Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 октября 2009 г. N Ф04-6550/2009 Удовлетворяя требование о взыскании задолженности по договору аренды, суд исходил из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 27 октября 2009 г. N Ф04-6550/2009
(извлечение)

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ленинска-Кузнецкого (далее - КУМИ города Ленинска-Кузнецкого) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Ленинск-Кузнецкая тепловая компания" (далее - ООО "Л-КТК") о взыскании 10 029 666 рублей 37 копеек долга по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 02.08.2007 N 178 за период с 01.10.2007 по 28.02.2009, 754 775 рублей 18 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2007 по 28.02.2009.

Исковые требования мотивированы со ссылкой на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Л-КТК" в соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признало исковые требования.

Решением от 06.05.2009 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 21.07.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворены полностью.

В кассационной жалобе ООО "Л-КТК" просит принятые судебные акты отменить и передать дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Заявитель считает, что при вынесении решения и постановления судами не исследована правовая природа признания иска ответчиком.

ООО "Л-КТК" отмечает, что судом не проверены ограничения установленные уставом ответчика на совершение сделок.

Заявитель указывает на необоснованность начисления процентов и на не применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ООО "Л-КТК" в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы, просил отменить решение арбитражного суда и постановление апелляционного суда, и направить дело на новое рассмотрение.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела видно, что между КУМИ города Ленинска-Кузнецкого (арендодатель) и ООО "Л-КТК" (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 02.08.2007 N 178 в редакции дополнительных соглашений от 08.10.2007 и от 20.01.2009 (далее - договор).

Приложением N 6 к договору установлено, что размер арендной платы за передаваемое имущество составляет 11 900 000 рублей в год на весь срок действия договора.

Дополнительным соглашением от 20.01.2009 к договору стороны установили арендную плату на 2009 год в размере 12 578 000 рублей, ежемесячно по 1 048 166 рублей 66 копеек.

Арендная плата должна вноситься ежемесячно, начиная со следующего месяца после подписания акта приема-передачи имущества.

По акту приема-передачи от 01.10.2007 имущество передано арендатору.

За период действия договора ответчик оплатил истцу 6 941 667 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО "Л-КТК" обязательства по внесению арендных платежей, КУМИ города Ленинска-Кузнецкого обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, а апелляционный суд, оставляя решение в силе, исходили из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору.

Суд кассационной инстанции считает выводы судебных инстанций правомерными исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арбитражный и апелляционный суды, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика арендной платы и процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисленных из ставки рефинансирования, действовавшей на день предъявления иска.

Таким образом, суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемых судебных актов судебными инстанциями не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, оснований для их отмены не имеется.

Доводы кассационной жалобы отклоняются судом кассационной инстанции как необоснованные и направленные на переоценку обстоятельств, установленных судебными инстанциями.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 06.05.2009 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 21.07.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-2858/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ленинск-Кузнецкая тепловая компания" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.