Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2024 г. по делу N 8Г-11752/2024[88-14711/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гаиткуловой Ф.С, судей Ромасловской И.М, Родомакина И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Стругова Владимира Васильевича - Мокеева Д.В. на решение Бузулукского районного суда от 11 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06 февраля 2024 года по гражданскому делу N2-1198/2023 по исковому заявлению Стругова Владимира Васильевича к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности по приобретательской давности, с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора администрации муниципального образования Колтубановский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, общества с ограниченной ответственностью "Колхоз "МИР" Бузулукского района, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М, пояснения представителя Стругова Владимира Васильевича - Мокеева Д.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Стругов В.В, Стругов В.В, Стругов А.В, Стругова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 79.3 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", в равных долях (по ? доли за каждым).

Определением Бузулукского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований о признании за Струговым В.В, Струговым А.В, Струговой Е.В. права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 79.3 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" равных долях (по ? доле за каждым) в связи с отказом истцов от иска в этой части.

С учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стругов В.В. просил:

- признать за ним право в порядке приобретательной давности собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 79.3 кв.м, с кадастровым номером N:1158, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

- установить юридический факт того, что он открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом - жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", мотивируя свои требования тем, что в 1994 году в связи с осуществлением трудовой деятельности Струговым В.В. в колхозе "Мир", ему была предоставлена возможность достроить и благоустроить жилое помещение в незавершенном строительством спорном двухквартирном доме. На протяжении 28 лет они как собственники самостоятельно несли все затраты по содержанию и ремонту жилого помещения, а также надворных построек. Однако документы, подтверждающие выделение данной квартиры, акт приема-передачи объекта незавершенного строительства, ордер на вселение в квартиру до настоящего времени в архивах не сохранились. Между тем сведений о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, либо оставлении ее на балансе организации, о зарегистрированных правах, а также о несении расходов по её содержанию, ремонту и прочему, не имеется.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация муниципального образования Колтубановский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, общество с ограниченной ответственностью "Колхоз "Мир" Бузулукского района Оренбургской области.

Решением Бузулукского районного суда от 11.09.2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06.02.2024 года, в удовлетворении исковых требований Стругова Владимира Васильевича к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности по приобретательской давности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Колтубановский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, общества с ограниченной ответственностью "Колхоз "Мир" Бузулукского района отказано.

В кассационной жалобе представителя Стругова Владимира Васильевича - Мокеева Д.В. ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, заслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.11.1991 года приняты в эксплуатацию 4-е двухквартирных жилых домов в колхозе "Мир".

Решением Исполнительного комитета Бузулукского районного Совета народных депутатов Оренбургской области от 03.12.1991 года, утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 4-х двухквартирных жилых домов в колхозе "Мир". Разрешено застройщику колхозу "Мир" ввести в эксплуатацию построенные четыре двухквартирных жилых дома с общей площадью 628 кв.м.

Протоколом внеочередного общего собрания членов колхоза "Мир" от 23.02.2018 года принято решение реорганизовать колхоз "Мир" в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью "Колхоз "Мир", которое является правопреемником колхоза "Мир" по всем обязательствам, как имущественного, так и неимущественного характера в отношении всех его кредиторов и должников. Также подписан передаточный акт, согласно которому колхоз передал Обществу все имущество движимое и недвижимое, права и обязанности колхоза, в соответствии с бухгалтерским балансом колхоза на дату реорганизации.

Из справки архивного отдела администрации муниципального образования "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде "Колхоз "Мир" Колтубанского сельсовета "адрес" в протоколе N заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ записано: "Слушали: председателя колхоза ФИО6 встал вопрос по строительству двух жилых домов, бюджет выделяют. Две квартиры остаются в колхозе, а две квартиры для беженцев. Предложено рассмотреть очередников, кто будет достраивать жилые дома колхозников. Заявления очередников, где в т.ч. под номером 4 - ФИО15 Вл.Вас. Решили: Выделить квартиры ФИО7, ФИО8 Квартиры ФИО7 и ФИО8 распределить следующим очередникам". Все сокращения по тексту - так в документе. В протоколе N заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ записано: "Обсудили вопрос о строительстве жилья. На очереди 10 человек. Возможности строить колхоз не имеет, если кто желает сам строить, будем помогать строительными материалами, услугами. Решили: Достроить пилораму, цех по переработке молока, провести текущий ремонт на ферме, желающим строить себе дом, помочь строительными материалами и услугами по перевозке". Сведений о выделении стройматериалов ФИО1 в протоколах заседаний правления колхоза за 1995-2000 годы не имеется. Распоряжения по основной деятельности, за указанные годы в архив на хранение не поступали.

На основании постановления администрации муниципального образования Колтубановский сельсовет "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N уточнены наименования улиц, номера домов и владельцев домовладений "адрес", где в Приложении к указанному постановлению усматривается, что спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: "адрес" - ФИО1

В соответствии со справками администрации муниципального образования Колтубановский сельсовет "адрес" и Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по "адрес" ФИО1, 1968 года рождения, зарегистрирован по адресу: "адрес", совместно с ним зарегистрированы: сын - ФИО1, 2003 года рождения; сын - ФИО13, 2006 года рождения; дочь - ФИО14, 2009 года рождения; дочь - ФИО9, 1994 года рождения.

Сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

В справке ООО "Колхоза "Мир" от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой двухквартирный дом одноэтажный общей площадью 91 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" находится на балансе Общества с 1995 года и является его собственностью. Коммунальные платежи за дом (газоснабжение, водоснабжение и электроэнергия) оплачиваются жильцами самостоятельно. В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО14, ФИО13, ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 79.3 кв.м с кадастровым номером N:1158, расположенную по адресу: "адрес", тер. Микрорайон, "адрес" отсутствуют.

Из представленных ФИО3 документов, подтверждается несение им расходов по оплате коммунальных платежей и заключение договоров с коммунальными организациями по предоставлению услуг, а также по приобретению материалов для ремонта жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что спорная квартира поступила в пользование истца на основании соглашения о передаче во временное владение и пользование жилого помещения для проживания в нем работников колхоза с условием о самостоятельном завершении строительства с использованием предоставленных колхозом материалов, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь п.1 ст.8, ст.ст.209, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.101, ст.105 Жилищного кодекса РСФСР, разъяснениями, содержащимися в п.п.15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что длительное владение Струговым В.В. спорным домом, несение расходов по оплате коммунальных платежей, благоустройству и ремонту жилого помещения, не может свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своими собственным, поскольку истец знал об отсутствии у него оснований возникновения права на данное имущество, так как владеет и пользуется спорным имуществом на основании возникших отношений по его предоставлению в пользование законным владельцем - колхозом "Мир". Фактически, спорная квартира была построена колхозом "Мир", правопреемником которого является общество с ограниченной ответственностью "Мир" и истец, и члены его семьи пользуются данной квартирой с разрешения данного собственника в связи с наличием трудовых отношений с условиями возмездного характера пользования спорной квартирой, о чём было известно Стругову В.В, который пользуется спорным объектом недвижимости на основании возникших отношений с данным колхозом и носящим договорной характер.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказательств, свидетельствующих об отчуждении в его пользу спорной квартиры колхозом "Мир", в последующем его правопреемником обществом с ограниченной ответственностью "Колхоз "Мир", а также утраты интереса к данному объекту недвижимости, в материалы дела не представлено.

Суд кассационной инстанции полагает, что в данном случае судебные постановления первой и апелляционной инстанций подлежат изменению.

Так, согласно ч.1 ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч.2).

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч.2).

В п.23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года N11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Таким образом, право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.

В данном случае исковые требования предъявлены истцом к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области.

В отношении данного ответчика и рассмотрены судом заявленные требования.

Поскольку истец каких-либо требований к ООО "Колхоз "Мир" не заявлял, реализуя свои процессуальные права, самостоятельно и добровольно выбрал лицо, к которому предъявил иск, постольку исходя из вышеизложенных норм процессуального права и разъяснений по их применению суждения судов о характере сложившихся правоотношений между истцом и колхозом "Мир", ООО "Колхоз "Мир" являются преждевременными, в связи с чем подлежат исключению из мотивировочной части судебных постановлений.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Бузулукского районного суда от 11 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06 февраля 2024 года изменить, исключив из мотивировочной части судебных постановлений суждения о том, что истец знал об отсутствии у него оснований возникновения права на данное имущество, так как владеет и пользуется спорным имуществом на основании возникших отношений по его предоставлению в пользование законным владельцем - колхозом "Мир", о том, что фактически, спорная квартира построена колхозом "Мир", и истец, и члены его семьи пользуются данной квартирой с разрешения данного собственника в связи с наличием трудовых отношений с условиями возмездного характера пользования спорной квартирой.

В остальной части решение Бузулукского районного суда от 11 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06 февраля 2024 года оставить без изменения.

Председательствующий Ф.С. Гаиткулова

Судьи И.М. Ромасловская

И.А. Родомакин