Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 июля 2024 г. по делу N 8Г-18460/2024[88-20970/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б, Лемякиной В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГБУ "МГТУ им. Баумана", администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки

по кассационной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2024 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ильина Н.К. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГБУ "МГТУ им. Н.Э. Баумана", в котором просила об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 23 августа 2023 г. исковые требования Ильиной Н.К. удовлетворены.

Установлены границы земельного участка, общей площадью 2819 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", согласно каталогу координат, отраженному в решении суда.

Признано право собственности на земельный участок, площадью 2819 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" за Ильиной Н.К.

Признано наложение границ земельного участка площадью 2819 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" с границами земельных участков с кадастровыми номерами N, N реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН.

Исключена из ЕГРН часть земельного участка ответчика с кадастровым номером N 2819 кв.м, в точках N, согласно каталогу координат, отраженному в решении суда.

Исключены из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером N площадью 2819 кв.м, в точках N согласно каталогу координат, отраженному в решении суда.

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей гл. 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2024 г. решение Щелковского городского суда Московской области от 23 августа 2023 г. отменено.

Вынесено новое решение, которым исковые требования Ильиной Н.К. удовлетворены.

Установлены границы земельного участка общей площадью 2 819 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", согласно каталогу координат, отраженному в решении суда.

Признано право собственности на земельный участок площадью 2 819 кв. м, расположенный по адресу: "адрес" за Ильиной Н.К.

Признано пересечение границ земельного участка площадью 2 819 кв. м, ; расположенного по адресу: "адрес", с границами земельных участков с кадастровыми номерами N, N и наложение частей земель реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН.

Исправлена реестровая ошибка путем исключения из ЕГРН части земельного участка с кадастровым номером N площадью 2 819 кв. м, в координатах, указанных в решении суда.

Исключена из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 819 кв. м, в определенных судом точках координат, с учетом исправления реестровой ошибки.

В кассационной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства просит отменить решение суда апелляционной инстанции, ссылаясь на несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Определением суда от 22.01.2024г. апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ильина Н.К. является собственником жилого дома общей площадью 135, 8 кв. м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". "адрес". Указанное жилое строение принадлежало истцу с 1995 г. на основании ордера, что установлено решением Щелковского городского суда Московской области от 25 апреля 2013 г.

На основании Постановления Федеральной службы лесного хозяйства России от 30 июня 1993 г, разрешения Московского управления лесом на строительство жилых домов (письмо от 9 ноября 1996 г. N 44-31), согласования строительства жилых домов районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 25 декабря 1995 г. N N, Постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 11 июля 1996 г. N об утверждении проекта планировки индивидуальной застройки в рабочем поселке Гребневского питомника, на отведенном земельном участке построен указанный жилой дом.

Ильина Н.К. обратилась к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка, расположенного под жилым домом, постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что путем сопоставления координат фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" имеет место наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами N, площадь пересечения составляет 2 819 кв, земельный участок с кадастровым номером N полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером N, правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Пересечение (наложение) свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18 февраля 2020 г. указан год постройки дома 1988 г. При этом границы исследуемого земельного участка истца сложились не позднее 1996 г. - даты утверждения проекта планировки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области, утвержденным Постановлением администрации городского округа Щелково от 15 декабря 2021 г. N "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области" (далее - ПЗЗ), исследуемый земельный участок своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Распоряжением Правительства Московской области от 11 августа 2020 г. N-РП "Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков, в городском округе Щелково Московской области" утверждено местоположение границ населенного пункта д. Гребнево г.о. Щелково Московской области, образуемого с учетом включения лесных поселков.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, исследуемый земельный участок на момент экспертного осмотра имеет четко определяемые границы, огорожен на местности объектами искусственного происхождения (забором). По периметру установлены металлические и деревянные ограждения. В границах земельного участка расположен жилой дом (жилой блок) с кадастровым номером N, а также хозяйственное строение и теплица.

В результате проведения измерений установлены границы земельного участка, сложившиеся на дату проведения экспертного осмотра.

Площадь земельного участка в границах, сложившихся на дату проведения экспертного осмотра, вычислена на персональном компьютере с использованием специализированных программных средств и составила 2 819 кв. м. при допустимом расхождении определения площади +/- 19 кв. м.

Экспертом предложен единственный вариант для установления границ земельного участка истца с сохранением фактической площади и сложившимся многолетним использованием земельного участка, согласно представленному каталогу координат. По данному варианту установления границ исследуемый земельный участок будет полностью располагаться в границах населенного пункта д. Гребнево, территориальной зоне Ж-2, предусматривающий вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".

Предложенный вариант установления границ земельного участка не нарушает права третьих лиц, а также не подпадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельных участков по назначению.

По сведениям ЕГРН границы исследуемого земельного участка истца пересекаются (полностью находятся в границах) с земельными участками с кадастровыми номерами N. Площадь пересечения составляет 100 % и равняется фактической, площади использования истцом земельного участка - 2 819 кв. м.

На основании проведенных исследований установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами N Включение спорного земельного участка в границы лесного фонда было неправомерным, то есть границы данного земельного участка определены с ошибкой, в результате чего участок истца, используемый для индивидуального жилищного строительства, включен в границы земель лесного фонда.

Эксперт пришел к выводу, что причиной наложения фактических границ земельного участка Ильиной Н.К. на границы земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН является то, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером N в 2013 г. не были учтены фактические границы ранее сформированного земельного участка истца (в период с 1992 г. по 1996 г.)

Для устранения реестровой ошибки экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных течек части границ земельных участков с кадастровыми номерами N в области пересечения с участком истца.

Разрешая спор по существу и, отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 11.9, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", ст. ст. 60.2, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 11 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", установив, что объект недвижимости возведен на отдельном земельном участке, не расположен ни в одной из зон с особым условием территорий, удовлетворила заявленные исковые требования Ильиной Н.К.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте оснований для отмены судебного акта по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения

Председательствующий:

судьи: