Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 октября 2010 г. по делу N А27-858/2010 Удовлетворяя требование о взыскании неосновательного обогащения, суд исходил из того, что в спорный период ответчик получал арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим истцу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 19 октября 2010 г. по делу N А27-858/2010
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью Магазин N 62 "Хозяюшка" (далее - магазин, истец) обратилось с исковом к Администрации города Белово (далее - администрация, ответчик) (с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 135 389,25 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 069,80 руб.

Заявлением от 08.04.2010 магазин отказался от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 069,80 руб. Отказ от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 069,80 руб. арбитражным судом принят, производство по делу в данной части прекращено.

Решением от 14.04.2010 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 16.07.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда, с администрации в пользу магазина взыскано неосновательное обогащение в сумме 135 384,25 руб.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы указывает на то, что администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку не является получателем денежных средств.

Истец с жалобой не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

Учитывая надлежащее извещение истца о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции, в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что согласно свидетельству о государственной регистрации права N 42 АВ 520588 истец является собственником магазина площадью 503,90 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г. Белово, п.г.т. Грамотеино, ул. Светлая, 15.

01.01.2006 между администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Белово (Арендодатель) и магазином (Арендатор) заключен договор N 4543/06 аренды земельного участка (далее - договор аренды) из состава земель поселений площадью 331 кв.м с кадастровым номером 42:21:07 01 005:0012, расположенного по адресу: г. Белово, п.г.т. Грамотеино, ул. Светлая, 15, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора); договор вступает в силу с 01.01.2006 и действует по 30.12.2006; условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие со дня фактического использования земельного участка (пункт 7.5 договор); дополнительными соглашениями договор пролонгировался на 2007-2009 годы.

Во исполнение данного договора общество перечисляло арендную плату, что подтверждается платежными поручениями.

Распоряжением администрации от 15.09.2008 N 1424-р утверждены проекты границ земельных участков на землях населенных пунктов под многоквартирными жилыми домами, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе, земельного участка площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: г. Белово, пгт. Грамотеино, ул.Светлая, 15.

Беловским городским филиалом ОАО "Кемеровский Областной Кадастровый Центр" сформировано землеустроительное дело с регистрационным номером от 01.10.2008 N 8980 по образованию новых границ указанного земельного участка.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 07.12.2009 N 4200/001/09-332537 06.10.2008 в государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый номер 42:21:0701005:212 земельного участка площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, д. 15 с разрешенным использованием: для размещения среднеэтажных жилых домов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N 42 АВ 520588 истец является собственником магазина площадью 503,90 кв.м по адресу: Кемеровская область, г. Белово, п.г.т. Грамотеино, ул. Светлая, д. 15 (запись о регистрации от 07.05.2007).

Поскольку, с даты постановки спорного земельного участка на кадастровый учет (с 06.10.2008), у администрации в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствовали полномочия по распоряжению данным земельным участком, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 407, 413, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20.06.2008 N ВК/2657 "О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами", установив, что с 06.10.2008, то есть с даты формирования и постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, истец стал законным владельцем данного земельного участка, соответственно, правоотношения аренды прекратились, сделал правомерный вывод, что за период с 06.10.2008 по 31.12.2009 ответчик получил арендную плату в размере 135 389,25 руб. без законных оснований, в связи с чем, удовлетворил исковые требования.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

Довод заявителя о том, что администрация не является надлежащим ответчиком, был предметом исследования апелляционного суда и ему дана надлежащая правовая оценка.

Таким образом, при принятии обжалуемых судебных актов судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 14.04.2010 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 16.07.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-858/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.