Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2024 г. по делу N 8Г-10719/2024[88-16590/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Назейкиной Н.А, судей Рипка А.С, Ивановой С.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Кажаевой Ольги Александровны на решение Безенчукского районного суда Самарской области от 10 октября 2023 года, апелляционное определение Самарского областного суда от 25 января 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Стрельникова Сергея Валентиновича к Кажаевой Ольге Александровне об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, путем освобождения самовольно занятого земельного участка

Заслушав доклад судьи Рипка А.С, объяснения Кажаевой О.А, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стрельников С.В. обратился в суд с иском к Кажаевой О.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, путем освобождения самовольно занятого земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", и смежный с ним земельный участок с кадастровым номером N. Частично на указанных земельных участках ответчиком самовольно размещен торговый павильон, снесена часть забора. Истец в апреле 2023 года обращался к ответчику с претензией, требуя освободить принадлежащие ему земельные участки путем демонтажа расположенного на нем здания и восстановить ранее существовавший забор. Однако, требования истца до настоящего времени ответчиком оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, Стрельников С.В. просил обязать Кажаеву О.А. в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать (снести) за свой счет торговый павильон, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих ему на праве собственности, восстановить границу указанных земельных участков путем установки снесенного металлического забора согласно координатам, указанным на плане границ земельного участка от 03.10.2023, подготовленном кадастровым инженером Курдюковым Г.Д, взыскать с Кажаевой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 10 октября 2023 года исковые требования Стрельникова Сергея Валентиновича к Кажаевой Ольге Александровне об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, путем освобождения самовольно занятого земельного участка удовлетворены частично. Суд обязал Кажаеву Ольгу Александровну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать (снести) за свой счет торговый павильон, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих по праву собственности Стрельникову Сергею Валентиновичу и восстановить границу указанных земельных участков путем установки снесенного металлического забора согласно координатам, указанным на плане границ земельного участка от 03.10.2023, подготовленном кадастровым инженером Курдюковым Г.Д, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения, разъяснив, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. С Кажаевой Ольги Александровы в пользу Стрельникова Сергея Валентиновича взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением Самарского областного суда от 25 января 2024 года решение Безенчукского районного суда Самарской области от 10 октября 2023 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Кажаевой Ольги Александровны - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Кажаевой Ольги Александровны ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Кажаевой О.А, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Стрельников С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером N.

Актом выездного обследования от 24.04.2023 муниципального земельного контроля КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области подтверждается, что Кажаева О.А. без правоустанавливающих документов использует земельный участок с кадастровым номером N. На указанном земельном участке расположено строение размером 2, 80х10 м, используемое под магазин цветов, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Согласно договору купли-продажи от 18.02.2019, на который ссылалась ответчик в обоснование пользования павильоном, данный торговый павильон на момент его приобретения располагается на земельном участке с кадастровым номером 63:12:1401019:26, расположенном по адресу: "адрес".

Согласно плану границ земельных участков от 03.10.2023, подготовленного кадастровым инженером Курдюковым Г.Д, спорный торговый павильон расположен частично на двух земельных участках, принадлежащих Стрельникову С.В. на праве собственности, с кадастровыми номерами N и N.

Из представленной фото таблицы усматривается, что торговый павильон установлен по границе прохождения металлического забора, который примыкает вплотную к павильону.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили факт незаконного использования Кажаевой О.А. принадлежащих Стрельникову С.В. на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами N и N, на котором размещено строение размером 2, 80х10 м, используемое под магазин цветов.

Руководствуясь положениями статей 304, 209, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60, пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие доказательств правомерного использования земельного участка Кажаевой О.А, суды пришли к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Стрельникова С.В. об освобождении в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу и демонтаже за свой счет торгового павильона, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами N и N, от расположенного на них павильона, путем сноса указанного строения, распределив судебные расходы в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела исковое заявление распределено судье Бурдиной Д.Ю.

29.05.2023 судьей Безенчукского районного суда Самарской области Бурдиной Д.Ю. вышеуказанное исковое заявление принято к производству суда о возбуждено гражданское дело.

Поскольку судье Бурдиной Д.Ю. был открыт лист временной нетрудоспособности, в целях обеспечения возможности правильного и своевременного рассмотрения и разрешения судом гражданского дела с учетом разумных сроков судопроизводства, гражданское дело N 2-547/2023 передано в производство судьи Перцевой ЮВ. определением от 14.08.2023.

Доводы ответчика о заинтересованности судей основаны на предположениях и материалами дела не подтверждаются, в связи с чем не могут свидетельствовать о незаконности состава суда.

Срок действия договора аренды земельного участка от 01.09.2021 истек.

В судебном заседании 10.10.2023 ответчик на вопрос представителя истца о получении требования истца об освобождении земельного участка ответила о получении требования в апреле 2023 года, что следует из протокола судебного заседания от 10.10.2023 (л.д. 92).

Вопреки доводам кассационной жалобы решение суда соответствует требованиям статей 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Предметом настоящего спора являлись требования Стрельникова С.В. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, путем освобождения самовольно занятого земельного участка.

Требования Кажаевой О.А. о взыскании со Стрельникова С.В. денежных средств в рамках рассмотрения настоящего дела не заявлялись, в связи с чем не могут быть предметом рассмотрения в суде кассационной инстанции.

Кажаева О.А. не лишена права обратиться с самостоятельными требованиями к Стрельникову С.В.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

Предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Безенчукского районного суда Самарской области от 10 октября 2023 года, апелляционное определение Самарского областного суда от 25 января 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кажаевой Ольги Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий Н.А.Назейкина

Судьи А.С.Рипка

С.Ю.Иванова