Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 9 сентября 2010 г. по делу N А45-28941/2009 Удовлетворяя требование о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из того, что земельный участок никогда не выбывал из владения истца, который открыто и добросовестно владел спорным земельным участком, нес бремя его содержания, использовал его для производства сельскохозяйственной продукции, сделки по отчуждению земельных долей ничтожны (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 9 сентября 2010 г. по делу N А45-28941/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 8 сентября 2010 г.

Закрытое акционерное сельскохозяйственное общество "Русь" (далее - ЗАО "Русь") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроДевелопмент" (далее - ООО "ЕвроДевелопмент") с иском о признании права собственности ЗАО "Русь" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:062501:0446 площадью 8 500 000 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад; чересполосный участок в 1,6 км на северо-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с. Верх-Тула, ул. Новая, 26.

Решением от 17.02.2010 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 01.06.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО "ЕвроДевелопмент", ответчик, просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт - в иске отказать. В обоснование жалобы указывает на ошибочность вывода суда об императивности пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, позиция суда о ничтожности сделок, на основании которых ответчик стал собственником спорного имущества, является незаконной, поскольку суд не применил пункт 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Считает, что граждане не могли внести свои земельные паи в уставной капитал АОЗТ "Россия" в 1993 году, поскольку такой вид отчуждения не предусмотрен Земельным кодексом РСФСР. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что работники АОЗТ "Россия" на момент регистрации общества являлись собственниками земельных паев, доказательства наличия волеизъявления граждан о передаче земельных паев в уставной капитал также отсутствуют. Заявление о фальсификации доказательств было отклонено судом в нарушение статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Из государственного акта на землю N НСО-19-000359 следует, что в собственность юридическому лицу земельных участков не предоставлено, суд неверно оценил указанный документ. Представленные истцом документы не являются доказательствами факта владения земельным участком ЗАО "Русь".

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

В судебном заседании представитель истца просила обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I N 241740 от 25.06.1984 совхоз "Заводской" владел и использовал в сельскохозяйственных целях земельный участок площадью 6 947 га на праве бессрочного и бесплатного пользования.

10.01.1991 решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов N 25 совхоз "Заводской" был переименован в коллективное предприятие "Россия".

24.12.1992 на основании решения коллектива предприятия и Заявки на создание акционерного общества, постановлением главы администрации Новосибирского района N 954 коллективное предприятие "Россия" было реорганизовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Россия".

АОЗТ СХП "Россия" в 1992 году было включено в перечень сельскохозяйственных предприятий с особыми условиями реорганизации, как специализированный овощеводческих совхоз с мелиоративной системой.

Постановлением главы администрации Новосибирского района от 23.09.1993 N 748, акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Россия" переименовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Русь".

Право на земельный участок общества площадью 4144 га удостоверено Государственным актом N НСО-19-000359, выданным в соответствии с постановлением Администрации Новосибирского района от 18.10.1993 N 804.

Постановлением главы территориальной администрации Новосибирского района от 25.02.1998 N 154 акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Русь" переименовано в закрытое акционерное сельскохозяйственное общество "Русь".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54АГ 621724 от 26.05.2009 за ООО "Евродевелопмент" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0446, из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 8 500 000 кв.м.

Адрес (местоположение): участок находится примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад; чересполосный участок в 1,6 км на северо-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с. Верх-Тула, ул. Новая, 26.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0446 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0015 площадью 4144 га, который был предоставлен в коллективно - долевую собственность акционерному обществу закрытого типа сельскохозяйственному предприятию "Россия".

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0015 был закрыт, открыт новый земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0284, из которого был выделен земельный участок кадастровым номером 54:19:062501:0404, разделенный в итоге на два участка, один из которых - с кадастровым номером 54:19:062501:0446, то есть спорный земельный участок с обшей площадью 8 500 000 кв.м.

Вступившим в законную силу решением от 01.06.2009 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2256/2008 признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области по закрытию земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0015 и по открытию земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0284, суд обязал Управление восстановить в реестре ранее учтенный земельный участок ЗАСХО "Русь" площадью 4144 га с кадастровым номером 54:19:062501:0015.

Исходя из незаконности закрытия земельного участка с кадастровым номером 54:19:06 25 01:0015, считая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0446, ЗАО "Русь" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный и апелляционный суды исходили из их обоснованности и доказанности.

Суд кассационной инстанции считает выводы судов правомерными.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Реорганизация коллективного предприятия была проведена с учетом положений Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее - постановление N 708).

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением N 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, при выборе второго способа члены трудового коллектива предприятия должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.

Трудовой коллектив предприятия "Россия", реализуя свое право выбора формы собственности на землю, принял решение о создании АОЗТ СХП "Россия" и внесении имущественных паев и земельных паев в уставный капитал общества, то есть, члены трудового коллектива совхоза добровольно распорядились своим правом собственности, что подтверждается заявкой на создание общества, Уставом общества.

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно становится их собственником, а бывшие члены предприятия и иные учредители - его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР".

Последующие сделки по отчуждению земельных долей, а в последующем - земельных участков, совершены без фактической передачи участков во владение, поскольку участки не выбывали из фактического владения истца.

Суды, исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, установив, что земельные паи были переданы учредителями в уставный капитал ЗАО "Русь", ставшими акционерами общества, и потому не имеющими право распоряжаться земельными долями, исходя из того, что земельный участок никогда не выбывал из владения истца, который в течение 18 лет открыто и добросовестно владел спорным земельным участком, нес бремя его содержания, использовал его для производства сельскохозяйственной продукции, пришли к обоснованному выводу о ничтожности сделок по отчуждению земельных долей, а в последующем - земельных участков как не соответствующих требованиям статей 168 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворили иск.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают правильность выводов судов, повторяют доводы апелляционной жалобы, апелляционным судом им дана надлежащая правовая оценка, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции, согласно положениям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежат отклонению.

Таким образом, при принятии обжалуемых судебных актов арбитражным и апелляционным судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для их отмены отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 17.02.2010 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 01.06.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-28941/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.