией профессионального союза работников здравоохранения Российской Федерации (даритель) и администрацией Алтайского края (одаряемый) заключен договор дарения имущественного комплекса детского оздоровительно лагеря "Березка" от 04.10.2000, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому имущественный комплекс детского оздоровительного лагеря "Березка" на 500 мест, расположенный в поселке Казачьем Первомайского района.

Согласно пункту 3 договора стоимость имущественного комплекса составляет 6 041 472 рубля 62 копейки на основании бухгалтерского баланса за 1999 год.

Имущество передано дарителем одаряемому по акту от 04.10.2000.

Считая, что субъект Российской Федерации - Алтайский край является собственником вышеназванного имущества и, указывая на то, что данное имущество внесено в реестр краевой собственности, главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд первой инстанции, в соответствии с требованиями статей 64, 71, 162, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к правильному выводу о ничтожности состоявшейся сделки - договора дарения от 04.10.2000, поскольку указанный договор в установленном порядке не был зарегистрирован, стороны договора за его регистрацией не обращались.

Таким образом, решение суда первой инстанции об отказе в иске в связи с тем, что требования истца основаны на недействительной сделке со ссылкой на пункт 1 статьи 165, пункт 1 статьи 167, пункт 1 статьи 572, пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, является законным и обоснованным.

Обоснованным является вывод суда о том, что признание исковых требований ответчиком не может быть принято во внимание, поскольку противоречит закону. Кроме того, совершать в отношении принадлежащего на праве собственности имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе только собственник. Однако, материалы дела не содержат доказательств наличия у ответчика права собственности на спорные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.

Довод заявителя о том, что договор дарения от 04.10.2000 был зарегистрирован, подлежит отклонению, поскольку пунктом 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Остальные доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как необоснованные.

На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что решение принято с правильным применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для его отмены в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 03.06.2009 по делу N А03-1921/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу главного управления имущественных отношений Алтайского края - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.