Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 ноября 2009 г. N Ф04-7316/2009 Суд отказал в удовлетворении требования о признании права собственности, поскольку истцом не представлены доказательства о строительстве квартир в жилом доме за счет его собственных средств (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 23 ноября 2009 г. N Ф04-7316/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью ЦНТУ "АВТО" (далее - ООО "АВТО") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществу "Производственно-коммерческое предприятие "Дирекция строительства" (далее - ЗАО "Дирекция строительства") о признании права собственности на квартиры N 109, N 150 общей площадью 159,94 квадратных метра в жилом доме по улице Печатников, 6 города Новосибирска.

Решением от 28.07.2009 (судья Л.И.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

С решением от 28.07.2009 не согласилось ООО "АВТО", в кассационной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель считает, что истец полностью оплатил инвестиционный взнос, подтверждением чего является акт приёма-передачи векселей от 17.01.2005. Судом нарушена статья 145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, между ООО "АВТО" (инвестор) и ЗАО "Дирекция строительства" (заказчик) заключён договор от 10.01.2005 N 109/167 об инвестиционной деятельности, в соответствии с условиями которого заказчик по окончании строительства жилого дома N 6 по улице Печатников в городе Новосибирске обязался передать инвестору в собственность жилые квартиры за N 109 и N 150 общей площадью 159,94 квадратных метра.

По акту приёма-передачи от 17.01.2005 ООО "АВТО" передан ЗАО "Дирекция строительства" простой вексель АБ 000493 номинальной стоимостью 2 159 190 рублей со сроком платежа по предъявлению.

Судом первой инстанции установлено, что ЗАО "Дирекция строительства" вексель к оплате ООО "АВТО" не предъявлялся, денежные средства на строительство спорных квартир заказчику не поступали.

На основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и в связи с отказом внешнего управляющего ЗАО "Дирекция строительства" от исполнения договора от 10.01.2005 суд признал данный договор расторгнутым.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В обоснование права собственности истца должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.

ООО "АВТО" при рассмотрении спора по существу не подтвердило факт существования юридической связи с тем объектом, о признании права собственности на который заявлен иск.

Суд первой инстанции правильно указал, что из имеющихся в материалах дела доказательств невозможно сделать вывод о строительстве квартир N 109 и N 150 в жилом доме N 6 по улице Печатников в городе Новосибирске за счет средств истца.

В материалах дела отсутствуют и истцом не представлены доказательства наличия у ЗАО "Дирекция строительства" права собственности и возможности распоряжения спорным имуществом. Судом установлено, что право собственности на квартиры N 109 и N 150 зарегистрировано в установленном законом порядке за С.В.Б., О.О.Б., А.Б.В.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд законно и обоснованно отказал ООО "АВТО" в удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения арбитражный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 28.07.2009 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-3935/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью ЦНТУ "АВТО" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.