Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13 августа 2024 г. по делу N 8Г-21672/2024[88-24715/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Авериной Е.Г, Щетининой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 к кадастровому инженеру ФИО4, администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района о признании недобросовестным выполнение кадастровым инженером своих обязательств по подготовке межевого плана, признании решения общего собрания недействительным, признании проекта межевания земельных участков не согласованным, по кассационной жалобе ФИО5 на решение Чертковского районного суда Ростовской области от 6 февраля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 6 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ФИО5 - ФИО17, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ООО "Родина" - ФИО16, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО4, администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района, в котором просили суд

- признать недобросовестное выполнение кадастровым инженером своих обязательств по подготовке межевого плана (проекта межевания) от 8 июня 2023 года;

- признать проект межевания земельных участков от 8 июня 2023 года, выполненный кадастровым инженером ФИО4, не согласованным;

- признать решение общего собрания от 8 июня 2023 года по вопросам: 1) об утверждении проекта межевания земельного участка; 2) об утверждении перечня сособственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка; 3) об утверждении размеров земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка недействительным.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 6 февраля 2024 года, с учетом определения Чертковского районного суда Ростовской области от 7 марта 2024 года об исправлении описки в части указания даты вынесения решения суда и даты определения суда о применении мер по обеспечению иска, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 6 мая 2024 года, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Меры обеспечения иска в виде запрета регистрационных действий права участников долевой собственности на выделенный земельный участок из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" по проекту межевания, выполненному кадастровым инженером ФИО4, утверждённому общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" от 8 июня 2023 года, применённые по определению суда от 29 сентября 2023 года, отменены.

ФИО5 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, ввиду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права, формального подхода к рассмотрению дела, произвольной оценки доказательств, несоответствия выводов, содержащихся в обжалуемых актах, фактическим обстоятельствам дела.

ФИО4, ООО "Родина", администрация Ольховского сельского поселения возражают против доводов кассационной жалобы, согласно письменным возражениям просят отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считают законными и обоснованными.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети "Интернет", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций, в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО9 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 83 136 305 кв. м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Чертковский, в границах кадастрового квартала "данные изъяты"

ООО "Родина" также является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" и одновременно арендатором части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 4 февраля 2004 года.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ООО "Родина" и ряд других участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" (более 250 участников) приняли решение произвести выдел своих земельных долей в отдельный земельный участок в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", путём образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности и утверждения проекта межевания этим собранием.

Кадастровым инженером ФИО4 на основании договора подряда N от 25 августа 2022 года, заключённого между ООО "Родина" (заказчик) и кадастровым инженером ФИО4 (подрядчик), изготовлен проект межевания земельного участка, состоящего из двух земельных участков "данные изъяты" и "данные изъяты", площадь которых, как указано в проекте межевания, рассчитана согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и с учётом состояния и свойств почв.

В газете "Вести Чертковские" N 16 (13110) от 21 апреля 2023 года администрацией Ольховчанского сельского поселения опубликовано объявление о проведении 8 июня 2023 года в 10 часов в здании клуба Ольховчанского сельского поселения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" с повесткой дня, в том числе: об утверждении проекта межевания земельного участка; об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка; об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка.

Кроме того, в объявлении указаны: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, его почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место и адрес, где с этим проектом можно ознакомиться (в течение 30-ти дней со дня опубликования извещения); сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним, что соответствует требованиям пунктов 7 и 8 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также не оспаривалось истцами.

В ходе проведения 8 июня 2023 года собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" большинством голосов принято решение об утверждении проекта межевания земельного участка, утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка.

Кадастровый инженер ФИО4 в суде пояснила, что готовился большой проект межевания, к нему прилагались договоры купли-продажи, после даты объявления о проведении собрания происходили движения относительно изменения собственников долей, а на дату проведения собрания произведена регистрация по договорам и приложены выписки из ЕГРН. При этом не производилось изменение графической части проекта, площади и местоположения выделяемого земельного участка, изменилось только наименование собственников.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 181.2, 181.4, 181.5, 209, 246, 247, 252 Гражданского кодекса РФ, статей 13, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судами установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что выдел земельного участка ответчиками в счет земельных долей произведен в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", утверждение проекта межевания произведено в соответствии с требованиями статьи 13.1 указанного Федерального закона.

Извещение, опубликованное администрацией Ольховчанского сельского поселения в газете "Вести Чертковские" от 21 апреля 2023 года о проведении общего собрания соответствует требованиям пункта 3 статьи 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на собрании рассмотрены вопросы, включённые в повестку дня, относящиеся к компетенции собрания и приняты решения, входящие в перечень, предусмотренный пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собрание является правомочным, поскольку на нём присутствовали участники долевой собственности, владеющие более чем 50 % долей, решения приняты открытым голосованием большинством голосов, принятые общим собранием решения оформлены протоколом с приложением к нему списка присутствующих на нём участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, протокол подписан председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, присутствовавшим на общем собрании, что соответствует требованиям пункта 11 статьи 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований является законным и обоснованным.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие кассатора с выводами судебных инстанций основано на неверном толковании норм материального права, что не свидетельствует о судебной ошибке.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы, и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чертковского районного суда Ростовской области от 6 февраля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 6 мая 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО5 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: