Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 декабря 2006 г. N Ф04-8489/2006(29546-А45-39) Суд отказал в удовлетворении требования об обязании не препятствовать проведению реконструкции и монтажа систем водоснабжения и канализации, поскольку материалами дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о совершения ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению истцом своих прав в отношении арендуемого имущества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 25 декабря 2006 г. N Ф04-8489/2006(29546-А45-39)
(извлечение)

ООО "Фаворит-Актив" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ООО "Мир кухни" об обязании не препятствовать проведению реконструкции и монтажа систем водоснабжения и канализации от точек подключения, расположенных по адресу, г Новосибирск, ул. 1.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, указал на го, что иск заявлен в соответствии со статьями 304. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 08.06.2005 (судья Е.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 13.09.2006 (судьи И., Л., Е.) решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Фаворил-Актив" просил отменить принятые судебные акты отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований По мнению заявителя, судами нарушены статьи 304 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Мир кухни" в отзыве на кассационную жалобу просит оставить без изменения решение и постановление апелляционной инстанции.

Муниципальное учреждение "Дирекция заказчика по жилищному хозяйству Центрального района города Новосибирска" и департамент земельных и имущественных отношений города Новосибирска в отзывах на кассационную жалобу просят решение и постановление апелляционной инстанции отменить.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы кассационной жалобы поддержал.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ООО "Фаворит-Актив", исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между департаментом земельных и имущественных отношений города Новосибирска (арендодатель) и ООО "Фаворит-Актив" (арендатор) заключен договор аренды от 01.11.2005 N 022133-0/5 на нежилое помещение жилого дома. расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1.

Срок действия договора установлен до 01.10.2006.

При обращении с иском ООО "Фаворит-Актив" ссылается на совершение ООО "Мир кухни" действий, препятствующих доступу специалистов для проведения монтажа инженерных систем, точки подключения которых проходят в помещении ответчика.

Судами первой и апелляционной инстанций сделали правомерный вывод о том, что истец имеет право на предъявление негаторного иска на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку лицо, владеющее арендованным имуществом на основании договора аренды, имеет право на защиту своего владения.

Лицо, обратившееся с негаторным иском, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или владения имуществом на законном основании и совершения ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих нрав в отношении данного имущества.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о совершения ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению истцом своих прав в отношении арендуемого имущества.

При разрешении настоящего спора судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы существенные обстоятельства. имеющие значение для правильного разрешения спора. Нормы материального права, регулирующие отношения сторон применены правильно, выводы суда соответствует усыновленным фактическим обстоятельствам дела, доводам и возражениям сторон дана надлежащая правовая оценка Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил.

решение от 08.06.2006 и постановление апелляционной инстанции от 13.09.2006 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-8906/06-34/239 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.