Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30 сентября 2010 г. по делу N А45-184/2010 Удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходил из ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по уплате аренды земельного участка в полном объеме и в установленный договором срок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 30 сентября 2010 г. по делу N А45-184/2010
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 августа 2010 г. по делу N А45-184/2010

Мэрия города Новосибирска 11.12.2009 обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мегаком-Спецстроймонтаж" о взыскании 6 073 828 рублей 21 копейки задолженности по арендной плате, 507 362 рублей 26 копеек неустойки и 9 110 рублей 74 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требование арендодателя мотивировано ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям договора аренды земельного участка от 25.12.2008 года N 89078 за период с первого по четвертый квартал 2009 года.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.03.2010 года иск удовлетворен.

Суд первой инстанции исходил из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате аренды земельного участка.

В суд апелляционной инстанции решение суда не обжаловалось.

ООО "Мегаком-Спецстроймонтаж" в кассационной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Заявитель ссылается на выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельство о постановке на налоговый учет, подтверждающих регистрацию его в качестве юридического лица в городе Самаре по улице Партизанская, 17. На этом основании заявитель полагает, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело должно быть рассмотрено в другом арбитражном суде.

Мэрия города Новосибирска отзыв на кассационную жалобу ООО "Мегаком-Спецстроймонтаж" не направила.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба истца рассматривается в отсутствие сторон, извещенных о проведении судебного заседания.

Проверив законность решения суда первой инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ответчика.

Как установлено судом первой инстанции в ходе исследования материалов дела, по условиям заключенного с мэрией города Новосибирска (арендодателем) договора от 25.12.2008 года N 89078 ООО "Мегаком-Спецстроймонтаж" (арендатор) получило во временное возмездное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 120 900 кв. метров из земель населенных пунктов с кадастровым N 54:35:074250:7, расположенный в городе Новосибирске по улице Большевистская, для строительства микрорайона III жилого района "Береговой".

Обязанностью арендатора (раздел 2) является ежеквартальное внесение арендной платы равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом согласно приложению N 3 в сумме 9 004 353 рублей 93 копеек.

За нарушение обязательства по оплате арендных платежей пунктом 2.4.3 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В ходе выяснения обстоятельств дела суд первой инстанции установил, что арендатор в период с первого по четвертый квартал 2009 года ненадлежащим образом исполнял обязательство по оплате аренды земельного участка.

Из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает обязательство арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также условия и сроки ее внесения устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, суд первой инстанции на законном основании взыскал с ООО "Мегаком-Спецстроймонтаж" 6 073 828 рублей 21 копейку задолженности.

Кроме того, вследствие просрочки внесения арендной платы суд первой инстанции правомерно применил статью 330 Гражданского кодекса Российской Федерации о начислении 507 362 рублей 26 копеек договорной неустойки (пени) за период с 01.04.2009 по 25.11.2009 согласно расчету Мэрии.

С учетом прекращения договора аренды в связи с истечением срока его действия (пункт 6.5 договора) суд обоснованно взыскал 9 110 рублей 74 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, которые начислены в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26.11.2009 по 01.12.2009 согласно действовавшей ставке рефинансирования Центробанка России.

Довод заявителя о нарушении норм процессуального права противоречит содержанию частей 4, 7 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об альтернативной подсудности по месту исполнения договора.

Таким образом, оснований для отмены судебного акта и направления дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области не имеется.

Поскольку при подаче кассационной жалобы ответчику была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суду первой инстанции на основании части 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдать исполнительный лист на ее взыскание в доход бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 10.03.2010 года по делу N А45-184/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мегаком-Спецстроймонтаж" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегаком-Спецстроймонтаж" в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.