Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 октября 2010 г. по делу N А46-17316/2008 Удовлетворяя требование о признании права собственности на нежилое помещение, суд исходил из того, что спорный объект недвижимости является собственностью заявителя, возникшей в результате правомерной передачи от завода по акту приёма-передачи основных фондов и в дальнейшем путём приватизации обществом, государственная регистрация права собственности на который не осуществлялась (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 7 октября 2010 г. по делу N А46-17316/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2010 г.

Открытое акционерное общество "Опытное конструкторское бюро "Иртыш" (далее - ОАО "ОКБ "Иртыш") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к открытому акционерному обществу "Сатурн" (далее - ОАО "Сатурн") о признании права собственности на: нежилые помещения общей площадью 900 кв.м в корпусе N 13, расположенном по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, дом 41 (литера П); нежилые помещения общей площадью 60 кв.м в корпусе N 17, расположенном по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, дом 41 (литера Ч, Ч1); нежилые помещения общей площадью 105 кв.м в корпусе N 101, расположенном по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, дом 41 (литера И); о признании недействительными договора купли-продажи от 30.03.2006 N 16-22, заключённого между ОАО "Сатурн" и обществом с ограниченной ответственностью "Автостиль" (далее - ООО "Автостиль"); договора (купли-продажи) недвижимости от 27.05.2003, заключённого между ОАО "Сатурн" и ООО "Автостиль"; об обязании ОАО "Сатурн" передать ОАО "ОКБ "Иртыш" нежилые помещения общей площадью 105 кв.м в корпусе N 101, расположенном по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, дом 41 (литера И).

Определением суда от 24.09.2008 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, ООО "Автостиль".

Определением суда от 14.11.2008 утверждено мировое соглашение, заключённое между ОАО "ОКБ "Иртыш" и ОАО "Сатурн", согласно которому ОАО "Сатурн" обязывалось не позднее 10 дней после утверждения настоящего мирового соглашения передать в собственность ОАО "ОКБ "Иртыш" 84/1000 доли в праве собственности на следующий объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 3 255 кв.м, с кадастровым номером 55:36:09 02 05:3066, предоставленный для общественно-деловых целей под строение, расположенный на землях населённых пунктов относительно 5-этажного здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, Центральный административный округ, проспект Карла Маркса, дом 41.

Постановлением от 19.05.2009 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа определение суда от 14.11.2008 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Омской области в ином судебном составе.

Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены О.В.Ф., Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее - Сбербанк России).

Определением суда от 07.10.2009 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отдельное производство выделено требование ОАО "ОКБ "Иртыш" к ОАО "Сатурн" о признании права собственности на объекты недвижимости: нежилые помещения общей площадью 900 кв.м в корпусе N 13 (литера П), нежилые помещения общей площадью 60 кв.м в корпусе N 17 (литеры Ч, Ч1), делу присвоен N А46-21413/2009.

При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил оставшиеся на рассмотрении в настоящем деле исковые требования, просил признать право собственности на комнату N 42, общей площадью 105 кв.м, находящуюся на 1 этаже помещения 1П в корпусе N 101 (литера И), инвентарный номер 6656736, расположенном по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, дом 41; обязании ОАО "Сатурн" освободить находящуюся у него в незаконном владении спорную комнату, передаче её истцу.

Решением суда от 08.04.2010, оставленным без изменения постановлением от 07.07.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.

ОАО "Сатурн" в кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

По мнению заявителя, судебные акты являются незаконными и необоснованными. Вывод судов о том, что спорный объект недвижимости является собственностью истца, является неверным. При передаче спорного имущества по акту приёма-передачи основных фондов Омским электротехническим заводом имени Карла Маркса опытно-конструкторскому бюро "Иртыш" (далее - ОКБ "Иртыш") от 24.09.1992 перехода права собственности на имущество произведено не было, поскольку действующее на момент составления акта гражданское законодательство не предусматривало такого основания приобретения права собственности как передача объекта с баланса на баланс. Факт составления данного акта свидетельствует лишь о том, что с баланса одного государственного предприятия на баланс другого было передано некое недвижимое имущество, что не свидетельствует об изменении правовых оснований владения. Судами не было учтено то, что право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании плана приватизации Омского электротехнического завода имени Карла Маркса, правопреемником которого является ответчик. Данный план приватизации является основанием регистрации права собственности, истцом не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке. Наличие зарегистрированного права за одним субъектом исключает возможность признания какого-либо вещного права за другим субъектом на один и тот же объект. Вывод апелляционного суда о том, что спорное нежилое помещение использовалось истцом в целях разработки и испытания высокоточной аппаратуры, является неправильным. Доказательств того, что истец с момента получения спорного имущества осуществлял в нём производственную деятельность, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на спорный объект у истца, в материалах дела не имеется. Суды необоснованно посчитали установленным факт исключения из имущества комнаты N 42 в корпусе N 101. Судами неправомерно отклонён довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку ОАО "ОКБ "Иртыш" о нарушении своего права собственности узнало в 2003 году. Кроме того, спорное имущество передано в залог Сбербанку России.

В представленных дополнениях к кассационной жалобе ОАО "Сатурн" указывает, что истец должен был знать и знал, начиная самое позднее с 24.06.2005, о принадлежности спорного недвижимого имущества ответчику, а также о регистрации права собственности на спорные объекты, в связи с чем срок исковой давности является пропущенным истцом, что является безусловным обстоятельством для отказа в удовлетворении иска.

ОАО "ОКБ "Иртыш" в представленном отзыве на кассационную жалобу просит решение и постановление оставить без изменения, в удовлетворении кассационной жалобы отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что 21.11.1994 Городской регистрационной палатой Департамента недвижимости администрации города Омска зарегистрировано акционерное общество открытого типа "Опытное конструкторское бюро "Иртыш" (регистрационный номер 36892048). Новая редакция устава зарегистрирована 04.11.1999 за номером 36892048/3191, согласно которой общество получило наименование - ОАО "ОКБ "Иртыш".

ОАО "ОКБ "Иртыш" образовано в результате приватизации бывшего структурного подразделения Омского электротехнического завода имени Карла Маркса - ОКБ "Иртыш", о чём свидетельствует представленный в материалы дела план приватизации.

Омским электротехническим заводом имени Карла Маркса по акту приёма-передачи основных фондов от 24.09.1992 с приложениями NN 1, 2 была произведена безвозмездная передача основных фондов, в том числе спорного объекта, на баланс ОКБ "Иртыш" по решению территориального агентства Госкомимущества города Омска, о чём свидетельствует подпись на акте председателя данного агентства А.Р. С.

Однако право собственности в целом на корпус N 101 общей площадью 19 379,20 кв.м, литера И, расположенный по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, дом 41, в котором находится спорное нежилое помещение - комната N 42, общей площадью 105 кв.м, зарегистрировано за ОАО "Сатурн", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2002 серии 55 АА N 452813.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 11, 15, 209, 219, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании права собственности ОАО "ОКБ "Иртыш" на спорное помещение и обязании ОАО "Сатурн" освободить его, обоснованно исходил из того, что спорный объект недвижимости является собственностью ОАО "ОКБ "Иртыш", возникшей в результате правомерной передачи от Омского электротехнического завода имени Карла Маркса по акту приёма-передачи основных фондов от 24.09.1992 и в дальнейшем путём приватизации ОКБ "Иртыш" в 1994 году, государственная регистрация права собственности на который не осуществлялась.

Правомерным является вывод суда первой инстанции о том, что истцом срок исковой давности не пропущен, поскольку доказательством, подтверждающим дату, когда истец узнал о нарушении своего права, является аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчётности ОАО "ОКБ "Иртыш" за 2007 год. В то время как иск заявлен 22.08.2008, то есть в переделах установленного статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, установил аналогичные обстоятельства, поддержал выводы суда первой инстанции и дал надлежащую оценку доводам ответчика, изложенным в апелляционной жалобе.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Исходя из этого, суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 08.04.2010 Арбитражного суда Омской области и постановление от 07.07.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-17316/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сатурн" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.