Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 марта 2010 г. по делу N А45-12202/2009 Удовлетворяя требования о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, суд исходил из ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в полном объеме и в установленный договором срок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 5 марта 2010 г. по делу N А45-12202/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 3 марта 2010 г.

Открытое акционерное общество "Газпромнефть-Новосибирск" (далее - ОАО "Газпромнефть-Новосибирск") обратилось к индивидуальному предпринимателю К. с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 79 451 рубля 61 копейки долга и 43 190 рублей 45 копеек неустойки по договору аренды от 01.06.2004 N 344/04.

Решением от 04.09.2009 (судья У.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

С решением от 04.09.2009 не согласилась К., в кассационной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель считает, что требования истца в части взыскания пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки являются необоснованными, поскольку в договоре аренды отсутствует пункт 4.4, устанавливающий штрафную неустойку.

Представитель ОАО "Газпромнефть-Новосибирск" с кассационной жалобой не согласен, считает решение суда законным, доводы заявителя - не соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя истца, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого решения, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Газпромнефть-Новосибирск" (арендодатель) и К. (арендатор) заключен договор аренды от 01.06.2004 N 344/04, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору по акту приема передачи здание автозаправочной станции N 9 общей площадью 66,2 квадратных метра, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Аникина, 27.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом в размере 32 200 рублей не позднее 25 числа отчетного месяца.

Договор аренды от 01.06.2004 N 344/04 расторгнут по соглашению сторон 23.07.2008.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей составила 79 451 рубль 61 копейку, что подтверждается актом сверки расчетов.

Согласно пункту 4.4 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в срок арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма неустойки на 01.01.2009 составила 43 190 рублей 45 копеек.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Суд первой инстанции правомерно признал расчет задолженности и неустойки обоснованным, исходя из договора аренды, правомерно удовлетворил исковые требования ОАО "Газпромнефть-Новосибирск" на основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.4 договора аренды от 01.06.2004 N 344/04.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения арбитражный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 04.09.2009 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-12202/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя К. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.