Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 декабря 2009 г. N Ф04-7245/2009 по делу N А03-4630/2009 Требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено, поскольку договор аренды не зарегистрирован и ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за пользование земельным участком (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 25 декабря 2009 г. N Ф04-7245/2009 по делу N А03-4630/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2009 г.

Муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" (далее - Управление, истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО "Алстел", ответчик, заявитель) о взыскании 109 213,57 руб. неосновательного обогащения, 3 821,03 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 06.07.2009 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить названное решение и отказать в удовлетворении иска. Считает, что вывод суда о незаключенности договора аренды от 07.09.1999 N 745 не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Отзыв на кассационную жалобу в установленном законом порядке суду не представлен.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, в соответствии с подписанным 07.09.1999 сторонами договором аренды N 745 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) во временное пользование на срок 49 лет для эксплуатации АЗС и обслуживания прилегающей территории земельный участок с кадастровым номером 22:65:011429:04, общей площадью 2 493, 42 кв.м., расположенный по адресу: г. Бийск на пересечении ул. Васильева - ул. Трофимова. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Арендная плата вносится согласно положению "О плате за землю".

Ссылаясь на то, что договор от 07.09.1999 N 745 не зарегистрирован и что ответчик с июля 2008 года не исполняет обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования на основании статей 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, дал правильную оценку представленным по делу доказательствам. Руководствуясь положениями статей 609 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно исходил из того, что не имеется сведений о регистрации договора аренды земельного участка в установленном законом порядке, принимая во внимание имеющееся в материалах дела сообщение регистрационной службы об отказе в предоставлении запрашиваемой истцом информации и непредставление таких сведений ответчиком, и в этой связи указал, что фактически осуществляемое пользование ответчиком земельным участком не основано на законе или договоре. Учитывая требования статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации о платности использования земельных участков, правомерно признал обоснованным представленный истцом расчет неосновательного сбережения ответчиком причитающейся с него платы на основании решения Думы города Бийска "Об арендной плате за землю на территории города Бийска" от 21.10.2005 N 96.

Не принимается во внимание ссылка заявителя на то, что договор аренды фактически был зарегистрирован, поскольку в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Кроме того, указанный факт с учетом оснований расчета платежа в соответствии с условиями договора не влияет на правильность принятого решения.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и представленных по делу доказательств, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, являющегося обоснованным и законным, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа ьпостановил:

решение от 06.07.2009 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-4630/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.