Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 июня 2006 г. N Ф04-3376/2006(23343-А03-20) Суд отказал в удовлетворении требования о взыскании долга по заключенному сторонами договору купли-продажи недвижимости, поскольку суд установил, что расчет по договору купли-продажи недвижимости был произведен до подписания договора в полном объеме (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 8 июня 2006 г. N Ф04-3376/2006(23343-А03-20)
(извлечение)

Открытое акционерное общество Завод "Сибгазстройдеталь" (далее по тексту - акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к закрытому акционерному обществу "Управление механизации N 3" о взыскании 1 699 000 руб. долга по заключенному сторонами договору купли-продажи недвижимости.

Решением от 31.10.2005 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.02.2006 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе акционерное общество просит отменить принятые судебные акты и принять новое решение - об удовлетворении иска.

Заявитель полагает, что вывод суда об отсутствии у ответчика задолженности по договору неправомерен, поскольку ответчик производил оплату путем проведения зачета по налогам, оплатой за истца земельного налога, оплатой задолженности истца перед своими работниками по заработной плате. Проведение зачетов по налогам и заработное плате незаконно.

Находит соглашение от 20.12.1999 о проведении зачета на сумму 1 071 690 руб. ненадлежащим доказательством, поскольку оно не отвечает требованиям относимости и допустимости.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Управление механизации N 3" считает доводы кассационной жалобы необоснованными, подлежащими отклонению, а обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Представитель заявителя в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы и просил отменить обжалуемые судебные акты и удовлетворить исковые требования.

Представители ЗАО "Управление механизации N 3" в заседании суда кассационной инстанции поддержали доводы отзыва на кассационную жалобу, просили оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не нашел оснований для их отмены или изменения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.12.2001 стороны заключили между собой договор купли-продажи нежилых помещений, расположенных в г. Барнауле общей стоимостью 1 699 000 руб. Наименование помещений согласовано сторонами в пункте 1 договора.

Согласно пункту 8 договора покупатель оплатил вышеуказанную сумму продавцу до подписания вышеуказанного договора. По заявлению сторон расчет между ними произведен окончательный.

По акту приема передачи недвижимое имущество, расположенное по проезду 9-й Заводской, 62 было передано ответчику.

Судебные инстанции на основании анализа справок истца, выданных для представления в Барнаульский филиал Алтайского краевого центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, писем от 14.04.1999, соглашения о проведении денежного зачета от 20.12.1999, расходных кассовых ордеров и платежных ведомостей истца, письма директора и толкования статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установили, что расчет по договору купли-продажи недвижимости был произведен до подписания договора в полном объеме. В связи с чем в иске отказали.

Суд кассационной инстанции считает, что судом первой и апелляционной инстанции правильно установлены фактические обстоятельства, им дана верная юридическая оценка.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу, поэтому отклоняются в связи с их необоснованностью.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 31.10.2005 и постановление апелляционной инстанции от 14 02.2006 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-17115/04-38 оставить без изменения, кассационную жалобу оставить без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.