Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 июля 2024 г. по делу N 8Г-15648/2024[88-15756/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего судьи ФИО14, судей ФИО8 и ФИО9

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

N - 43/2023 по иску ФИО1 к ДГИ "адрес" об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе ДГИ "адрес" на решение Троицкого районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции ФИО14, объяснения представителя ДГИ "адрес" ФИО10, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ФИО11, возражавшего против ее удовлетворения, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 800 кв.м. по адресу: "адрес", д.Мешково, "адрес", границы участка не установлены, на участке расположен жилой дом с кадастровым номером N площадью 49, 2 кв.м, а также нежилое здание (сарай) с кадастровым номером N. Границы участка по фактическому пользованию не изменялись с 1993 года. При подготовке межевого плана было установлено, что границы и конфигурация уточняемого земельного участка отличается от плана участка, акт согласования границ был подписан. Управлением Росреестра по Москве в осуществлении кадастрового учета было отказано в связи с отсутствием в составе приложения межевого плана документов, подтверждающих обоснование прохождения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N. При таких обстоятельствах истец просила с учетом уточнения требований определить границы и площадь своего земельного участка согласно варианту, представленному в заключении землеустроительной экспертизы на схеме N.

Решением Троицкого районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: Москва, поселение Кленовское, д.Мешково, в координатах характерных точек границ земельного участка согласно таблице N схеме N Заключения эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ

В кассационной жалобе заявителем поставлен вопрос об отмене постановленных судебных актов, как незаконных и необоснованных, поскольку они приняты с нарушением норм материального права, выразившееся в неприменении закона, подлежащего применению, а также неправильном истолковании закона. Автор жалобы полагает, что выводы судов двух инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Судебная коллегия, изучив материалы дела и проверяя законность судебных постановлений, состоявшихся по настоящему делу, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону N "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границы указанного земельного участка. На земельном участке расположены нежилое здание (сарай) с кадастровым номером N площадью 11, 6 кв.м, жилой дом с кадастровым номером N площадью 49, 2 кв.м, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Москве отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером N в связи с отсутствием в составе приложения межевого плана документов, подтверждающих обоснование прохождения местоположения границ уточняемого земельного участка.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", поселение Кленовское, "адрес", составляет 1103 кв. м.

В гражданском деле содержатся следующие материалы, подтверждающие конфигурацию и местоположение земельного участка с кадастровым номером N: план участка, отведенного ФИО13 в собственность общей площадью 0, 08 га, по адресу: д. Мешково, от ДД.ММ.ГГГГ, ситуационный план земельного участка с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ, копия с цифрового топографического плана 2013 г. создания от ДД.ММ.ГГГГ

Конфигурация (размеры по периметру) земельного участка отведенного в 1993 году, согласно Плану от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации данного земельного участка по Ситуационному плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных фрагментов карты (https://maps.google.ru/maps) в период с 2005 года по 2022 год местоположение исследуемого земельного участка истца и расположенных в его границах строений и сооружений соответствует их фактическому местоположению в настоящее время.

Запользование указанного земельного участка с кадастровым номером N со стороны земельных участков смежных землепользователей экспертом не обнаружено.

На рассмотрение суда на схеме 1 представлен вариант установления границ указанного земельного участка площадью 1103 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", поселение Кленовское, "адрес", с учетом фактического землепользования (существующих на местности ограждений).

На схеме 4 экспертом отображены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 876 кв. м, по истребуемым истцом координатам.

На схеме 5 экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 810 кв.м. с учетом конфигурации земельного участка по Плану участка, отведенного ФИО13 в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на земельном участке строений и сооружений, уточнения площади (810 кв.м.) исследуемого ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N, с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" требований, на величину не более чем на десять процентов площади (800 кв.м.), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На схеме 6 экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером N с учетом фактического землепользования, расположенных на земельном участке строений и сооружений, уточнения площади (880 кв.м.) исследуемого ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N, на величину не более чем на десять процентов площади (800 кв.м.), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером N представлены в таблице 5.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд посчитал возможным установить границы земельного участка истца согласно варианту, представленному в заключении эксперта согласно таблице N схеме N, подготовленному с учетом фактического землепользования, расположенных на земельном участке строений и сооружений, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, уточнения площади (880 кв. м) исследуемого ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N, с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" требований, на величину не более чем на десять процентов площади (800 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-999/2021-878598.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Доводы ДГИ "адрес" о том, что суд первой инстанции не привлёк в качестве соответчика собственника смежного земельного участка с кадастровым номером N, права которого затрагиваются оспариваемым решением, были обоснованно отклонены судебной коллегией ФИО2 инстанции, поскольку из обжалуемого решения не следует, что права и законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером N каким-либо образом затрагиваются, при этом согласно утверждё ФИО3 судом схеме между спорным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером N имеется проход, в связи с чем они не являются смежными.

Суд кассационной инстанции соглашается с обоснованными выводами судов обеих инстанций, поскольку они не противоречат закону, подробно мотивированы, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, в обжалуемых судебных актах им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности которой не имеется. При таких обстоятельствах оснований к отмене либо изменению решения суда и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судами первой и апелляционной инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено между сторонами бремя их доказывания.

Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 ГПК РФ, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленных по делу судебных актов, не допущено.

Таким образом, по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для кассационного пересмотра, вступивших в законную силу и правосудных по сути судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Троицкого районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ДГИ "адрес" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи