Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 сентября 2010 г. по делу N А75-2689/2010 Суд отказал в удовлетворении требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, поскольку до рассмотрения спора по существу арендатор погасил возникшую задолженность (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 17 сентября 2010 г. по делу N А75-2689/2010
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2010 г.

Муниципальное образование Нефтеюганский район в лице администрации Нефтеюганского района (далее - администрация) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью "Славнефть-Нижневартовск" (далее - общество) с иском о взыскании по договору аренды земель от 19.03.2009 N 67 задолженности по арендной плате в сумме 2 076 599,10 руб., пени в сумме 112 330,97 руб.

Решением от 14.05.2010 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в иске отказано.

В кассационной жалобе администрация, истец, просит отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт о взыскании 23 486,34 руб. пени. Ссылаясь на пункт 4.2 договора аренды земельного участка, указывает на обязанность арендатора оплатить сумму пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки за период с момента государственной регистрации договора - 30.01.2010 по 11.03.2010 в сумме 23 486, 34 руб.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, принятых арбитражным судом первой инстанции, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в их отсутствие.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судом установлено, что между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 19.03.2009 подписан договор аренды земельного участка N 67, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок из земель промышленности общей площадью 104,0004 га, выделенный на основании постановления администрации Нефтеюганского района N 181-па от 19.03.2009.

Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, исходя из фактического количества дней в отчетном квартале и уплачивается до 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом за первые три квартала, а в четвертом квартале не позднее 1 декабря текущего года. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его регистрации.

29.01.2010 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Администрация, установив, что общество несвоевременно вносит арендные платежи, обратилась в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 076 599,10 руб. и пени в сумме 112 330,97 руб. за период с 11.04.2009 по 11.03.2010.

До рассмотрения спора по существу арендатор погасил возникшую задолженность.

Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал исходя того, что ответчик договорных обязательств не нарушал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно статьям 425, 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка считается заключенным, соответственно вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его регистрации.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 330, 331, 425, 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, договор аренды земельного участка вступил в силу 29.01.2010 - с момента его регистрации, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований применять договорную неустойку на задолженность за период, предшествующий вступлению договора в силу - с 19.03.2009 по 31.12.2009.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции, согласно положениям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежат отклонению.

Таким образом, при принятии обжалуемого судебного акта арбитражным судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для его отмены отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 14.05.2010 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-2689/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.