Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04 июля 2024 г. по делу N 8Г-10656/2024[88-12468/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Лезиной Л.В, Судей Сапрыкиной Н.И, Храмцовой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N2-1059/2023 по иску Будариной Татьяны Сергеевны к Радченко Наталье Анатольевне, Пантелеевой Валентине Михайловне о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, по кассационной жалобе Будариной Татьяны Сергеевны на решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 07 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05 марта 2024 года, Заслушав доклад судьи Сапрыкиной Н.И. о принятых по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бударина Т.С. обратилась с иском, с учетом уточнения исковых требований к Радченко Н.А. и Пантелеевой В.М. о признании отсутствующим права собственности Радченко Н.А. на земельные участки по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, в границах участка СДПК "Ромашка", с кадастровыми номерами "данные изъяты"

Пантелеевой В.М. на земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 3976 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты", о взыскании расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что фактически данные земельные участи представляют систему улиц в СДПК "Ромашка". Ранее Радченко НА являлась собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", в последующем земельный участок был преобразован в земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" "данные изъяты"; земли сельскохозяйственного назначения, для размещения внутрихозяйственных дорог. Из заключения кадастровой инженера "данные изъяты" Е.С. N707 от 26 июня 2023 года следует, что земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" являются имуществом общего пользования лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах СДПК "Ромашка", по ним осуществляется проезд к земельным участкам, участки на которых расположены инженерные коммуникации и иные земельные участки, не предназначенные для садово-дачного, огороднической хозяйства. Технически вышеуказанные земельные участки предназначены исключительно для участков, расположенных в пределах СДПК "Ромашка". Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу; Челябинская область Аргаяшский район, тер. СДПК "Ромашка", "данные изъяты" Земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" не могут являться собственностью одного гражданина, имеющего в собственности земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: Челябинска область, Аргаяшский район, СДПК "Ромашка". Вышеуказанные земельные участки являются недвижимым имуществом общего пользования, расположенными в границах территории садоводства и огородничества принадлежат на праве общей долевой собственности лицам, являющими собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

Регистрация права собственности на земельные участки за ответчиками нарушает (ограничивает) права истца и других собственников в СДПК "Ромашка" во владение, пользование, управление, а также делает невозможным распоряжение данным земельным участком как объектом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. 05 марта 2008 года в границах территории садоводства было создано СДПК "Ромашка". Регистрация права за ответчиком также делает невозможным его передачу и управление в СДПК "Ромашка" путем проведения собрания, так как титульным собственником является один человек Радченко Н.А.

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 07 декабря 2023 года, оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05 марта 2024 года, в удовлетворении исковых требований Будариной Т.С. к Радченко Н.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, но адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установленом относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 106487 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 1062 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 1062 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 79948 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 628 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 6714 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 2631 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК

"Ромашка", общей площадью 2142 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты";взыскании судебных расходов по уплате по уплате госпошлины отказано, а также в удовлетворении исковых требований Будариной Т.С. к Пантелеевой В.М. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 3976 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты", о взыскании судебных расходов по уплате по уплате госпошлины отказано.

По вступлении решения в законную силу постановлено отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совершать любые регистрационные действия в отношении: земельного участка по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 106487 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 1062 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 1062 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 79948 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 628 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 6714 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 2631 кв. м. с кадастровым номером 74:02:0512002:959; земельного участка находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей

площадью 2142 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"; земельного участка находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка СДПК "Ромашка", общей площадью 3976 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты".

В кассационной жалобе Бударина Т.С. просит об отмене судебных актов. Выражает несогласие с выводами суда об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права по том у основанию, что право истца на спорное имущество не зарегистрировано и земельными участками она не владеет, указывая, что фактически спорные земельные участки, согласно заключению кадастрового инженера, представляют собой систему улиц в СДПК "Ромашка", внутрихозяйственных дорог и коммуникаций, являющихся имуществом общего пользования.

Полагает, что в соответствии с п.2.1 статьи 123.13, п.3 статьи 123.13, статьи 304, статьи 259.1, статьи 259.2, статьи 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений Федерального закона от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", земельные участки с кадастровыми номерами: "данные изъяты" являются недвижимым имуществом, расположенным в границах территории садоводства или огородничества и принадлежат на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в том числе и истцу, пропорционально площади этих участков в силу закона и в соответствии с п.52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года, п.1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", регистрация права на земельные участки нарушает (ограничивает) права истца и других собственников в СДПК "Ромашка" на владение, пользование, управление, а также делает невозможным распоряжение данными земельными участками, как объектом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества пропорционально площади этих участков, из чего полагает, что в силу закона данные земельные участки принадлежат собственникам земельных участкам, расположенных на территории СДПК "Ромашка" на праве общей долевой собственности, а не двум отдельным лицам.

Выражает несогласие с выводами суда о необходимости наличия решения собрания членов СДПК "Ромашка" о признании спорных земельных участков участками общего пользования или о приобретении данных участков в собственность СДПК "Ромашка", поскольку проведение общих собраний собственников по вопросам владения, пользования, управления спорными земельными участками не представляется возможным, так как данные участки находятся в собственности двух человек -ответчиком, которые препятствуют осуществлению управления общим имуществом.

Принявшие участие в судебном заседании в суде кассационной инстанции представитель истца Будариной Т.С, действующий на основании доверенности, Гордеев В.А. доводы кассационной жалобы поддержал, представитель ответчика Радченко, действующий на основании доверенности, Абдряхимов И.И. указал на необоснованность доводов кассационной жалобы и отсутствие оснований для ее удовлетворения.

Иные, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело в отсутствие иных участников процесса.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено и следует из материалов дела, что СДПК "Ромашка" создано 07 февраля 2008 года на основании учредительного договора СДПК "Ромашка" от 07 февраля 2008 года. СДПК "Ромашка" зарегистрировано в ЕГРЮЛ 05 марта 2008 года. СДПК "Ромашка" находится в стадии ликвидации, руководителем юридического лица, ликвидатором является Радченко Н.А, о чем 20 ноября 2023 года внесена запись в ЕГРЮЛ.

Постановлением главы Аргаяшского района Челябинской области от 09 июня 2008 года N 359 утвержден акт выбора земельного участка под проектирование генплана под дачи Садоводческому дачно-потребительскому кооперативу "Ромашка", общей площадью 69, 3 га земли Радченко Н.А, Буланова С.Ю. в границах Дербишевского сельского поселения.

Будариной Т.С. принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты", площадью 1515+ 341 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садово-дачное, огородническое хозяйство на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2010 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 декабря 2010 года.

Радченко Н.А. собственник земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" (ул. Озерная по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, в границах участка СДПК "Ромашка", земли сельскохозяйственного назначения, для размещения внутрихозяйственных дорог.

Пантелеева В.М. собственник земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Челябинская область Аргаяшский район, участок находится примерно в 3900 м по направлению в юго-восток от ориентира южная часть д. Маржинбаева, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственное производства.

Право собственности Радченко Н.А. и Пантелеевой В.М. на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из заключения кадастрового инженера "данные изъяты" Е.С. "данные изъяты" от 26 июня 2023 года следует, что земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, в границах территории СДПК "Ромашка" являются имуществом общего пользования лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах СДПК "Ромашка". Технически вышеуказанные земельные участки предназначены исключительно для обслуживания участков, расположенных в пределах СДПК "Ромашка". Проезды, сформированные в границах СДПК "Ромашка", являются тупиковыми, выезд по данным проездам за пределы участка СДПК "Ромашка" невозможен. В связи с чем, указанные земельные участки являются имуществом общего пользования лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах СДПК "Ромашка".

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 11, 12, п.2 ст. 181.1, п.2.1 ст.123.13, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, правовой позицией, изложенной в п.п. 45, 52 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 5, п. 6 ст. 3, ч.2 ст. 5, п. п. 4, 5 ст. 24, ч.16 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из того, что истец не владеет спорными земельными участками, ее право на проход на территорию СДПК и проход по землям общего пользования в товариществе не нарушено, а признание отсутствующим права собственности ответчиков на спорные земельные участки не восстановит какое-либо вещное право на данное имущество, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Оснований не соглашаться с выводами судов первой и второй инстанций судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по доводам кассационной жалобы, не усматривает, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судами установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что в данном случае садоводческий кооператив создан частными лицами, на дату вступления в силу Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" спорные земельные участки были зарегистрированы на праве частной собственности физических лиц, в том числе ответчиков, решений общего собрания членов СДПК "Ромашка" о признании указанных земельных участков участками общего пользования или о приобретении данных участков в собственность СДПК "Ромашка" не принималось, доказательств чинимых истцу препятствий проезду и проходу со стороны ответчиков не представлено. Суды пришли к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При рассмотрении дела судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций основано на неверном толковании норм материального права, что не свидетельствует о судебной ошибке.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 07 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Будариной Татьяны Сергеевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи