Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 марта 2010 г. по делу N А45-22839/2009 Удовлетворяя требование о взыскании задолженности по договору аренды, суд исходил из неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 марта 2010 г. по делу N А45-22839/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 9 марта 2010 г.

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью Проектно-строительная фирма "Сибирь" о взыскании 636 505,09 руб. долга по арендной плате и 171 328,28 руб. неустойки.

Решением от 30.11.2009 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Заявитель в кассационной жалобе просит изменить названное решение в части взыскания неустойки. Указывает, что суд не применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при заявленном ответчиком ходатайстве. Считает, что сумма процентов, взысканная судом, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Истец в отзыве на кассационную жалобу, указывая на несостоятельность доводов заявителя, просит оставить без изменения обжалуемое решение как законное.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по нему судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с заключенным 18.02.2008 между сторонами договором N 75511 истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 6 747 кв.м. с кадастровым номером 54:35:062190:0019, расположенный в пределах Ленинского района г. Новосибирска для завершения строительства базы управления производственно-технической комплектации по ул. Хинганской. Срок действия договора с 18.02.2008 по 18.02.2010. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Договором установлено, что ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за землю ежеквартально равными частями не позднее первого числа первого месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы федеральным, областным или городским нормативно-правовым актом без согласования с арендатором и без внесения соответствующих и/или дополнений в договор. Согласовано условие о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности за истекший квартал.

Ответчик в нарушение договорных обязательств не произвел оплату арендных платежей в сумме 636 505,09 руб. за период с 1 квартала 2008 г. по 2 квартал 2009 г.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 01.04.2008 по 24.08.2009 составляет 171 328,28 руб.

Суд первой инстанции, принимая решение, оценив совокупность представленных доказательств, пришел к обоснованному выводу, что факт задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере подтвержден материалами дела и по существу не оспаривается. Взыскивая неустойку и отказывая в удовлетворении ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При этом правильно руководствовался нормами материального права, в том числе - положениями статей 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом условий договора и сложившейся судебной практикой.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, являющегося обоснованным и законным, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 30.11.2009 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-22839/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.