Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 октября 2009 г. N Ф04-6590/2009 Удовлетворяя требование об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества, суд исходил из подтверждения истцом права собственности на истребуемое имущество и недоказанности ответчиком законности владения и пользования спорным имуществом и возврата данного имущества собственнику (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 28 октября 2009 г. N Ф04-6590/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также:

постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 сентября 2007 г. N Ф04-4678/2007(38647-А27-38),

постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 июля 2007 г. N Ф04-4678/2007(36202-А27-20)

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Спецпроммонтаж" (далее - ООО "Спецпроммонтаж"), ссылаясь в обоснование заявленных требований на статьи 168, 209, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский деловой союз" (далее - ООО "Сибирский деловой союз"), обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Группа" (далее - ООО "Бизнес-Группа") об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: город Кемерово, улица Кировская, дом 2: отдельно стоящее нежилое здание площадью 3 768,3 кв.м, литера Г, Г1, Г2, Г3, кадастровый N 42:24:000000:4477/2:1000/ Г, Г1, Г2, Г3; отдельно стоящее нежилое здание площадью 1 410,1 кв.м, литера А, А1, А2, кадастровый N 42:24:000000:4477/2:1000/А, А1, А2.

Решением суда от 11.06.2009 исковые требования удовлетворены.

В апелляционном суде законность и обоснованность решения не проверялись.

ООО "Сибирский деловой союз" в кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

По мнению заявителя, решение суда является незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, судом не исследованы обстоятельства дела, необходимые для правильного разрешения спора. Единственным законным собственником недвижимости является ООО "Сибирский деловой союз". Ссылка суда на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 20.01.2009 по делу N А27-3541/2007 является неправомерной, поскольку право истца не зарегистрировано. Вопрос о добросовестности владения спорным имуществом ООО "Сибирский деловой союз" судом не исследовался. Суд не известил о времени и месте судебного разбирательства ООО "Сибирский деловой союз".

В судебном заседании представители ООО "Спецпроммонтаж" возражали против доводов кассационной жалобы, просили в ее удовлетворении отказать.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что между открытым акционерным обществом "Спецпроммонтаж" (продавец) и ООО "Спецпроммонтаж" (покупатель) заключен договор купли-продажи зданий от 15.09.2003, согласно которому продавец продал, а покупатель купил отдельно стоящее здание общей площадью 3 768,3 кв.м, литера А-А2, по цене 169 172 рубля 02 копейки; отдельно стоящее здание общей площадью 1 410,1 кв.м, литера Г-Г3, по цене 1 165 288 рублей 32 копейки, расположенные на земельном участке площадью 40 450,52 кв.м по адресу: город Кемерово, улица Полярная, дом 2. Спорное имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 16.09.2003.

Право собственности ООО "Спецпроммонтаж" на спорное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) 09.10.2003 за N 42-01/00-93/2003-784, N 42-01/00-93/2003-785.

Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2005 N 229 улица Полярная в городе Кемерово переименована в улицу Кировскую.

По мнению истца, имущество незаконно выбыло из его владения. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.01.2009 по делу N А27-3541/2007 признано право собственности ООО "Спецпроммонтаж" на спорные объекты недвижимого имущества.

Поскольку спорное имущество находится во владении ООО "Сибирский деловой союз", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении заявленных ООО "Спецпроммонтаж" требований, исходил из того, что право собственности истца подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, и в соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ответчик не представил доказательств законности владения и пользования спорным имуществом и доказательств возврата данного имущества собственнику.

Отказывая в удовлетворении иска к ООО "Бизнес-Группа", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств нахождения спорного имущества во владении данного ответчика.

Суд кассационной инстанции считает решение законным и обоснованным.

Доводы заявителя кассационной жалобы о его ненадлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства опровергаются материалами дела, из которых видно, что судебное извещение о рассмотрении дела, направленное по юридическому адресу ответчика: город Кемерово, улица Мичурина, дом 13, возвращено отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения". Согласно пункту 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ООО "Сибирский деловой союз" о времени и месте судебного разбирательства, уведомление направлено судом по месту нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Доводы ООО "Сибирский деловой союз" об отсутствии у ООО "Спецпроммонтаж" права собственности на спорные объекты подлежат отклонению, поскольку регистрация права в Едином государственном реестре прав подтверждает наличие такого права, но не является основанием его возникновения. Суд при принятии решения исходил из представленных доказательств, подтверждающих наличие права собственности ООО "Спецпроммонтаж" на спорные объекты недвижимости.

С учетом из изложенного, суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11.06.2009 по делу N А27-1854/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сибирский деловой союз" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.