Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 г. по делу N 8Г-15039/2024[88-14644/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО9 кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего судьи ФИО21, судей ФИО15 и ФИО16, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

N по иску ФИО2 к администрации "адрес", комитету по управлению муниципальным имуществом "адрес", администрации Алферовского сельского поселения "адрес", ФИО1, ООО "Просторы +", кадастровому инженеру ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО3 о признании ошибки в установлении границ населенного пункта, обязании внести изменения в границы населенного пункта, включении земельного участка в границы населенного пункта, признании недействительными границ земельного участка, аннулировании сведений о координатах земельного участка, признании права собственности отсутствующим и аннулировании регистрационной записи в ЕГРН, по кассационной жалобе ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам ФИО9 кассационного суда общей юрисдикции ФИО21, объяснения ФИО1, его представителя ФИО17, поддержавших доводы кассационной жалобы, ФИО2, его представителя ФИО18, возражавших против ее удовлетворения, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации "адрес", комитету по управлению муниципальным имуществом "адрес", администрации Алферовского сельского поселения "адрес", ФИО1 о признании ошибки в установлении границ населенного пункта, обязании внести изменения в границы населенного пункта, признании недействительными границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым N, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", Чигеревский сельский округ, д. Носово. Правопреемником администрации Чигеревского сельского округа в настоящее время является администрация Алферовского сельского поселения. Истцу также на праве собственности принадлежит ещё два земельных участка с кадастровыми N N и 69:11:0101201:26, каждый площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, д. Носово. Права собственности на вышеуказанные земельные участки были зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок с кадастровым N зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым N зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым N зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и за данные земельные участки истцом оплачиваются налоги.

Граница земельного участка с кадастровым N была установлена в условной системе координат и требует пересчёта в МСК-69. Поскольку условная система координат, применяемая в "адрес" не имеет ключа перерасчёта в МСК-69, проведена повторная геодезическая съемка, что подтверждается межевым планом на земельный участок с кадастровым N от ДД.ММ.ГГГГ В ходе повторной геодезической съёмки установлено, что земельный участок с кадастровым N пересекает границу квартала и населё ФИО10 пункта д. Носово, хотя его границы исторически сложились, участок существует на местности более 20 лет. Все три участка территориально примыкают друг к другу и находятся в одном ограждении. Поскольку граница кадастрового квартала д. Носово, установлена картометрически, без учёта интересов граждан имеющих права собственности на земельные участки, землеустроительное дело по установлению границы населё ФИО10 пункта д. Носово в ГФД отсутствует, это даёт право на признание ошибки в установленной границе населё ФИО10 пункта.

Ввиду того, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым N было выявлено, что граница данного земельного участка пересекает границу квартала и населё ФИО10 пункта д. Носово, была осуществлена приостановка кадастрового учёта данного земельного участка ещё в 2018 году, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ N КУВД-001/2018- 331878/1 отдела Управления Росреестра по "адрес". После приостановки кадастрового учёта земельного участка в системе координат МСК-69, истец ни в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в "адрес", ни в суд по устранению ошибки в границе населенного пункта д. Носово не обращался, поэтому координаты его земельного участка с кадастровым N в ГКН в системе координат МСК-69 отсутствуют. В связи с тем, что истец не обратился по устранению ошибки в границе населенного пункта д. Носово, то в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка в новой системе координат МСК-69 истцу отказано. Однако данный факт не лишает истца права собственности на земельный участок с кадастровым N.

Кроме того, имеющееся землеустроительное дело от 2004 года на земельный участок с кадастровым N подтверждает местоположение земельного участка в границах населё ФИО10 пункта д. Носово. Земельный участок с кадастровым N на момент предоставления истцу в собственность был расположен в границах населё ФИО10 пункта д. Носово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 69-АА N. В свидетельстве о государственной регистрации права указан адрес местоположения земельного участка: "адрес", Чигиревский с/о, д. Носово.

В 2021 году администрацией "адрес" по заявлению ФИО1 был сформирован земельный участок площадью 2052 кв.м, с кадастровым N из состава земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения "адрес", что подтверждается выпиской из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановления главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, которое находится в землеустроительном деле (межевом плане) на земельный участок с кадастровым N следует, что обязанность по согласованию местоположения границ земельных участков возложена на председателя КУМИ "адрес". При формировании данного земельного участка он наложился на границы ранее учтё ФИО10 земельного участка истца с кадастровым N. Область пересечения составляет 935 кв.м. "адрес" пересечения имеются в прилагаемой схеме расположения земельного участка на КПТ (приложение к заключению кадастрового инженера). На данной схеме точки, обозначенные как 1, 2, 3 соответствуют также установленной границе населё ФИО10 пункта. Вышеизложенные доводы подтверждаются также дополнительным заключением кадастрового инженера со схемой расположения земельного участка к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым N.

Истец считает, что наложение вновь сформированного земельного участка произошло по причине того, что при формировании земельного участка с кадастровым N не было учтено местоположение ранее учтенного земельного участка истца с кадастровым номером N. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым N по договору купли-продажи земельного участка N, заключенного с ФИО1 приостановлена до момента решения вопроса с собственником смежного земельного участка N, т.е. с ФИО2, что подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ "адрес". Истец добросовестно и открыто пользуется вышеуказанными земельными участками, задолженностей по уплате налогов нет. Однако, по вышеуказанным основаниям он не имеет возможности поставить на кадастровый учёт земельный участок с N в новой системе координат МСК-69, чем нарушаются его права как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером N в установленных границах земельного участка сложилось более 20 лет назад, с учётом того, что до отчуждения истцу данного земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он принадлежал другому лицу. С момента предоставления истцу в собственность данного земельного участка истец границы земельного участка не изменял.

Таким образом, границы данного земельного участка на местности существовали более 20 лет, то есть до формирования земельного участка с кадастровым N. Границы земельного участка с кадастровым N были закреплены с использованием объектов искусственного происхождения в виде забора, позволяющих определить местоположения границ земельного участка. Право истца на земельный участок с кадастровым N нарушено с момента формирования земельного участка с кадастровым N.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ошибку в установленной границе населенного пункта д. Носово Алферовского сельского поселения "адрес"; обязать администрацию Алферовского сельского поселения "адрес" и администрацию "адрес" внести изменения в границы населенного пункта д. Носово Алферовского сельского поселения "адрес"; включить земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1500 кв.м, в границы кадастрового квартала и границы населенного пункта д. Носово Алферовского сельского поселения "адрес"; признать недействительными границы земельного участка с кадастровым N, общей площадью 2052 кв.м, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, вблизи д. Носово по координатам характерных точек; аннулировать сведения о координатах земельного участка с кадастровым N, общей площадью 2052 кв.м, с разрешенным использованием ? для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, вблизи д. Носово на имя правообладателя ФИО1, предоставленные для государственной регистрации права собственности земельного участка в системе координат МСК-69; признать право собственности, зарегистрированное за ответчиком ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым N, общей площадью 2052 кв.м, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, вблизи д. Носово отсутствующим и аннулировать регистрационную запись на данный земельный участок на имя ФИО1 в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ООО "Просторы+", кадастровый инженер ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО3

Решением Калязинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калязинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменено, вынесено по делу новое решение, которым постановлено:

"Установить границы земельного участка площадью 1500, 0 кв.м с кадастровым номером 69:11:0101201:50, расположенного по адресу: "адрес", Калязинский муниципальный округ "адрес", в соответствии с каталогом координат границ названного земельного участка, приведенного в заключение эксперта по землеустроительному исследованию, составленного экспертом-землеустроителем общества с ограниченной ответственностью "ГеоЛайф" ФИО20, а именно:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

. Y

1

339110.45

3217641.20

2

339128.74

3217667.56

3

339088.56

3217692.42

4

339070.61

3217666.56

5

339087.99

3217655.49

1

339110.45

3217641.20

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к администрации "адрес", комитету по управлению муниципальным имуществом "адрес", ФИО1, ООО "Просторы +"7 кадастровому инженеру ФИО6, ФИО4, ФИО3 отказать.

Настоящее судебное постановление по заявлению ФИО2 является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 69:11:0101201:50 и местоположении его границ; внесения изменений в сведения о местоположении границ населенного пункта - "адрес" муниципального округа "адрес" (реестровый N.27) с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 69:11:0101201:50; внесения изменений в координаты местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 69:11:0101201:50 и 69:11:0000010:1859.".

В кассационной жалобе ФИО1, оспаривает законность и обоснованность апелляционного определения, просит его отменить, в обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность его рассмотрения в случае неявки в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" (пункт 16).

На основании ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность оспариваемых судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, за истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, д. Носово, категория земель ? земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и дачного строительства, имеющий статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

За истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, д. Носово, "адрес"Б, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, имеющий статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

За истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, д. Носово, "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, имеющий статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым N перешло к ФИО22 на основании договора дарения, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ N.

За ответчиком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1167 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, д. Носово, "адрес"/а, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеющий статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

За соответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N (общая долевая собственность, 1/3), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N (общая долевая собственность, 1/3), за соответчиком ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N (общая долевая собственность, 1/3) на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 3000 +/- 38 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Алферовское сельское поселение, д. Носово, "адрес", категория земель ? земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, имеющий статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

За ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N на земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1389 +/- 26 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Калязинский муниципальный район, Алферовское сельское поселение, д. Носово, "адрес", з/у 39, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), имеющий статус "актуальные", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между "адрес" (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2052 кв.м, с кадастровым N, адрес: "адрес", Алферовское с/п, вблизи д. Носово, а покупатель обязуется принять и оплатить упомянутый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт, согласно которому продавец передал, а покупатель принял указанный земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности N на земельный участок с кадастровым N общей площадью 2052 +/- 396 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Калязинский муниципальный район, Алферовское сельское поселение, вблизи д. Носово, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, имеющий статус "актуальные".

В 2018 году истец, в досудебном порядке, обратился в ООО "Просторы+" для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым N. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО19, граница земельного участка с кадастровым N, принадлежащего на праве собственности ФИО2 установлена в условной системе координат и требует пересчета в МСК-69. Поскольку условная система координат, применяемая в "адрес" не имеет ключа пересчета в МСК-69, проведена повторная геодезическая съемка.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация участка не совпадает со старой границей, что обусловлено местоположением смежных земельных участков, имеющих ограждения. Участок огорожен не полностью. Также установлено, что земельный участок с кадастровым N площадью 1500 кв.м, пересекает границу кадастрового квартала и населенного пункта д. Носово, хотя его границы исторически сложились. В собственности ФИО2 находятся еще два участка с кадастровым N и 69:11:0101201:26. Все три участка территориально примыкают друг к другу, находятся в одном ограждении. Поскольку граница кадастрового квартала д. Носово установлена картометрически, без учета интересов граждан, имеющих право собственности на земельные участки, землеустроительное дело по установлению границы населенного пункта д. Носово в ГФД отсутствует и пересечение границы населенного пункта в этом случае не является причиной для отказа (приостановки) в постановке на ГКУ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" с заявлением об изменении основных характеристик объекта. недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым N.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" вынесено уведомление о приостановлении изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав на основании п. 27 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ ввиду пересечения земельного участка с границами населенного пункта. Уточняемый земельный участок не полностью входит в границы населенного пункта Носово Алферовского сельского поселения "адрес" с номером 69:11-4.27 ? 936.35 кв.м

По ходатайству истца определением суда первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "ГеоЛайф" ФИО20

В выводах экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ N года, составленному экспертом-землеустроителем ООО "ГеоЛайф" ФИО20, указано следующее. Все земельные участки истца ФИО2 с кадастровыми номерами 69:11:0101201:26, 69:11:0101201:50 и 69:11:0101201:51 фактически используются им как единое землепользование и не имеют на местности каких-либо обозначений, отделяющих их друг от друга, в связи с чем определить точное местоположение фактических границ земельного участка 69:11:0101201:50 не представляется возможным. Экспертом определены обозначенные на местности забором фактические границы общего землепользования истца, включающего в свой состав земельные участки 69:11:0101201:26, 69:11:0101201:50 и 69:11:0101201:51. В границах фактического землепользования истца расположены два жилых: дома, кирпичный гараж, баня, два дворовых туалета, колодец, беседка, хозяйственная постройка, навес и металлическая бытовка. Графически фактические границы землепользования ФИО2 изображены на ситуационном плане (приложение N) красным цветом. По результатам измерений и расчетов общая площадь фактического землепользования истца составила 5504 кв.м, что на 1004 кв.м больше суммы площадей, принадлежащих ему участков по сведениям ЕГРН (4500 кв.м). Длины линий и координаты поворотных точек фактических границ общего землепользования ФИО2 (включающего в свой состав земельные участки 69:11:0101201:26, 69:11:0101201:50, 69:11:0101201:51) в системе координат МСК-69:

Установить фактические границы земельного участка 69:11:0000010:1859, в которых он фактически используется его правообладателем, не представляется возможным ввиду отсутствия у данного участка правообладателя. Фактически большая часть земельного участка 69:11:0000010:1859 (площадью 1604 кв.м) используется истцом ФИО2 и входит в состав его фактического землепользования. На ней расположена металлическая бытовка. Западная часть земельного участка 69:11:0000010:1859 площадью 407 кв.м входит в состав фактического землепользования правообладателя земельных участков 69:11:0101201:85 и 69:11:0101201:670 (огорожена вместе с этими участками общим забором), на ней расположен летний домик, колодец, хозяйственная постройка и дворовый туалет.

Поскольку определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 69:11:0101201:50 и 69:11:0000010:1859 не представляется возможным, произвести их анализ соответствия, либо несоответствия правоустанавливающим документам, проведенному межеванию и сведениям из ЕГРН также невозможно.

Контур земельного участка 69:11:0101201:50, установленный по данным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, по данным свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, и по материалам землеустроительного дела 2004 года расположен в границах фактического землепользования ФИО2

В сведениях ЕГРН о земельном участке 69:11:0000010:1859 содержится ошибка: участок сформирован на землях, находящихся в частной собственности граждан (пересекается с земельным участком 69:11:0000010:22 (участок общей долевой собственности), границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Таким образом, образование земельного участка на поле пастбища, примыкающего на юге к д. Носово, возможно только путем выдела земельной доли (пая) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 69:11:0000010:22, в предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядке.

Фактическое землепользование истца ФИО2 частично накладывается (пересекается) на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 69:11:0101201:267 (площадь пересечения 165 кв.м), 69:11:0000010:1859 (площадь пересечения 1604 кв.м) и 69:11:0000010:194 (площадь пересечения 167 кв.м). Пересечение фактических границ землепользования истца ФИО2 с реестровыми границами земельного участка 69:11:0000010:1859 может быть обусловлено рядом причин, перечисленных в исследовательской части, установить точную причину в рамках данной землеустроительной экспертизы не представляется возможным. Пересечение границ земельного участка 69:11:0101201:50, установленных по данным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, по данным свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, и по материалам землеустроительного дела 2004 года с границами земельного участка 69:11:0000010:1859 отсутствует.

Схема установления границ земельного участка 69:11:0101201:50 в соответствии с материалами землеустроительных дел 2004г. представлена в приложении N. Как видно на схеме, данные границы выходят за границы населенного цункта д. Носово. Таюке имеет место быть пересечение (наложение) границ земельного участка 69:11:0101201:50 с границами земельных участков 69:11:0101201:267 и 69:11:0000010:1859, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь участка в соответствии с данными границами составляет 1500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Указаны координаты поворотных точек границ земельного участка 69:11:0101201:50 в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

339110.45

3217641.20

2

339128.74

3217667.56

3

339088.56

3217692.42

4

339070.61

3217666.56

5

339087.99

3217655.49

1

339110.45

3217641.20

Схема установления границ земельного участка 69:11:0101201:50 в соответствии с материалами землеустроительных дел 2004г. при исключении его пересечения с земельным участком 69:11:0101201:267 представлена в приложении N. Как видно на схеме, данные границы выходят за границы населенного пункта д. Носово. Также имеет место быть пересечение (наложение) границ земельного участка 69:11:0101201:50 с границами земельного участка 69:11:0000010:1859, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь участка в соответствии с данными границами составляет 1483 кв.м, что на 17 кв.м меньше площади данного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Указаны координаты поворотных точек границ земельного участка 69:11:0101201:50 в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

339110.90

3217640.49

2

339129.45

3217667.43

3

339108.04

3217680.72

4

339101.66

3217685.33

5

339099.10

3217681.50

6

339086.85

3217689.95

7

339070.84

3217666.88

1

339110.90

3217640.49

Схема установления границ земельного участка 69:11:0101201:50 при исключении его пересечения с земельными участками 69:11:0101201:267, 69:11:0000010:1859 и границей населенного пункта д. Носово представлена в приложении N. Данные границы участка полностью расположены в границах населенного пункта д. Носово и отсутствует пересечение с границами каких-либо участков, но при этом площадь участка составляет 554 кв.м, что на 946 кв.м меньше площади данного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Указаны координаты поворотных точек границ земельного участка 69:11:0101201:50 в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

339110.90

3217640.49

2

339129.45

3217667.43

3

339108.04

3217680.72

4

339101.66

3217685.33

5

339099.10

3217681.50

6

339098.22

3217680.18

7

339113.13

3217669.86

8

339101.19

3217647.05

1

339110.90

3217640.49

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключения экспертизы, руководствуясь положениями статей 60, 70, 83, 84 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 43, 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что истцом не доказано нарушение его прав со стороны ответчика ФИО1 и выбрав неверный способ защиты нарушенного права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, поскольку, отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции оставил имеющийся между сторонами спор о границах земельных участков фактически неразрешенным, тем самым нарушив положения статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования истца об установлении границ земельного участка не вступают в противоречие с требованиями о признании ошибки в установлении границ населенного пункта, обязании внести изменения в границы населенного пункта, включении земельного участка в границы населенного пункта, признании недействительными границ земельного участка, аннулировании сведений о координатах земельного участка, признании права собственности отсутствующим и аннулировании регистрационной записи в ЕГРН, и фактически направлены на устранение данной ошибки

Судом апелляционной инстанции установлено, что экспертом ФИО20 в рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, при установлении границ земельного участка площадью 1500 кв. м, с кадастровым N установлено, что границы данного земельного участка выходят за границы населенного пункта д. Носово, а также имеет место быть пересечение (наложение) границ указанного земельного участка с границами земельных участков 69:11:0101201:267 и 69:11:0000010:1859.

При этом, все земельные участки истца ФИО2 с кадастровыми номерами 69:11:0101201:26, 69:11:0101201:50 и 69:11:0101201:51 фактически используются им как единое землепользование и не имеют на местности каких-либо обозначений, отделяющих их друг от друга, в связи с чем определить точное местоположение фактических границ земельного участка 69:11:0101201:50 не представляется возможным. Экспертом определены обозначенные на местности забором фактические границы общего землепользования истца, включающего в свой состав земельные участки 69:11:0101201:26, 69:11:0101201:50 и 69:11:0101201:51. Перемена кадастровых номеров не влечет нарушения ничьих прав, так как все земельные участки принадлежат одному лицу и являются единым землепользованием.

При этом земельный участок ответчика ФИО1 сформирован из земель сельхозназначения, и не может пересекаться с границами населенного пункта.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу об установлении границы земельного участка площадью 1500, 0 кв.м с кадастровым номером 69:11:0101201:50, принадлежащего истцу, учитывая факт предоставления спорного земельного участка истцу в указанном месте до установления границ населенного пункта, и фактическое его использование на протяжении более 20 лет, по координатам, установленным судебным экспертом.

Судебная экспертиза принята судом как допустимое доказательство по делу.

Допрошенная в судебном заседании суда апелляционной инстанции эксперт ФИО20 выводы, указанные в заключении, поддержала.

Судебная коллегия ФИО9 кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства судом апелляционной инстанции определены правильно, выводы суда подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемом судебном постановлении, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

Изложенные в кассационной жалобе доводы, в том числе о недобросовестном поведении истца, о проведенных работах ответчика, нарушении баланса положения истца и ответчика, сводятся к несогласию с выводами суда апелляционной инстанций, они направлены на иную оценку доказательств, а потому основанием к отмене апелляционного определения являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Оценка представленных доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 198 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание отсутствие в кассационной жалобе указания на обстоятельства, которые бы могли в силу ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием к отмене принятого по делу судебного акта, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам ФИО9 кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи