Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 июля 2024 г. по делу N 8Г-19287/2024[88-22488/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Деминой К.А, Камышановой А.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева П. П.ча, Бондаревой И. А. к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области

на решение Мытищинского городского суда Московской области от 27 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2024 года

заслушав доклад судьи Деминой К.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Васильев П. П.ич обратился в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границы земельного участка площадью 3380 кв.м. по координатам, указанным в иске, образовании указанного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", с сохранением исходного в измененных границах.

Бондарева И. А. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границы земельного участка площадью 3347 кв.м, по координатам, указанным в иске, образовании указанного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", с сохранением исходного в измененных границах.

Протокольным определением Мытищинского городского суда от 26 сентября 2022 года гражданские дела N2-2710/2024 по иску Бондаревой И.А. к Комитету лесного хозяйства по Московской области и N2-2327/2022 по иску Васильева П.П. к Комитету лесного хозяйства по Московской области объединены в одно производство.

По результатам проведения судебных экспертиз, истцы заявленные требования поддержали, просили, с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, установить границы земельных участков находящихся в пользовании Бондаревой И.А. и Васильева П.П. по варианту N2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, образовании указанных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", с сохранением исходного в измененных границах.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 27 апреля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2024 года, исковые требования Васильева П.П, Бондаревой И.А. удовлетворены.

В кассационной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит судебные акты отменить. По мнению подателя жалобы, судами неправильно определены фактические обстоятельства дела, имеющие значение для его правильного рассмотрения, дана ненадлежащая оценка представленным доказательствам, что привело к необоснованным выводам по существу спора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно положениям статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

При рассмотрении дела судом установлено, что Бондарева И.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 ноября 2014 является собственником жилого дома с кадастровым номером: N, по адресу: "адрес".

Васильев П.П. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного с Макаренковой Л.М. является собственником жилого дома с кадастровым номером: N, по адресу: "адрес", расположенного на земельном участке, площадью 3469 кв.м, с учетным номером: N (является частью участка с кадастровым номером: "адрес").

Указанные жилые дома, расположены на общем земельном участке с кадастровым номером "адрес", площадью 15000 кв.м.

Кроме истцов вышеуказанным земельным участком пользуются Макаренкова Л.М, Макаренков М.А. которым также принадлежат на праве собственности жилые дома, расположенные на данном участке.

Порядок пользования земельным участком между владельцами жилых домов сложился. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером "адрес" разделен на 5 частей. Каждый владелец жилого дома пользуется определенной частью земельного участка.

Решением Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу N 2-4904/2020 по иску Администрации г.о. Мытищи Московской области к Макаренковой Л.М, Макаренкову М.В, Бондаревой И.А, при участии третьего лица Комитета лесного хозяйства по Московской области, вступившим в законную силу 17 мая 2021 года, установлено, что жилые дома, принадлежащие Бондаревой И.А. и принадлежащие Макаренковой Л.М, Макаренкову М.В. ранее представляли собой дачи, которые принадлежали Исполкому Союза обществ Красного Креста и Красного Полумесяца СССР с 25 мая 1936 года.

31 марта 1971 года Управлением регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления г.Москвы на основании решения Исполкома Московского Совета от 18 февраля 1966 года N 6/36 и разрешительного письма от 24 февраля 1966 года N 8/216-р Исполкому Союза обществ Красного Креста и Красного Полумесяца СССР выдан акт N167/4-МЛ о предоставлении земельного участка площадью 3, 0 га у сел.Троицкое Мытищинского района (за счет земель Краснополянской фабрики) под капитальное строительство.

18 июля 2006 года на основании Сводного Акта ликвидационной комиссии Исполкома СОКК и КП от 26 мая 1992 года, Постановления ЦК Общества Красного Креста РФ N 12/5 от 25 мая 1992 года "О переходе под юрисдикцию Центрального комитета Общества Красного Креста Российской Федерации всех структур бывшего Исполкома СОКК и КП СССР и их преобразовании" за Общероссийской общественной организацией "Российский Красный Крест" зарегистрировано право собственности на строения (дачи и сараи), назначение: нежилое с инв. номером 4551 по адресу: "адрес", после чего указанные строения были переданы ООО "РКК-КУРАНТ".

11 апреля 2008 года между ООО "РКК-КУРАНТ" и ООО "Строительный Альянс" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, назначение: жилое, инв.н. 4551, лит. А-А1, по адресу: "адрес"; жилого дома назначение: жилое, по адресу: "адрес"; здания, назначение: жилое по адресу: "адрес"; здания, назначение: жилое по адресу: "адрес", жилого дома, назначение: жилое по адресу: "адрес".

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 апреля 2008 года.

9 октября 2009 года между ООО "Строительный Альянс" и Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва заключен договор аренды земельного участка с КН N площадью 15000 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для рекреационной деятельности. Договор заключен на срок 49 лет.

Как следует из пункта 13 договора, на арендованном земельном участке находятся объекты недвижимости (условные номера N), право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

25 июня 2010 года Центральным филиалом Государственной инвентаризации лесов ФГУП "Рослесинфорг" (Филиал ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект") Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации на основании технического задания ООО "Строительный Альянс" был разработан проект освоения лесов переданных в аренду ООО "Строительный Альянс". Из указанного проекта усматривается, что участок, переданный в аренду обществу, полностью состоит из нелесных земель (таблица 4), из них усадьбы - 1, 50 га. На территории лесного участка находятся объекты недвижимости, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, арендатор обязан установить доступ собственнику объектов недвижимости на арендованный участок для эксплуатации указанных объектов.

Указанным проектом также предусмотрено проведение реконструкции существующих сооружений с увеличением площадей застройки.

Согласно Заключению государственной экспертизы по проекту освоения лесов, переданных в аренду ООО "Строительный Альянс" для осуществления рекреационной деятельности от 30 июля 2010 года: арендованный участок состоит из нелесных земель 1, 5 га (усадьба).

Проектом освоения лесов предлагается на территории лесного участка разместить объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры.

Создание объектов лесной инфраструктуры на арендованном лесном участке проектом не предусматривается.

Постановлением главы городского поселения Мытищи от 12 октября 2010 года N 1214 ООО "Строительный Альянс" разрешена подготовка градостроительного плана земельного участка для реконструкции существующих строений на лесном участке для осуществления рекреационной деятельности, расположенном по адресу: МО, Мытищинский район, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, квартал N8, выдел 25.

На основании указанного постановления ООО "Стройпроектсервис" по заданию ООО "Строительный Альянс" подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080107:42.

Градостроительный план утвержден постановлением Главы городского поселения Мытищи от 18 марта 2011 года N 345.

В период с 2011 год по 2012 год ООО "Строительный Альянс" произвело реконструкцию вышеуказанных строений, после чего передало права собственности на реконструированные жилые дома Макаренковой Л.М. на основании соглашений об отступном, а также произвело уступку прав аренды земельного участка с кадастровым номером N.

Вступившим в законную силу Решением Мытищинского городского суда Московской области от 31 августа 2022 года иск Макаренковой Л.М, Макаренкова М.В. к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельных участков - удовлетворен.

Установлены границы части земельного участка с кадастровым номером: "адрес", площадью 2268 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в пользовании Макаренковой Л.М. по адресу: "адрес" и части указанного земельного участка, площадью 2714 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: МО, Мытищинский район, пос. Новоалександрово, дача N 4, находящегося в пользовании Макаренковой Людмилы Михайловны и части указанного земельного участка, площадью 3201 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: "адрес", находящегося в пользовании Макаренкова М.В.

Решением также постановлено: образовать указанные земельные участки путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", с сохранением исходного в измененных границах.

В материалы дела представлен межевой план, выполненный по заказу Исполкома Союза обществ Красного Креста и Красного Полумесяца, в 1999 году. Из указанного межевого дела следует, что в пользовании Исполкома СОКК и КП находился земельный участок площадью 15000 кв.м. на котором были расположены принадлежащие Исполкому СОКК и КП дачи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 марта 2009 года за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на лесной участок с кадастровым номером 50-50-98/012/2009-022, категория земель: земли лесного фонда, общая площадь 1, 5 га по адресу: "адрес".

9 октября 2009 года между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москве и ООО "Строительный Альянс" был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N площадью 15000 кв.м, на котором были расположены объекты недвижимости, право собственности на которые было зарегистрировано за ООО "Строительный Альянс" в установленном законом порядке.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером N указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.12.2009, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности. Имеются сведения об обременении земельного участка правом аренды ООО "Строительный Альянс".

В 2014 году ООО "Строительный Альянс" произвело раздел земельного участка с кадастровым номером N и переуступило права аренды земельного участка Макаренковой Л.М. одновременно с передачей ей жилых домов.

Макаренкова Л.М. на основании договора уступки прав аренды от 27 ноября 2014 года переуступила Бондаревой И.А. права аренды на часть земельного участка, площадью 3347 кв.м.

Макаренкова Л.М. на основании договора уступки прав аренды от 9 июля 2021 года переуступила Васильеву П.П. права аренды на часть земельного участка, площадью 3469 кв.м.

Таким образом, к собственникам жилых домов перешло право пользования земельным участком, находившимся в пользовании Исполкома Союза Обществ Красного Креста и Красного полумесяца, затем в аренде у ООО "Строительный Альянс", а после - в аренде Макаренковой Л.М.

Из представленного Комитетом Лесного хозяйства по Московской области Планшета лесоустройства N1 Хлебниковского лесопарка по состоянию на 2003 год, выдел 25 в квартале 8 имеет площадь 2, 1 га, в графе состав указано: дом отдыха, единичные деревья, земли юридически не оформлены.

Для определения границ и площади испрашиваемых истцами земельных участков, а также площади земельных участков, необходимых для обслуживания жилых домов судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено ООО "Кадастровый и юридический центр Светланы Лучининой".

По результатам судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной землеустроительной экспертизы были представлены заключение эксперта и дополнительное заключение эксперта, в которых предложены варианты формирования границ и площади земельных участков истцов.

В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, в том числе, результаты проведенных экспертиз, учитывая преюдициальное значение судебных актов, представленных в материалы дела, принимая во внимание, что наиболее соответствующим праву землепользователей является предложенный экспертом вариант N2 установления границ земельных участков, а также, из исходя из того, что использование земельного участка с кадастровым номером N не было связано с использованием лесов, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

По существу возникший спор разрешен правильно, выводы соответствуют обстоятельствам дела и примененным нормам права.

Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судом в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции, им судами дана полная и правильная оценка, основания не согласиться с которой у суда кассационной инстанции отсутствуют.

При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что установление фактических обстоятельств дела и оценка доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств не является основанием для отмены постановлений в кассационном порядке.

В целом доводы, приведенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены судебных постановлений. Кассационная жалоба, рассмотренная в пределах заявленных в ней доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 27 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.