Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 марта 2010 г. по делу N А03-11459/2009 Суд частично удовлетворил требование о взыскании задолженности по договору аренды, поскольку ответчик не исполнил обязательства по уплате арендных платежей за период фактического использования арендованного имущества, истцом не представлено доказательств использования ответчиком предмета спорного договора за последующий период (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 29 марта 2010 г. по делу N А03-11459/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Глобус" (далее - ООО "Глобус") со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу "Вимм-Билль-Данн продукты питания" (далее - ОАО "Вимм-Билль-Данн продукты питания") о взыскании 818 688 рублей задолженности по договору аренды от 10.07.2008 N А15-07/08.

Решением суда от 07.12.2009 (судья Ю.В.О.) иск удовлетворен частично. С ОАО "Вимм-Билль-Данн продукты питания" в пользу ООО "Глобус" взыскано 40 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

С решением от 07.12.2009 не согласилось ООО "Глобус", в кассационной жалобе просит его отменить в части отказа в удовлетворении иска, принять в этой части новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Основанием к отмене указывает несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное истолкование статей 450, 452, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель не согласен с выводом суда о расторжении с 10.08.2008 договора аренды от 10.07.2008 N А15-07/08, так как в материалы дела не представлены доказательства направления ОАО "Вимм-Билль-Данн продукты питания" письма от 28.07.2008 с уведомлением о его расторжении и получения ООО "Глобус", а также подписанного в двустороннем порядке акта о возврате имущества арендодателю. По мнению заявителя, факт пользования ответчиком арендуемым имуществом подтверждается договором аренды от 10.07.2008 N А15-07/08, письмом от 10.08.2009 и фактом невозврата имущества истцу.

Представитель ОАО "Вимм-Билль-Данн продукты питания" с доводами жалобы не согласился, считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя ОАО "Вимм-Билль-Данн продукты питания", проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Вимм-Билль-Данн продукты питания" (арендатор) и ООО "Глобус" (арендодатель) заключён договор аренды от 10.07.2008 N А15-07/08, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить во временное пользование аммиачную установку для использования в производственных целях, а арендатор - выплачивать арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование имуществом в месяц определяется на основании счёта, выставленного арендодателем, и составляет 194 672 рубля.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по указанному договору по внесению арендной платы за период с 10.07.2008 по 01.01.2009, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, проанализировав условия договора аренды от 10.07.2008 N А15-07/08 в порядке статей 431, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации и приняв во внимание отсутствие между сторонами каких-либо разногласий по предмету договора, пришёл к обоснованному выводу о его заключённости.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 614 названного Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из смысла указанных норм права следует, что обязанностью арендатора является внесение арендодателю арендных платежей за конкретный период и фактическое пользование имуществом.

Правила статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают, что при разрешении спора арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд установив, что арендатор фактически пользовался предметом договора аренды с 10.07.2008 по 10.08.2008, удовлетворил иск в части взыскания задолженности по арендной плате за указанный период со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении остальной части иска, суд пришёл к выводу, что истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства пользования арендованным имуществом ответчиком за последующий период - с 10.08.2008 по 01.01.2009.

Доводы кассационной жалобы суд кассационной инстанции признаёт несостоятельными, поскольку арендные платежи должны уплачиваться за фактическое пользование арендованным имуществом, а истец не представил доказательств, подтверждающих пользование имуществом ОАО "Вимм-Биль-Данн продукты питания" в заявленный период.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что решение принято с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права, оснований для его отмены в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 07.12.2009 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-11459/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Глобус" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.