Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 ноября 2006 г. N Ф04-7661/2006(28476-А75-24) Отказ в государственной регистрации права собственности на нежилое здание признан незаконным, поскольку спорный объект был передан в уставной капитал еще до регистрации Общества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 20 ноября 2006 г. N Ф04-7661/2006(28476-А75-24)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Запсибгазторг" обратилось с заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (далее - регистрирующий орган) о признании незаконным отказа от 16.12.2005 N 18/008/2005-443 государственного регистратора Советского отдела О. в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать переход права собственности ООО "Запсибгазторг" на нежилое здание - склад N 5, расположенное по адресу: город Югорск, улица Попова, 1 и выдать соответствующее свидетельство.

В правовое обоснование ООО "Запсибгазторг" ссылается на статьи 209, 296, 297 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

Определением от 20.04.2006 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество (ОАО) "Газпром" и общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Газторгпромстрой".

Решением от 16.06.2006 (судья П.) заявление ООО "Запсибгазторг" удовлетворено в полном объеме, так как спорный объект был передан в уставный капитал ООО "Запсибгазторг" еще до регистрации ООО "Газторгпромстрой" и не входил в состав имущества последнего.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.08.2006 (судьи Л., К., П.) решение от 16.06.2006 отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления ООО "Запсибгазторг".

С постановлением от 14.08.2006 не согласно - ООО "Запсибгазторг", в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заявитель считает обжалуемый судебный акт незаконным. По его мнению, судом апелляционной инстанции неправильно истолкованы положения статей 6, 12, 17, 20 Закона о регистрации. Не учтены положения пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8. При разрешении настоящего спора следует иметь в виду, что с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители коммерческих и некоммерческих организаций утрачивают право собственности на это имущество. Право собственности ОАО "Газпром" прекратилось с момента внесения имущества в уставный капитал ООО "Запсибгазторг" (свидетельство о регистрации предприятия от 08.07.99 N 5290 серия ТМЛ-Ш), поскольку собственник распорядился своим имуществом и утратил право на нежилое здание склада N 5.

Представители заявителя в судебном заседании доводы кассационной жалобы поддержали.

Представитель регистрирующего органа с доводами жалобы не согласилась, считает постановление законным.

Представитель ОАО "Газпром" и ООО "Газторгпромстрой" с кассационной жалобой согласился. Полагает, что собственник распорядился своим имуществом, передав его в уставный,капитал ООО "Запсибгазторг".

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции находит его подлежащим отмене, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 05.11.92 N 1333 создано РАО "Газпром" и предусмотрено вхождение в состав последнего предприятий, входивших в состав преобразованного государственного газового концерна "Газпром". ПКП "Газкомпромсельстрой" входило в состав РАО "Газпром" в качестве такого предприятия.

Нежилое здание склада N 5, расположенное по адресу улица Попова, 1 в городе Югорске было внесено в уставный капитал РАО "Газпром", а затем и ОАО "Газпром", что подтверждается актом оценки стоимости здания по состоянию на 01.07.92.

РАО "Газпром" владело спорным объектом на праве собственности, подтверждением чему служит акт N 1 и договоры о закреплении имущества от 16.11.93 йот 14.01.94.

ПКП "Газкомпромсельстрой" передало ООО "Запсибгазторг" имущество, ранее закрепленное за дочерним предприятием "СибгазУРС", в том числе и здание склада N 5 (акт от 31.05.99 N 1 /1).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

РАО "Газпром", а затем ОАО "Газпром", с 1992 года являясь собственником спорного имущества, вправе было распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Волеизъявление собственника на передачу нежилого здания склада N 5 в качестве вклада в уставный капитал ООО "Запсибгазторг" подтверждается постановлением правления ОАО "Газпром" от 18.05.99 N 44. ОАО "Газпром" наличие указанного волеизъявления не оспаривает. Данное постановление не противоречит гражданскому законодательству, действовавшему на момент его принятия.

Пункт 1 статьи 20 Закона о регистрации устанавливает десять оснований, при наличии которых в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть отказано. Данный список является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно статье 6 Закона о регистрации регистрация ранее возникшего права собственника имущества не может являться препятствием для регистрации последующих сделок по отчуждению данного имущества.

следовательно, основания для отказа в регистрации не соответствуют требованиям статьи 20 Закона о регистрации.

Удовлетворяя заявление ООО "Запсибгазторг", суд первой инстанции, пришел к правильному выводу о том, что отказ регистрирующего органа не соответствует требованиям статьи 13 Закона о регистрации.

При указанных обстоятельствах, правильными и соответствующими требованиям статей 17, 20 Закона о регистрации являются выводы суда первой инстанции.

Таким образом, неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права привело к принятию неправильного судебного акта, что в силу части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены постановления.

Учитывая изложенное, постановление апелляционной инстанции от 14.08.2006 подлежит отмене, а решение от 16.06.2006 - оставлению в силе.

Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции от 14.08.2006 по делу N А75-2370/06 отменить, решение от 16.06.2006 - оставить в силе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.