Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 марта 2010 г. N А75-7834/2009 Признавая недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, суд исходил из того, что отчуждение имущества по заниженной цене прикрывает собой договор дарения, исполнение договора свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности, следовательно, срок исковой давности не пропущен (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 4 марта 2010 г. N А75-7834/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 2 марта 2010 г.

Открытое акционерное общество "Сургутлес" (далее - ОАО "Сургутлес") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью "Регион Сервис" (далее - ООО "Регион Сервис") с иском о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2005 и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика возвратить истцу комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу: Сургутский район, автодорога поселок Барсово - Товарный парк, Производственная база ОАО "Сургутлес".

Решением от 15.09.2009 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры иск удовлетворен частично: договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2005 признан недействительным, в остальной части иска отказано.

Постановлением от 22.12.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции изменено, применены последствия недействительности сделки в виде двухсторонней реституции.

В кассационной жалобе ООО "Регион Сервис", ответчик, просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новое решение, которым в иске отказать. В обоснование кассационной жалобы указывает на то, что у суда отсутствовали основания для признания спорной сделки притворной, судом первой инстанции самостоятельно изменены основания иска: истец ссылался на статьи 53 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд применил статьи 168, 170, 423, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, неправильно применил статьи 168, 423, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вывод суда о перерыве течения срока исковой давности основан на неправильном толковании и применении статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что судебные акты законны и обоснованны, отмене не подлежат.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судом установлено, что между ОАО "Сургутлес" (продавец) и ООО "Регион Сервис" (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2005, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает следующее недвижимое имущество: нежилое здание "Склад КС-гараж", общей площадью 1 306,5 кв.м., инвентарный номер 71:126:001:001071840:0300, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, автодорога поселок Барсово-Товарный парк, Производственная база ОАО "Сургутлес", цена продажи - 112 000 руб.; нежилое здание "Лесоцех", общей площадью 1 496,2 кв.м., инвентарный номер 71:126:001:001071840:0600, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, автодорога поселок Барсово-Товарный парк, Производственная база ОАО "Сургутлес", цена продажи - 38 000 руб.; нежилое здание "Лесорама", общей площадью 1 339,9 кв.м., инвентарный номер 71:126:001:001071840:0100, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, автодорога поселок Барсово-Товарный парк, Производственная база ОАО "Сургутлес", цена продажи - 53 000 руб.; нежилое здание "Котельная", общей площадью 104,4 кв.м., инвентарный номер 71:126:001:001071840:0200, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, автодорога поселок Барсово-Товарный парк, Производственная база ОАО "Сургутлес", цена продажи - 32 000 руб.; нежилое здание "Гараж 18 мест", общей площадью 941,6 кв.м., инвентарный номер 71:126:001:001071840:0500, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, автодорога поселок Барсово-Товарный парк, Производственная база ОАО "Сургутлес", цена продажи - 43 000 руб.

Общая стоимость продаваемого имущества с учетом налога на добавленную стоимость составила 278 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 06.07.2005.

Платежными поручениями от 25.05.2005 N 4, от 05.06.2007 N 20865, от 15.06.2007 N 21098 ответчик перечислил в оплату указанного имущества 278 000 руб.

Право собственности ООО "Регион Сервис" на приобретенное у ОАО "Сургутлес" недвижимое имущество зарегистрировано 07.07.2005.

ОАО "Сургутлес", считая договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2005 ничтожной сделкой, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Суды, исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 1, 4, 10, 12, 53, 166, 167, 168, 170, 179, 180, 181, 182, 196, 199, 200, 203, 454, 572, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив то, что отчуждение имущества по заниженной цене прикрывает собой договор дарения, исполнение договора - оплата свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности, срок исковой давности не пропущен, пришли к обоснованному выводу о недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2005 в силу его ничтожности и удовлетворили иск, при этом апелляционный суд правомерно применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде двухсторонней реституции.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда, повторяют доводы апелляционной жалобы, апелляционным судом им дана надлежащая правовая оценка, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции, согласно положениям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежат отклонению.

Таким образом, при принятии обжалуемых судебных актов надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, выводы арбитражного суда в отношении недействительности договора обоснованно поддержаны апелляционным судом, апелляционным судом правомерно изменено решение арбитражного суда в части применения реституции, оснований для отмены судебных актов нет.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы относятся на подателя жалобы.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 15.09.2009 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 22.12.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-7834/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.