Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 г. по делу N 8Г-17869/2024[88-20408/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е, судей Спрыгиной О.Б, Лемякиной В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигарева ФИО11 к администрации Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

по кассационной жалобе Пигарева ФИО12 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 февраля 2024 года

заслушав доклад судьи Спрыгиной О.Б, пояснения представителя Пигарева В.П. - Бушкова А.А, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Божковой Ю.В. - Гнедюк М.Ю, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы

УСТАНОВИЛА:

Пигарев В.П. обратился в суд с иском к администрации Берёзово-Лукского муниципального образования Духовницкого района Саратовской области, просил признать право собственности на недвижимое имущество: сооружение (буровая скважина), 1980 года постройки, глубина 45 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (артезианская скважина), 1990 года постройки, глубина 68 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес", "адрес"; сооружение (водонапорная башня), 1986 года постройки, объем 15 куб.м, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес".

Требования мотивированы тем, что 11 декабря 2008 года Пигарев В.П. заключил с сельскохозяйственным производственным кооперативом (далее- СПК) "Родина-Берёзовая Лука" в лице конкурсного управляющего Гурченко А.Б. договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого, истцом приобретены в собственность вышеуказанные сооружения. В настоящее время распоряжение имуществом невозможно без регистрации права собственности в ЕГРН. СПК "Родина-Берёзовая Лука" ликвидирован 29 января 2010 года по окончании процедуры банкротства. Земельные участки, на которых находятся вышеуказанные объекты недвижимости, являются собственностью Берёзово-Лукского муниципального образования. Спорные объекты недвижимости не значатся в реестре государственного имущества Саратовской области, в федеральном реестре государственного имущества по Саратовской области. Истец добросовестно содержит приобретенные объекты и просит признать за ним право собственности на них.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 6 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены.

За Пигаревым В.П. признано право собственности на сооружение (буровая скважина), 1980 года постройки, глубина 45 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (артезианская скважина), 1990 года постройки, глубина 68 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (водонапорная башня), 1986 года постройки, объем 15 куб.м, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 февраля 2024 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Пигарева В.П. отказано.

В кассационной жалобе Пигарев В.П. просит отменить апелляционное определение, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность судебного постановления в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления не усматривает.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции принято признание иска ответчиком - Администрацией Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, решение суда об удовлетворении исковых требований постановлено без исследования фактических обстоятельств дела. В ходе проверки доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции, установив, что решением суда затрагиваются права и обязанности Божковой Ю.В, не привлеченной к участию в деле, перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлек Божкову Ю.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 11 декабря 2008 года между истцом и СПК "Родина-Березовая Лука" в лице конкурсного управляющего Гурченко А.Б. заключен договор купли-продажи, согласно которому (продавец) продал и передал Пигареву В.П. сооружение (буровая скважина), 1980 года постройки, глубина 45 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (артезианская скважина), 1990 года постройки, глубина 68 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (водонапорная башня), 1986 года постройки, объем 15 куб.м, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес", стороны пришли к соглашению о цене имущества - 30 000 рублей.

Согласно квитанции от 11 декабря 2008 года Пигарев В.П. оплатил СПК "Родина-Березовая Лука" 30 000 рублей.

29 января 2010 года СПК "Родина-Березовая Лука" прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с вынесением определения Арбитражного суда Саратовской области от 25 января 2010 года о завершении конкурсного производства.

Согласно ответам комитета по управлению имуществом Саратовской области, спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся, что подтверждается также ответами администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области от 15 февраля 2024 года, Роснедра от 16 февраля 2024 года, Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 09 февраля 2024 года, ГБУ СО "Госкадастроценка" от 13 февраля 2024 года, Межрегионального управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Саратовской и Пензенской областям от 13 февраля 2024 года, администрации Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области от 16 февраля 2024 года, в которых указано, что информация о спорных объектах отсутствует.

В материалах арбитражного дела N о признании СПК "Родина-Березовая Лука" несостоятельным (банкротом), представленного Арбитражным судом Саратовской области по запросу судебной коллегии, содержится договор купли-продажи недвижимости от 16 января 2008 года, заключенный между СПК "Родина-Березовая Лука" в лице конкурсного управляющего Гурченко А.Б, в отношении, в том числе, спорных объектов недвижимости, на общую сумму 33 144 рубля.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 января 2010 года конкурсное производство СПК "Родина-Березовая Лука" завершено.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 февраля 2024 года ИП глава КФХ Пигарев В.П. прекратил свою деятельность в 2019 году без правопреемства.

Божкова Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2021 года. Право собственности Божковой Ю.В. зарегистрировано в ЕГРН 10 января 2022 года.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 2 февраля 2024 года в пределах земельного участка с кадастровым номером N расположен объект недвижимости с кадастровым номером N.

Право собственности СПК "Родина-Березовая Лука" и переход права собственности к Пигареву В.П. на сооружение (буровая скважина), 1980 года постройки, глубина 45 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (артезианская скважина), 1990 года постройки, глубина 68 м, диаметр 220 мм, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес"; сооружение (водонапорная башня), 1986 года постройки, объем 15 куб. м, инвентарный N, расположенное по адресу: "адрес", по договору купли-продажи по заявлению сторон не зарегистрированы.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор купли-продажи спорных объектов недвижимости, на основании которого Пигарев В.П. обратился в суд с настоящими требованиями, подписан 11 декабря 2008 года - после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", переход к истцу права собственности на указанное недвижимое имущество на основании заключенного с СПК "Родина-Березовая Лука" в лице конкурсного управляющего Гурченко А.Б, договора подлежал государственной регистрации с одновременной регистрацией права собственности на недвижимое имущество продавца, однако, указанная государственная регистрация прав продавца и перехода прав к покупателю не производилась, в связи с чем, не имея зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество, продавец не праве был отчуждать недвижимое имущество, и пришел к выводу о том, что правомерность приобретения указанного недвижимого имущества истцом не доказана.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных, актах оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пигарева ФИО13 - без удовлетворения

Председательствующий:

судьи: