Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 марта 2010 г. по делу N А03-7812/2009 Удовлетворяя требование о возврате нежилых помещений, суд исходил из незаконного владения ответчиком спорным имуществом, поскольку он не представил письменных доказательств, подтверждающих наличие вещных либо обязательственных прав на спорное имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 15 марта 2010 г. по делу N А03-7812/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2010 г.

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу "Сибирьтелеком" Алтайский филиал (далее - ОАО "Сибирьтелеком") о возврате нежилых помещений общей площадью 85 квадратных метров, расположенных по адресу: город Барнаул, улица Юрина, 206 б, и обязании ответчика передать нежилые помещения.

Решением от 28.09.2009 (судья О.В. Ф.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 22.12.2009 (судьи А.В. С., М.Х. М., Л.И. Жданова) решение отменено, принят новый судебный акт об обязании ОАО "Сибирьтелеком" освободить и передать комитету по акту приёма-передачи занимаемые им нежилые помещения общей площадью 85 квадратных метров, расположенные в цокольном и втором этажах здания по адресу: город Барнаул, улица Юрина, 206 б.

С постановлением от 22.12.2009 не согласилось ОАО "Сибирьтелеком", в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заявитель считает, что между сторонами сложились фактические арендные отношения, истцом выбран неправильный способ защиты, основанный на положениях статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда.

Вещно-правовой способ защиты права собственности собственника, предусмотренный статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен в соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить доказательства, подтверждающие право собственности на истребуемое имущество, и, что указанное индивидуально-определённое имущество находится в натуре и незаконном владении у ответчика.

В соответствии со статьёй 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как следует из материалов дела, между комитетом (арендодатель), муниципальным образовательным учреждением дополнительного образования детей "Детская художественная школа N 2" (балансодержатель) и ОАО "Сибирьтелеком" (арендатор) подписан договор от 07.06.2005 о передаче арендатору нежилых помещений общей площадью 85 квадратных метров, расположенных в цокольном и втором этажах здания по адресу: город Барнаул, улица Юрина, 206 б.

Помещение передано ОАО "Сибирьтелеком" по акту приёма-передачи от 01.05.2005.

В мотивировочной части решения Арбитражного суда Алтайского края от 12.03.2008 по делу N А03-10586/2007 указано, что договор аренды от 07.06.2005 является незаключённым.

Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции пришёл к правильному выводу о том, что представленные комитетом в материалы дела доказательства подтверждают факт незаконного владения ОАО "Сибирьтелеком" спорным имуществом.

Суд обоснованно указал, что ОАО "Сибирьтелеком" не представило письменные доказательства, подтверждающие наличие вещных либо обязательственных прав на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, в том числе свидетельствующие о том, что спорное имущество имеется в натуре и находится у ответчика без законных оснований, пришёл к обоснованному выводу о наличии у истца права на истребование имущества в порядке, предусмотренном статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда апелляционной инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии постановления судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены судебного акта в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление от 22.12.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-7812/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" Алтайский филиал - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.