Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06 августа 2024 г. по делу N 8Г-21136/2024[88-23922/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Думушкиной В.М, Щетининой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя об исправлении реестровой ошибки, по кассационной жалобе Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 28 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя, в котором просила:

- признать реестровой ошибкой пересечение границ земельных участков с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего городу федерального значения Севастополь, и кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего истице;

- исключить из земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", квартал 1 выдел 1-22 Севастопольского участкового лесничества, общей площадью 678 911 кв. м, собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, контур земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", по координатам, установленным в ЕГРН.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 26 сентября 2023 года требования ФИО1 удовлетворены.

Определением от 14 марта 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГКУ "Севастопольское лесничество".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 28 марта 2024 года решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 26 сентября 2023 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены.

Суд признал реестровой ошибкой пересечение границ земельных участков с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего городу федерального значения Севастополь, и земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего ФИО1

Исключена из земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", квартал 1 выдел 1-22 Севастопольского участкового лесничества, общей площадью 678 911 кв. м, собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, контур земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 1 000 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты", по координатам, установленным в ЕГРН.

Департаментом природных ресурсов и экологии города Севастополя подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене вышеуказанного судебного акта, ввиду существенного нарушения судом норм материального и процессуального права, несоответствия выводов, содержащихся в обжалуемом акте, фактическим обстоятельствам дела.

ФИО1 возражает против доводов кассационной жалобы, согласно письменным возражениям просит отказать в её удовлетворении, так как вынесенный судебный акт считает законным и обоснованным.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети "Интернет", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что решением Севастопольского городского Совета от 14 февраля 2007 года N 1521 гражданке ФИО5 дано согласие на передачу в собственность земельного участка ориентировочной площадью 0, 1000 га по "адрес", для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) и разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Решением Севастопольского городского Совета N 3019 от 17 октября 2007 года этот земельный участок, после того как он был полностью сформирован: границы и площадь земельного участка установлены в натуре на местности, утверждён план границ земельного участка, согласован проект землеустройства земельного участка, произведён его отвод, выполнена постановка участка на кадастровый учёт - предоставлен в собственность ФИО5, которой в связи с этим был выдан государственный акт серии ЯЕ N о праве собственности на земельный участок от 4 декабря 2007 года.

8 октября 2009 года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи ФИО5 произвела отчуждение своего участка в собственность ФИО1

После 18 марта 2014 года и вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации с образованием новых субъектов - города федерального значения Севастополя и Республики Крым истец в 2015 году осуществила постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учёт в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации под кадастровым номером "данные изъяты".

В настоящее время сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус "актуальные, ранее учтённые", что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

20 февраля 2023 года ФИО1 обратилась в Севреестр с заявлением о государственной регистрации ранее приобретённого права собственности. Однако, уведомлением от 9 марта 2023 года N "данные изъяты" регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что в ходе правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, по сведениям ЕГРН выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельного участка кадастровый N с границами земельного участка кадастровый N.

Наличие реестровой ошибки также подтверждается межевым планом кадастрового инженера ФИО6, подготовленного 26 апреля 2023 года в целях устранения обнаруженной реестровой ошибки, из которого также следует, что в границах принадлежащего истцу участка кадастровый N расположен жилой дом кадастровый N, контур которого уже вырезан из земельного участка кадастровый N.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ, статей 2, 6.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", статей 8, 22, 39, 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов суда нижестоящей инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судом установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что земельный участок кадастровый N, принадлежащий ФИО1 в настоящее время полностью расположен в границах земельного участка площадью 676 530 +/- 288 кв. м, кадастровый N, категория земель - "земли населённых пунктов", вид разрешённого использования "отдых (рекреация), использование лесов", расположенного по адресу: "адрес", квартал 1, выдел 1-22 Севастопольского участкового лесничества.

Этот объект недвижимости в силу Закона города Севастополя от 24 апреля 2014 года N 3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя" отнесён к собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, 26 сентября 2016 года поставлен на кадастровый учёт, на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 29 ноября 2017 года N 16733-РДЗ включен в Реестр собственности города Севастополя. Схема расположения лесного земельного участка кадастровый N на кадастровом плане территории утверждена постановлением Правительства Севастополя от 29 июля 2014 года N 164. Сведения об этом участке имеют статус "актуальные".

Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок кадастровый N, принадлежащий истцу, на кадастровый учёт был поставлен ранее, в связи с чем, сведения о месте положения его границ, внесённые в ЕГРН, должны были учитываться при последующей постановке на учёт лесного земельного участка с кадастровым номером 91:02:006001:252. Однако, как было установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, во внимание при постановке на кадастровый учёт земельного участка "данные изъяты" был принят лишь расположенный на земельном участке истца кадастровый N дом кадастровый N, контур которого был вырезан из рассматриваемого лесного участка.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к верному выводу, что при постановке на кадастровый учет и определении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" не были учтены границы ранее поставленного на кадастровый учёт земельного участка истца, в связи с чем, была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 676 530 +/- 288 кв. м, кадастровый N, расположенного по адресу: "данные изъяты" Севастопольского участкового лесничества, выявленная Севреестром, подтверждённая межевым планом кадастрового инженера и не оспоренная и не опровергнутая стороной ответчика.

Кроме того, земельный участок кадастровый N уже сформирован, индивидуально определён, поставлен на кадастровый учёт в соответствии с законодательством Российской Федерации как "актуальный, ранее учётный".

Более того, право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый N возникло и было зарегистрировано в соответствии с законодательством Украины 4 декабря 2007 года, то есть до 1 января 2016 года. При этом до настоящего времени в интересах города Севастополя или Российской Федерации в области лесных отношений оспорено не было. Равно не были отмены или признаны недействительными соответственно решение Севастопольского городского Совета N от 17 октября 2007 года и сделка от 8 октября 2009 года по отчуждению земельного участка истцу. Следовательно, право собственности ФИО1 не может быть поставлено под сомнение в рамках настоящего дела.

Учитывая это, а также то, что выявленная реестровая ошибка в отношении земельного участка леса кадастровый N обусловлена пересечением его границ с земельным участком кадастровый N, принадлежащим ФИО1, то в данном случае устранение реестровой ошибки в целях восстановления нарушенных прав ФИО1 возможно и необходимо. Тем более, что контур имеющегося на участке истца дома кадастровый N из лесного земельного участка был вырезан.

Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" накладывается на весь земельный участок истца, пересекая его границы, суд правомерно определилспособ судебной защиты прав ФИО1 в виде устранения имеющейся реестровой ошибки путём исключения из земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" контура земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", по координатам исключаемого участка, установленным в ЕГРН.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения суда нижестоящей инстанции, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены правильного по существу судебного акта, состоявшегося по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 28 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: