Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30 августа 2006 г. N Ф04-5541/2006(25931-А45-39) Суд отказал в удовлетворении исковых требований о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, о пресечении действий, нарушающих право, поскольку истцом не доказано наличие новых обязательственных отношений либо пролонгации прежних по поводу аренды спорных нежилых помещений (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 30 августа 2006 г. N Ф04-5541/2006(25931-А45-39)
(извлечение)

Некоммерческое партнерство "Сибирская биржа" (далее - НП "Сибирская биржа") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к государственному унитарному предприятию Новосибирской области "Фонд жилищного строительства Новосибирской области" (далее - Фонд), с привлечением третьих лиц: департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области (далее - департамент), открытого акционерного общества "Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования", о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, о пресечении действий, нарушающих право.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил восстановить положение, существовавшее до занятия Фондом нежилых помещений расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Фрунзе, 5, комнаты N N 48-52, 54-74, 78-80 и обязать Фонд освободить и передать в пользование НП "Сибирская биржа" нежилые помещения N N 62-76, 78-80 общей площадью 997,1 кв.метра, а также непосредственно прилегающие к ним 50% комнаты N 61 общей площадью 494 кв.метра, пресечь действия Фонда, нарушающие право пользования НП "Сибирская биржа" по договору 1113-р помещениями.

Исковые требования заявлены на основании статей 12, 601, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда от 10.04.2006 в удовлетворении исковых требований отказано, суд счел, что истцом не доказано наличие новых обязательственных отношений либо пролонгации прежних по поводу аренды спорных нежилых помещений.

Постановлением апелляционной инстанции от 15.06.2006 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе НП "Сибирская биржа" просит принятые судебные акты отменить, принять новый судебный акт.

По мнению заявителя, суд сделал неправильный вывод о прекращении договора аренды, поскольку намерения НП "Сибирская биржа" к прекращению договора никак не выражены.

В отзыве на кассационную жалобу Фонд просит оставить решение и постановление апелляционной инстанции без изменения.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы НП "Сибирская биржа", исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, между комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области (арендодатель), АООТ "Сибгипрошахт" (балансодержатель) и НП "Сибирская биржа" (арендатор) подписан договор аренды нежилых помещений от 05.08.97 N 1113-р. В соответствии с условиями договора арендатору передано в пользование нежилое помещение общей площадью 1 063 кв.метра, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Фрунзе, 5.

На основании договора мены от 24.11.2003 собственником помещения площадью 997,1 кв.метра, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Фрунзе, 5, комнаты N N 48-52, 54-76, 78-80, стала Новосибирская область.

Указанные помещения находятся у Фонда на праве хозяйственного ведения (свидетельство о государственной регистрации права от 08.01.2004).

Согласно акту приемки-передачи нежилого помещения от 23.11.2004 по договору аренды от 05.08.97 N 1113-р НП "Сибирская биржа" передало Фонду нежилое помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Фрунзе, 5.

Суды правомерно сделали вывод на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении договора аренды в связи с досрочным освобождением арендатором арендуемого помещения и сдачей его по акту приемки-передачи.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

НП "Сибирская биржа" не привело доказательств свидетельствующих о том, что его принудили освободить нежилое помещение, расположенное по адресу; город Новосибирск, улица Фрунзе, 5.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы существенные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Нормы материального права, регулирующие отношения сторон, применены правильно, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, доводам сторон дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для отмены решения от 10.04.2006 и постановления апелляционной инстанции от 15.06.2006 по делу N А45-16381/05-42/450 Арбитражного суда Новосибирской области, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 10.04.2006 и постановление апелляционной инстанции от 15.06.2006 по делу N А45-16381/05-42/450 Арбитражного суда Новосибирской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.