Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 сентября 2010 г. по делу N А27-24539/2009 Требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено, поскольку ответчик использовал земельный участок без установленных законодательством или сделкой оснований и без внесения платы за пользование земельным участком (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 24 сентября 2010 г. по делу N А27-24539/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2010 г.

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - Комитет, истец) обратился с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (далее - общество, ответчик) о взыскании 180 887,60 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком общей площадью 355 кв.м., расположенным по адресу: г. Кемерово, Центральный район, пр. Ленина, 90/1 с кадастровым номером 42:24:0501014:540, занимаемым принадлежащим ответчику на праве собственности объектом недвижимости - трансформаторной подстанцией в период с 20.07.2006 по 17.11.2009.

Решением от 10.02.2010, оставленным без изменения постановлением от 12.05.2010 апелляционной инстанции, уточненные исковые требования удовлетворены.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку была неправильно определены площадь земельного участка и размер платы за его использование с применением нормативного акта, не подлежащего применению, так как он не был опубликован в печати.

Истец, в отзыве на кассационную жалобу, указывая на несостоятельность доводов заявителя, просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты как законные.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 42 АГ 014980 от 29.06.2009 (дубликат) ответчик является собственником одноэтажного нежилого помещения общей площадью 97,3 кв.м. по адресу: г. Кемерово, Центральный район, пр. Ленина, дом 90, строение 1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2006.

Данное нежилое помещение является трансформаторной подстанцией, земельный участок необходимый для использования которой составляет 355 кв.м. и определен в таком размере в Плане согласования границ земельного участка от 05.04.2006, составленном по заказу общества.

18.11.2009 зарегистрировано право собственности общества на указанный земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, занятый трансформаторной подстанцией мощностью 630 кВт и необходимый для ее эксплуатации, общей площадью 355 кв.м., адрес: г. Кемерово, пр. Ленина, 90/1, кадастровый номер 42:24:0501014:540.

Истец, указывая, что ответчик использовал земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, обоснованно исходил из того, что до 18.01.2009 (дата государственной регистрации права собственности на земельный участок) общество не может быть признано плательщиком налога и в силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно было оплачивать за земельный участок арендную плату с момента регистрации права собственности на нежилое помещение. Руководствуясь статьями 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворил заявленные требования.

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, в том числе - аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную, соответствующую обстоятельствам дела и закону, оценку. Полностью соглашаясь с выводами суда первой инстанции, принимая во внимание, что ответчик не отрицал факт использования земельного участка, необходимого для эксплуатации трансформаторной подстанции, обоснованно отклонила довод ответчика о размере площади земельного участка, который использовался ответчиком в период с 20.07.2006 по 18.11.2009. При этом правомерно указала, что ответчиком не представлены доказательства использования земельного участка меньшей или большей площади. Пришла к правильному выводу о несостоятельности довода заявителя о том, что до изготовления кадастрового паспорта земельного участка трансформаторная подстанция располагалась на другом земельном участке, поскольку из кадастрового паспорта спорного земельного участка не следует, что его предыдущим кадастровым номером был 42:24:05064:27.

Довод кассационной жалобы о том, что распоряжение администрации Кемеровской области от 21.03.2003 N 261-р "О государственной кадастровой оценке земель поселений Кемеровской области" как нормативный акт не было опубликовано, не принимается во внимание, поскольку размер платы за использование спорного земельного участка рассчитан в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово" притом, что иного расчета размера платы ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 10.02.2010 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 12.05.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-24539/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.