Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 июля 2024 г. по делу N 8Г-20238/2024[88-22967/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А, судей Камышановой А.Н, Грошевой О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобцова Анатолия Ивановича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Волосянкиной Ольге Борисовне, Якшеневой Александре Ивановне, Комаровой Любови Ивановне, Рожкову Ивану Александровичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Болтенко Татьяне Юрьевне о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Смыслова Николая Ивановича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Волосянкиной Ольге Борисовне, Якшеневой Александре Ивановне, Комаровой Любови Ивановне, Рожкову Ивану Александровичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Болтенко Татьяне Юрьевне о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Чернышева Михаила Валентиновича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Волосянкиной Ольге Борисовне, Якшеневой Александре Ивановне, Комаровой Любови Ивановне, Рожкову Ивану Александровичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Болтенко Татьяне Юрьевне о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Якшеневой Александры Ивановны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Волосянкиной Ольге Борисовне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Комаровой Любови

Ивановне, Рожкову Ивану Александровичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Болтенко Татьяне Юрьевне о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Понятова Владимира Алексеевича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Якшеневой Александре Ивановне, Волосянкиной Ольге Борисовне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Комаровой Любови Ивановне, Рожкову Ивану Александровичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Болтенко Татьяне Юрьевне о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Рожкова Ивана Александровича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Якшеневой Александре Ивановне, Волосянкиной Ольге Борисовне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Комаровой Любови Ивановне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Болтенко Татьяне Юрьевне о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Болтенко Татьяны Юрьевны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Якшеневой Александре Ивановне, Волосянкиной Ольге Борисовне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Комаровой Любови Ивановне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Рожкову Ивану Александровичу о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Комаровой Любови Ивановны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Якшеневой Александре Ивановне,

Волосянкиной Ольге Борисовне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Болтенко Татьяне Юрьевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Рожкову Ивану Александровичу о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Трофимовой Антонины Алексеевны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Комаровой Любови Ивановне, Якшеневой Александре Ивановне, Волосянкиной Ольге Борисовне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Болтенко Татьяне Юрьевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Рожкову Ивану Александровичу о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Волосянкиной Ольги Борисовны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Тяпиной Нине Евгеньевне, Комаровой Любови Ивановне, Якшеневой Александре Ивановне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Болтенко Татьяне Юрьевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Рожкову Ивану Александровичу о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, по иску Тяпиной Нины Евгеньевны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу "Колледж", Горобцову Анатолию Ивановичу, Волосянкиной Ольге Борисовне, Комаровой Любови Ивановне, Якшеневой Александре Ивановне, Трофимовой Антонине Алексеевне, Чернышеву Михаилу Валентиновичу, Болтенко Татьяне Юрьевне, Понятову Владимиру Алексеевичу, Кузовенковой Любови Николаевне, Смыслову Николаю Ивановичу, Рожкову Ивану Александровичу о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости

по кассационной жалобе Груздева Сергея Викторовича на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 10 августа 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 апреля 2024 года, заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Камышановой А.Н, выслушав представителей Груздева С.В. Галкина В.В, Сахарову Е.Ю, поддержавшего доводы жалобы, представителя жилищно-строительного потребительского кооператива "Колледж" Рубцову О.В, полагавшую, что судебные акты законные, участвующую в судебном заседании посредством веб-конференции

УСТАНОВИЛА

Горобцов А.И. обратился в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Понятову В.А, Волосянкиной О.Б, Якшеневой А.И, Комаровой Л.И, Рожкову И.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Чернышеву М.В, Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %) в размере 99/573490, расположенном по адресу: "адрес", возложении на ЖСПК "Колледж" обязанности по предоставлению документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Смыслов Н.И. обратился в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Понятову В.А, Волосянкиной О.Б, Якшеневой А.И, Комаровой Л.И, Рожкову И.А, Кузовенковой Л.Н, Чернышеву М.В, Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 99/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Чернышев М.В. обратился в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Понятову В.А, Волосянкиной О.Б, Якшеневой А.И, Комаровой Л.И, Рожкову И.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 101/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Якшенева А.И. обратилась в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Понятову В.А, Волосянкиной О.Б, Чернышеву М.В, Комаровой Л.И, Рожкову И.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 101/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Понятов В.А. обратился в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Якшеневой А.И, Волосянкиной О.Б, Чернышеву М.В, Комаровой Л.И, Рожкову И.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 81/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Рожков И.А. обратился в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Якшеневой А.И, Волосянкиной О.Б, Чернышеву М.В, Комаровой Л.И, Понятову В.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 100/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Болтенко Т.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Якшеневой А.И, Волосянкиной О.Б, Чернышеву М.В, Комаровой Л.И, Понятову В.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 78/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Комарова Л.И. обратилась в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Трофимовой А.А, Якшеневой А.И, Волосянкиной О.Б, Чернышеву М.В, Болтенко Т.Ю, Понятову В.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 79/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Трофимова А.А. обратилась в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Комаровой Л.И, Якшеневой А.И, Волосянкиной О.Б, Чернышеву М.В, Болтенко Т.Ю, Понятову В.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 102/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Волосянкина О.Б. обратилась в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Тяпиной Н.Е, Комаровой Л.И, Якшеневой А.И, Трофимовой А.А, Чернышеву М.В, Болтенко Т.Ю, Понятову В.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 102/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Тяпина Н.Е. обратилась в суд с иском к ЖСПК "Колледж", Горобцову А.И, Волосянкиной О.Б, Комаровой Л.И, Якшеневой А.И, Трофимовой А.А, Чернышеву М.В, Болтенко Т.Ю, Понятову В.А, Кузовенковой Л.Н, Смыслову Н.И, Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством вышеуказанном объекте недвижимости в размере 99/573490, возложении на ЖСПК "Колледж" аналогичной обязанности.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 10 августа 2023 года, с учетом определения того же суда от 15 января 2024 года об исправлении описок, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 апреля 2024 года, исковые требования Горобцова А.И, Смыслова Н.И, Чернышева М.В, Якшеневой А.И, Понятова В.А, Рожкова И.А, Болтенко Т.Ю, Комаровой Л.И, Трофимовой А.А, Волосянкиной О.Б, Тяпиной Н.Е, удовлетворены частично.

Признано право собственности в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734, 9 кв.м, кадастровый номер N, расположенном по адресу: "адрес" за Горобцовым А.И. на долю в размере 945/10000, Смысловым Н.И. - 990/10000, Чернышевым М.В. - 949/10000, Якшеневой А.И. - 950/10000, Понятовым В.А. - 888/10000, Рожковым И.А. - 1073/10000, Болтенко Т.Ю. - 534/10000, Комаровой Л.И. - 228/10000, Трофимовой А.А. - 521/10000, Волосянкиной О.Б. - 652/10000, Тяпиной Н.Е. - 463/10000.

На ЖСПК "Колледж" возложена обязанность предоставить вышеуказанным лицам документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В удовлетворении остальных требований истцам отказано.

В кассационной жалобе Груздев С.В. оспаривает законность судебных актов по основаниям несоответствия выводов судов установленным по делу обстоятельствам, нарушение норм материального и процессуального права. Просит судебные акты отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований.

Судебная коллегия, проверив законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для ее удовлетворения не установила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами при рассмотрении настоящего спора не допущено.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 19 июня 2015 года между ЖСПК "Колледж" и Горобцовым А.И. заключен договор N N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК "Колледж" обязался построить многоквартирный дом по адресу: "адрес", получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок и передать участнику долевого строительства - квартиру с проектной площадью 58 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Горобцов А.И. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 450 000 рублей.

Денежные средства в размере 1 450 000 рублей внесены Горобцовым А.И. в ЖСПК "Колледж" согласно приходному кассовому ордеру от 22 июня 2015 года N N, квитанции от 22 июня 2015 года.

1 июня 2016 года аналогичный договор N N заключен застройщиком со Смысловым Н.И. (проектная площадь квартиры указана 53, 07 кв.м, стоимость определена в размере 1 520 000 рублей, оплата произведена).

4 августа 2015 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Кузовенковой Л.Н. (проектная площадь квартиры указана 58, 27 кв.м, стоимость определена в размере 1 456 750 рублей, оплата произведена). В дальнейшем права по указанному договору были переданы Кузовенковой Л.Н. Чернышеву М.В. по соглашениям от 31 августа 2015 года, от 3 сентября 2015 года.

27 ноября 2015 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Якшеневой А.И. (проектная площадь квартиры указана 53, 07 кв.м, стоимость определена в размере 1 458 260 рублей, оплата произведена).

19 февраля 2016 года аналогичный договор заключен застройщиком с Понятовым В.А. (проектная площадь квартиры указана 46, 64 кв.м, стоимость определена в размере 1 212 640 рублей, оплата произведена).

16 июня 2016 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Рожковым И.А. (проектная площадь квартиры указана 54, 19 кв.м, стоимость определена в размере 1 447 250 рублей, оплата произведена).

24 января 2018 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Болтенко Т.Ю. (проектная площадь квартиры указана 41, 53 кв.м, стоимость определена в размере 1 350 000 рублей, оплата произведена).

29 ноября 2016 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Комаровым Л.И. (проектная площадь квартиры указана 41, 59 кв.м, стоимость определена в размере 1 451 840 рублей, 29 ноября 2016 года оплата произведена в размере 350 000 рублей).

14 декабря 2015 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Трофимовой А.А. (проектная площадь квартиры указана 59 кв.м, стоимость определена в размере 1 650 000 рублей, 15 декабря 2015 года оплата произведена в размере 800 000 рублей).

9 марта 2016 года аналогичный договор заключен застройщиком с Волосянкиной О.Б. (проектная площадь квартиры указана 58, 9 кв.м, стоимость определена в размере 1 696 000 рублей, 18 марта 2016 года оплата произведена в размере 1 000 000 рублей).

16 июля 2016 года аналогичный договор N N заключен застройщиком с Тяпиной Н.Е. (проектная площадь квартиры указана 53, 45 кв.м, стоимость определена в размере 1 145 000 рублей, оплата произведена в размере 710 000 рублей).

26 мая 2016 года ЖСПК "Колледж" выдано разрешение на строительство многоквартирного дома, с ним заключен договор аренды земельного участка, однако строительство многоквартирного дома не было завершено, за ЖСПК "Колледж" зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (многоквартирный дом, степень готовности незавершенного строительства - 11 %), общей площадью 5734, 9 кв.м, кадастровый номер N.

Согласно представленным ЖСПК "Колледж" сведениям на строительство многоквартирного дома от дольщиков поступило всего денежных средств в размере 15 345 510 рублей.

Груздев С.В. является взыскателем ЖСПК "Колледж".

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 218, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установив, реальность заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, внесение денежных средств со стороны граждан - дольщиков, пришел к выводу о признании за истцами права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости пропорционально размеру уплаченных ими денежных средств и возложении на ответчика обязанности по предоставлению соответствующих документов истцам, отказав в удовлетворении оставшихся требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда признала выводы верными, указав, что суд правомерно не установилоснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие регистрации договоров участия в долевом строительстве или заключение договоров паенакопления с ЖСПК, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции с выводами судов, соглашается, поскольку они отвечают установленным по делу юридически значимым обстоятельствам, подтверждаются собранными по делу доказательствами. Выводы судов подробно мотивированы со ссылками на нормы материального права и исследованные доказательства и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, о наличии злоупотреблении правами со стороны истцов, неверное определение долей в праве, нарушение судом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, в судебном акте им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности, которой не имеется.

Иные доводы кассационной жалобы, по существу сводятся не к вопросам правильного применения судами норм материального и процессуального права, а к переоценке доказательств.

Между тем, оценка фактических обстоятельств спора и представленных сторонами доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций. Переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных доказательств в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Судами в соответствии с требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были верно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, исходя из существа спора, с надлежащим распределением бремени доказывания.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 390, статьей 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила

решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 10 августа 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 апреля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Груздева Сергея Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: