Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 г. по делу N 8Г-19306/2024[88-22350/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б, Лемякиной В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Серебряные пруды Московской области к Давыдову ФИО9 о сносе строения, понуждении привести земельный участок в надлежащий вид

по кассационной жалобе администрации городского округа Серебряные пруды Московской области на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 18 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 8 апреля 2024 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области обратилась в суд с иском к Давыдову В.А, в котором просила о сносе объекта недвижимости, понуждении привести земельный участок в надлежащий вид.

Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 18 января 2024 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 8 апреля 2024 г, исковые требования администрации городского округа Серебряные пруды Московской области удовлетворены частично.

На Давыдова В.А. возложена обязанность за свой счет, в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, привести постройку-объект капитального строительства (здания клуба), площадью 448, 3 кв.м, с кадастровым номером N, общей площадью 3193 кв.м, по адресу: "адрес", в соответствии с установленными требованиями, для чего провести следующие мероприятия: - в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ограждение объекта капитального строительства (здания клуба), полностью ограничив доступ во внутренний периметр здания;

- в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, по варианту N экспертизы, снять напряжение по длинным сторонам здания, в целях последующего ремонта ил реконструкции здания, проведя укрепление всех углов зданий в горизонтальных и вертикальных осях здания, посредством установки распорок, выполненных из бруса сечением не менее 200х200, установив подпорки в местах повышенной нагрузки по длинным сторонам здания, в части наиболее напряженной юго-западной, длинной стороны здания.

В случае уклонения Давыдова В.А. в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, от исполнения решения суда о понуждении приведения постройки в соответствии с установленными требованиями, в том числе не выполнении мероприятий по ограждению здания и укреплении элементов здания.

На Давыдова В.А. возложена обязанность снести постройку-объект капитального строительства (здание клуба), площадью 448, 3 кв.м, с кадастровым номером N общей площадью 3193 кв.м, по адресу: "адрес" и привести земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 3193 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности, расположенный по адресу: "адрес", после сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером N в надлежащий вид, пригодный для использования.

В кассационной жалобе Администрация городского округа Серебряные пруды Московской области просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, указывая на несоответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, нарушение норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Давыдову В.А. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 3 193 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты культурнодосуговой деятельности, расположенный по адресу: "адрес".

На данном земельном участке находится объект капитального строительства - нежилое здание клуба обшей площадью 448, 3 кв.м, с кадастровым номером: N, принадлежащее на праве собственности Давыдовыу В.А.

В целях исполнения поручения Губернатора Московской области по ликвидации на территории Московской области недостроенных, аварийных и самовольных построек от 12.12.2017 главой городского округа Серебряные Пруды была назначена комиссия по вопросам недостроенных и самовольно построенных объектов, созданная постановлением главы от 12.03.2018 N.

Согласно актам осмотра объекта N от 15.11.2022 и N от 04.07.2023, спорный объект капитального строительства расположен на неогороженном земельном участке, на котором отсутствуют инженерные сети и электрофикация. Здание заброшено и не эксплуатируется. Конструктивные элементы, конструкции и инженерные сети здания находятся в аварийном состоянии.

Комиссией по вопросам недостроенных и самовольно построенных объектов сделано заключение о том, что здание находится в аварийном состоянии, есть вероятность обрушения навеса и представляет собой опасность для жизни и здоровья лиц, имеющих доступ к зданию.

Ответчику Давыдову В.А. от 6 марта 2023 г. N, 11.04.2023 N, 11.07.2023 N были направлены досудебные уведомления, согласно которым администрация городского округа Серебряные Пруды просила его провести комплекс мероприятий по приведению в соответствие с установленными требованиями действующего законодательства объект незавершенного строительства. До настоящего времени ответы на обращения не поступили. Снос здания, либо приведение его в надлежащее состояние собственник не осуществил.

Согласно выводам судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы N от 1 декабря 2023 г, проведенной ООО "Геодезист.ПРО", минимальные отступы объекта недвижимости с кадастровым номером N от границ земельного участка с кадастровым номером N соблюдены.

Общее техническое состояние здания клуба квалифицируется, как аварийное Эксплуатация здания клубы невозможна.

С учетом аварийного состояния, здание клуба с кадастровым номером N, расположенное на земельном участке с кадастровым номерок N угрожает жизни и здоровью граждан.

Эксперт указал, что имеется возможность устранения выявленных нарушений конструктивных (механической безопасности), градостроительных санитарно-бытовых, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм правил.

Первоочередной задачей правообладателя здания клуба является устранение всех возможных угроз жизни и здоровью граждан, для чего необходимо срочно выполнить ограждение здания клуба полностью ограничив доступ во внутренний периметр здания.

Экспертом предложено 3 варианта устранения выявленных нарушений.

Разрешая спор суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 210, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 6, 55.32, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание, что экспертом установлена возможность устранения выявленных нарушений конструктивных (механической безопасности), градостроительных, санитарно-бытовых, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, суд пришел к выводу о возможности постройку сохранить, возложив на ответчика обязанность принять меры по приведению ее в соответствие с установленным требованиями, в соответствии с вариантом 1 экспертизы, при этом, указав, что в случае уклонения от исполнения решения суда о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, она подлежит сносу.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 18 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 8 апреля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа Серебряные пруды Московской области - без удовлетворения

Председательствующий "данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"