Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 апреля 2010 г. по делу N А03-8715/2009 Удовлетворяя требование о признании права собственности на здание картофелехранилища, суд исходил из наличия доказательств добросовестного владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости как своим собственным более пятнадцати лет (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 19 апреля 2010 г. по делу N А03-8715/2009
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Чумыш" (далее - ЗАО "Чумыш") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации Стародраченинского сельского Совета Заринского района Алтайского края о признании права собственности на здание картофелехранилища общей площадью 767,5 квадратных метра, кадастровый номер 00:00:000000:0000:01:213:003:000009310, реестровый номер 160404:003:000009310, расположенное по адресу: Заринский район, село Стародраченино, улица Комсомольская, 19.

Решением от 08.12.2009 (судья Н.М. К.) исковые требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

С решением от 08.12.2009 не согласилось общество с ограниченной ответственностью "Крестьянское хозяйство Левина В.Н." (далее - ООО "КХ Левина В.Н."), в кассационной жалобе просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель считает, что его законные интересы нарушены, поскольку ООО "КХ Левина В.Н." приобрело у истца спорный объект по договору купли-продажи от 20.04.2007. Судом нарушена часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение суда об отложении дела в адрес третьего лица не поступало. Кадастровый и реестровый номера объекта, указанные в исковом заявлении, не совпадают с номерами, названными в решении суда. В материалы дела представлены разноречивые сведения о годах постройки картофелехранилища: 1979 год и 1987 год, различны площади построек картофелехранилища перечисленных годов постройки.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО "КХ Левина В.Н.", проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого решения первой инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Заринского района от 04.08.1995 N 204 "О юридическом закреплении земельного участка в постоянное пользование ТОО "Чумыш" товариществу предоставлен земельный участок общей площадью 42,13 га, из них 29, 16 га - на землях Стародраченинской сельской администрации (свидетельство N 2105 на право постоянного пользования земельным участком выдано АОЗТ "Чумыш").

Актом от 22.06.1995 установлены границы земельного участка ТОО "Чумыш" на основании постановления от 04.08.1995 N 204.

Судом первой инстанции установлено, что выписка из плана границ землепользования по данному акту включает информацию о расположении на земельном участке объектов недвижимости, в том числе: объект "картофелехранилище".

Из представленной в материалы дела копии инвентарной карточки колхоза имени Калинина усматривается, что здание картофелехранилища, 1979 года постройки, поставлено на учет в 1992 году в селе Стародраченино.

Копией регистрационного удостоверения, выданного 23.12.1997 бюро технической инвентаризации, подтверждено право собственности АОЗТ "Чумыш" (ранее - ТОО "Чумыш") на здание картофелехранилища полезной площадью 733,9 квадратных метра, расположенного в селе Стародраченино. Из технического паспорта, составленного по состоянию на 16.04.2004, на здание картофелехранилища, расположенное в селе Стародраченино, улица Комсомольская, 19, следует, что площадь данного объекта - 767,5 квадратных метров.

Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о наличии доказательств добросовестного владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости, как своим собственным более 15 лет, несения бремени собственника.

Суд правомерно на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил исковые требования ЗАО "Чумыш" о признании за ним права собственности на вышеназванное здание.

Подлежит отклонению довод заявителя о возникновении у него права собственности на спорное овощехранилище на основании договора купли-продажи акций от 20.04.2007, поскольку из данного договора не вытекает, что ООО "КХ Левина В.Н." было передано за проданные акции именно картофелехранилище, расположенное в селе Стародраченино, улица Комсомольская, 19. В указанном договоре сделана ссылка, что расчёт с продавцом акций будет производиться недвижимостью, находящейся в селе Кокорское Заринского района. В приложении N 2, названном в договоре, перечислены два картофелехранилища без указания места нахождения, но с указанием годов постройки: 1977 и 1990.

Судом не допущено нарушений норм процессуального права, в связи с чем подлежит отклонению довод заявителя о ненадлежащем уведомлении ООО "КХ Левина В.Н.", так как его представитель был ознакомлен с определением о назначении дела на 01.12.2009 под роспись.

ООО "КХ Левина В.Н." не доказано нарушения его прав и законных интересов принятым решением.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения арбитражный суд не допустил нарушений норм права.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 08.12.2009 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-8715/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Крестьянское хозяйство Левина В.Н." - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.